Резолютивная часть определения от 29 марта 2026 г. АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

в виде резолютивной части

Дело № А57-23475/2025
30 марта 2026 года
город Саратов



Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Мукбы Р.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рачковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании требование акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» о включении в реестр требований кредиторов должника,

в рамках дела № А57-23475/2025 о банкротстве ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Красноармейск Саратовская область, адрес: 412801, <...>, СНИЛС 122- 493-421 36, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании представителя АО «Россельхозбанк» ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.04.2022.

Руководствуясь статьями 213.10-1, 213.17, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184 – 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить локальный план реструктуризации долгов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Красноармейск Саратовская область, адрес: 412801, <...>, СНИЛС 122- 493-421 36, ИНН <***>) по кредитному договору от 02.08.2021 <***> в следующей редакции:

«Локальный план реструктуризации (ЛПР)

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Красноармейск, Саратовской обл., адрес регистрации: <...>)


ФИО3 (17.12.1985, место рождения: С. З-Я Александровна, Калининского р-на, Саратовской обл., адрес регистрации:

<...>)


в рамках дела Арбитражного суда Саратовской области № А57-23475/2025

г. Саратов 24.12.2025 г.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 31 октября 2025 года (резолютивная часть от 30 октября 2025 года) по делу № А57-23475\2025 заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: г. Красноармейск Саратовская область), адрес: 412801, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>) о признании его несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. В отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина сроком по 30.04.2026.

Финансовым управляющим утверждена ФИО4

(ИНН: <***>; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 23815) член Ассоциации арбитражных управляющих «Эверест».

24.11.2025 в Арбитражный суд Саратовской области поступило требование Залогового кредитора – АО «Россельхозбанк» (Далее по тексту – Залоговый кредитор) в котором просит: включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженность по кредитному договору №2152121/0180 от 02/08/2021 года составили 1 619 397,77 руб., в том числе: основной долг – 1 615 811,99 руб., проценты за пользование кредитом – 3 585,78 руб., как обеспеченные залогом недвижимости: жилой дом общей площадью 87,4, <...> ЕГРН 64:43:010131:48 и земельный участок <...> ЕГРН 64:43:010131:29.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества«Российский Сельскохозяйственный банк», расходы по уплате государственной пошлины в сумме 61 791,00 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.11.2025 г. по делу

№А57-23475/2025приняты к производству требования Банка к ФИО1.

С целью урегулирования спора,

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Красноармейск, Саратовской обл., адрес регистрации: <...>)именуемая в дальнейшем «Должник», - Должник,

ФИО3 (17.12.1985, место рождения: С. З-Я Александровна, Калининского р-на, Саратовской обл., адрес регистрации: <...>) - Стороны,

пришли к соглашению, по условиям которого:

1. Локальный план реструктуризации заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гл. 8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», применяемой с учетом норм и правоприменительной практики, содержащейся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС229597 по делу № А41 -73644/2020.

2. Стороны подтверждают, что Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2025 по делу № А57-21434/2025в отношении Должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

3. По состоянию на 31.10.2025 ссудная задолженность по кредитному договору 2152121/0180 от 02.08.2021г. (далее – Договор), в обеспечение которого заключен договор об ипотеке, предмет залога: жилое помещение (квартира), кадастровый номер 64:46:010211:1314, расположенное по адресу: жилой дом общей площадью 87,4, <...> ЕГРН 64:43:010131:48 и земельный участок <...> ЕГРН 64:43:010131:29, составляет 1 681 188,77 руб., в том числе: основной долг – 1 615 811,99 руб., проценты за пользование кредитом – 3 585,78 руб., государственная пошлина за подачу заявления о включении в РТК- 61 791,00 руб.

Указанное имущество является единственным жильем для Должника.

4.В конкурсную массу не включается единственное жилье Должника, обеспечивающее исполнение обязательств по Договору, а именно: жилой дом общей площадью 87,4, <...>,

4.1.В рамках процедуры банкротства в отношения Должника реализация Предмета залога с торгов не осуществляется, за исключением случаев нарушения Локального плана реструктуризации, повлекшего его расторжение.

5. Руководствуясь п.п. 5 п. 4 ст. 213.10-1 Федерального закона № 127-ФЗ Стороны договорились, что просроченная задолженность погашается в соответствии с графиком, указанным в п. 7.3.2 настоящего ЛПР.

