Решение от 16 декабря 2019 г. по делу № А40-164982/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-164982/19-11-1364
16 декабря 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2019

Полный текст решения изготовлен 16.12.2019

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 08.02.2003)

к Открытому акционерному обществу «НИАТ» (127051, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПЕТРОВКА, 24, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 10 062 418 руб. 78 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явка, извещен,

от ответчика: не явка, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО «НИАТ» о взыскании 10 062 418,78 руб. по договору аренды земельного участка от 12.04.2013 № М-01-041148, в том числе 9 103 108, 82 руб. основного долга по арендной плате за период с 4 кв. 2016 по 31.12.2018, 959 309, 96 руб. неустойки за просрочку платежа за период с 4 кв. 2016 по 31.12.2018.

Истец и Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик в письменном отзыве исковые требования по существу не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Истец, Арендодатель) и ОАО «НИАТ» (Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 12.04.2013 № М-01-041148, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 3173 кв.м.

Согласно п. 1.1. Договора участок предоставлен Арендатору для эксплуатации административного и производственных зданий.

Пунктом 2.1 установлено, что Договор заключен сроком до 22.02.2062

Пунктом 5.7 Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно п. 3.2. Договора, ответчик обязан исполнять все условия договора аренды, в том числе оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

За несвоевременную оплату арендной платы, в соответствии с условиями договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В нарушение принятых по договору обязательств, ответчиком допущена задолженность по арендной плате в сумме 9 103 108,82 руб., за период с 4 кв. 2016 по 31.12.2018, а также начислена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы за период с 4 кв. 2016 по 31.12.2018 в размере 959 309,96 руб.

Письменная №33-6-50371/19-0-1 от 31.01.2019 претензия об оплате задолженности, Ответчиком не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности по договору за спорный период в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «НИАТ» в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 9 103 108 (девять миллионов сто три тысячи сто восемь) руб. 82 коп. задолженности, 959 309 (девятьсот пятьсот девять тысяч триста девять) руб. 96 коп. неустойки.

Взыскать с Открытого акционерного общества «НИАТ» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 73 312 (семьдесят три тысячи триста двенадцать) руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В. Г. Дружинина