6. Должник принимает на себя обязательство погасить всю сумму задолженности перед Залоговым кредитором по Кредитному договору, указанную в п. 3 настоящего ЛПР в соответствии со следующими условиями:

7. 3% (три) процента

Процентная ставка3 % годовых (льготная процентная ставка) устанавливается при соответствии Созаемщиков условиям Правил предоставления субсидий № 1567.

Процентная ставка (базовая процентная ставка) за пользование кредитом устанавливается в размере процентной ставки, указанном в первом абзаце настоящего пункта ЛПР настоящего ЛПР, и который действует на дату установления размера процентной ставки в соответствии с настоящим пунктом, увеличенным на размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения Кредитного договора:

– в случае отказа в предоставлении Стороне 1 субсидии, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Министерства сельского хозяйства Российской Федерации (далее - Минсельхоз России) как получателя средств федерального бюджета в рамках Правил предоставления субсидий № 1567.

на период с даты, следующей за датой окончания Процентного периода, в котором Сторона 1 получила уведомление от Минсельхоза России об отказе в предоставлении Стороне 1 субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза России, до даты, следующей за датой окончания Процентного периода, в котором Сторона 1 получила уведомление от Минсельхоза России о возобновлении предоставления Стороне 1 субсидии (не включительно), или по дату окончания начисления процентов (включительно) в зависимости от того, какое событие наступит ранее.

В) Процентная ставка (стандартная процентная ставка) за пользование кредитом устанавливается в размере 11,5% (Одиннадцать целых пять десятых) процентов годовых в случаях (отдельно или в совокупности) ( в зависимости от того, какое из перечисленных ниже условий наступит ранее);

В случае нарушения Заемщиком условий по предоставлению в срок, установленный пунктом 17.1 кредитного договора, документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств;

-на период с даты, следующей за датой истечения срока предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств, установленного пунктом 17.1 кредитного договора. Индивидуальных условий кредитования по Дату окончания начисления процентов (включительно).

В случае невыполнения Заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с Графиком (за исключением случая возникновения в течении последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентами продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно;

-на период с даты, следующей за датой наступления события, указанного в пункте 4.3.2 кредитного договора, до даты, следующей за датой исполнения Сторонами 2,3 (Созаемщиками) своих просроченных обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов по Договору (не включительно) или по Дату окончания начисления процентов (включительно) в зависимости от того, какое событие наступит ранее.

7.1. Способ платежа: аннуитентный платеж.

7.2. Дата платежа: 1 числа каждого месяца[1].

7.2.1. Устанавливается следующий порядок возврата основного долга и уплаты начисленных процентов:

7.2.1.1. Погашение задолженности осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования (далее – аннуитетный платеж), в соответствии с графиком погашения кредита, указанным в п. 7.3.2 (далее – График).

Первый и последний платежи являются корректирующими и могут отличаться от размера аннуитетного платежа.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа определяется по формуле:

АП = СК ? ПС 1 ? (1 + ПС) ?(м?1)

АП – аннуитетный платеж;

СК – остаток задолженности по основному долгу;

ПС – процентная ставка в долях за месяц, т.е., если годовая % ставка равна 3%, то ПС = 3/(100х12); м – количество процентных периодов, оставшихся до даты окончания начисления процентов.

7.2.1.2. Сумма основного долга и сумма начисленных процентов (проценты за пользование кредитом, начисленные в соответствующий процентный период, а также проценты, начисленные на просроченную задолженность (при наличии)) уплачиваются ежемесячно в дату платежа в порядке, предусмотренном настоящим ЛПР.

7.2.1.3. Возврат основного долга и уплата процентов производится путем списания Залоговым кредитором ежемесячно в дату платежа денежных средств со счета Должника №40817810252120000554, открытого у Залогового кредитора (далее Счет). Подписанием настоящего ЛПР Должник дает Залоговому кредитору заранее данный акцепт на списание денежных средств в погашение срочной и просроченной задолженности по настоящему ЛПР с указанного в настоящем пункте счета.

7.2.1.4.Должник обязан ежемесячно в каждую дату платежа, не позднее 23 часов 59 минут по местному времени[2]обеспечить наличие на Счете на денежных средств, в отношении которых отсутствуют ограничения по распоряжению, в размере, достаточном для погашения соответствующего обязательства.

Платеж считается осуществленным в установленный срок, если Должник до 23 часов 59 минут по местному времени в дату платежа обеспечил наличие на Счете денежных средств, в отношении которых отсутствуют ограничения по распоряжению, в размере, достаточном для погашения соответствующего обязательства.

В случае если в дату платежа денежные средства не могли быть списаны Залоговым кредитором в полном объеме со счетов Должника в связи с наличием ограничений по распоряжению, а также вследствие их отсутствия или недостаточности для полного исполнения обязательств по ЛПР, считаются просрочившими исполнение своих обязательств по Договору.

7.2.1.5. Должник вправе досрочно исполнить свои обязательства как в полном объеме, так и частично в порядке, установленном в настоящем ЛПР. Досрочное погашение задолженности полностью или частично производится по инициативе Должника при выполнении следующих условий и в следующем порядке:

- Должник представляет Залоговому кредитору лично в отделении, обслуживающем физических лиц, письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат, составленное по форме Залогового кредитора (далее - Заявление на досрочное погашение), в котором указывается поручение списать денежные средства.

– Должник, обратившийся с заявлением о досрочном погашении, обязан в дату совершения досрочного платежа обеспечить наличие на счете суммы денежных средств, достаточной для совершения такого платежа; в случае если денежных средств недостаточно для проведения досрочного погашения в указанной сумме, то производится досрочный возврат части задолженности в размере остатка денежных средств на счете в момент осуществления досрочного возврата кредита;

– досрочное погашение части Кредита осуществляется в дату платежа;

– досрочное погашение задолженности в полном объеме осуществляется в дату, определенную Должником самостоятельно в заявлении на досрочное погашение, при этом если дата досрочного погашения приходится на нерабочий (выходной (включая субботу)/нерабочий праздничный) день, то досрочное погашение задолженности в полном объеме осуществляется в ближайший рабочий день, следующий за таким нерабочим днем(ями);

– при досрочном возврате задолженности в полном объеме в порядке, установленном настоящим пунктом, подлежащие уплате проценты исчисляются за время фактического пользования основным долгом и уплачиваются в полном объеме одновременно с суммой основного долга;

– заявление на частично досрочный возврат должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения плановых платежей путем выбора одного из вариантов: сокращение срока или сокращения суммы ежемесячного платежа. В случаях частичного досрочного возврата задолженности новые графики платежей Должнику не направляются, внесения изменений в ЛПР не требуется. Должнику по кредитному договору, включающие подлежащие уплате суммы на каждую дату платежа или дату уплаты платежа, направляются Залоговым кредитором Должнику любым возможным способом (нарочным, по почте, и т.п.) не позднее следующего рабочего дня после осуществления досрочного частичного погашения. При этом график платежей, указанный в п. 7.3.2., считается утратившим силу (в части уплаты сумм на будущие периоды) со дня досрочного частичного возврата кредита.

7.3. Срок окончательного погашения кредита, оплаты по настоящему ЛПР - до02.08.2041года(включительно), при этом задолженность, указанная в п. 3 настоящего ЛПР, погашается в следующие сроки (в рублях):

7.3.1.Стороны договорились, что государственную пошлину за подачу иска в суд о включении в реестр требования кредиторов в размере 30% от уплаченной суммы, а именно 18 537,3руб., в срок до 02.01.2026(включительно) уплачивает Должник. Оставшиеся 70% от уплаченной суммы, а именно 43 253,7руб.,согласно абзацу 1 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежат возврату из федерального бюджета.

7.3.2. Погашение основного долга и процентов за период с02.01.2026 г. (включительно) по 02.08.2041 г. (включительно), исходя из процентной ставки 3% годовых, установленной Кредитным договором и подлежащей применению с 25.12.2025, осуществляется в соответствии со следующим примерным графиком (в рублях):

№ ПП

Дата платежа

Погашение ОД

Сумма начисленных %

Ежемесячный платеж

1
02.01.2026

0
1185,42

1185,42

2
02.02.2026

6655,62

4083,11

10738,73

3
02.03.2026

7066,08

3672,65

10738,73

4
02.04.2026

6690,59

4048,14

10738,73

5
02.05.2026

6837,67

3901,06

10738,73

6
02.06.2026

6725,05

4013,68

10738,73

7
02.07.2026

6871,11

3867,62

10738,73

8
02.08.2026

6759,7

3979,03

10738,73

9
02.09.2026

6776,92

3961,81

10738,73

10

02.10.2026

6921,43

3817,3

10738,73

11

02.11.2026

6811,82

3926,91

10738,73

12

02.12.2026

6955,29

3783,44

10738,73

13

02.01.2027

6846,9

3891,83

10738,73

14

02.02.2027

6864,35

3874,38

10738,73

15

02.03.2027

7255,08

3483,65

10738,73

16

02.04.2027

6900,32

3838,41

10738,73

17

02.05.2027

7041,16

3697,57

10738,73

18

02.06.2027

6935,84

3802,89

10738,73

19

02.07.2027

7075,62

3663,11

10738,73

20

02.08.2027

6971,54

3767,19

10738,73

21

02.09.2027

6989,31

3749,42

10738,73

22

02.10.2027

7127,49

3611,24

10738,73

23

02.11.2027

7025,28

3713,45

10738,73

24

02.12.2027

7162,39

3576,34

10738,73

25

02.01.2028

7062,07

3676,66

10738,73

26

02.02.2028

7089,42

3649,31

10738,73

27

02.03.2028

7341,71

3397,02

10738,73

28

02.04.2028

7126,09

3612,64

10738,73

29

02.05.2028

7260,15

3478,58

10738,73

30

02.06.2028

7162,64

3576,09

10738,73

31

02.07.2028

7295,61

3443,12

10738,73

32

02.08.2028

7199,38

3539,35

10738,73

33

02.09.2028

7217,67

3521,06

10738,73

34

02.10.2028

7349

3389,73

10738,73

35

02.11.2028

7254,69

3484,04

10738,73

36

02.12.2028

7384,92

3353,81

10738,73

37

02.01.2029

7291,28

3447,45

10738,73

38

02.02.2029

7301,02

3437,71

10738,73

39

02.03.2029

7650,5

3088,23

10738,73

40

02.04.2029

7339,12

3399,61

10738,73

41

02.05.2029

7466,88

3271,85

10738,73

42

02.06.2029

7376,84

3361,89

10738,73

43

02.07.2029

7503,48

3235,25

10738,73

44

02.08.2029

7414,76

3323,97

10738,73

45

02.09.2029

7433,65

3305,08

10738,73

46

02.10.2029

7558,59

3180,14

10738,73

47

02.11.2029

7471,85

3266,88

10738,73

48

02.12.2029

7595,65

3143,08

10738,73

49

02.01.2030

7510,24

3228,49

10738,73

50

02.02.2030

7529,37

3209,36

10738,73

51

02.03.2030

7857,28

2881,45

10738,73

52

02.04.2030

7568,58

3170,15

10738,73

53

02.05.2030

7689,5

3049,23

10738,73

54

02.06.2030

7607,46

3131,27

10738,73

55

02.07.2030

7727,22

3011,51

10738,73

56

02.08.2030

7646,53

3092,2

10738,73

57

02.09.2030

7666,01

3072,72

10738,73

58

02.10.2030

7784,03

2954,7

10738,73

59

02.11.2030

7705,38

3033,35

10738,73

60

02.12.2030

7822,23

2916,5

10738,73

61

02.01.2031

7744,94

2993,79

10738,73

62

02.02.2031

7764,67

2974,06

10738,73

63

02.03.2031

8070,35

2668,38

10738,73

64

02.04.2031

7805,02

2933,71

10738,73

65

02.05.2031

7918,9

2819,83

10738,73

66

02.06.2031

7845,08

2893,65

10738,73

67

02.07.2031

7957,77

2780,96

10738,73

68

02.08.2031

7885,35

2853,38

10738,73

69

02.09.2031

7905,44

2833,29

10738,73

70

02.10.2031

8016,33

2722,4

10738,73

71

02.11.2031

7946,01

2792,72

10738,73

72

02.12.2031

8055,69

2683,04

10738,73

73

02.01.2032

7987,26

2751,47

10738,73

74

02.02.2032

8014,59

2724,14

10738,73

75

02.03.2032

8209,4

2529,33

10738,73

76

02.04.2032

8055,82

2682,91

10738,73

77

02.05.2032

8162,17

2576,56

10738,73

78

02.06.2032

8097,03

2641,7

10738,73

79

02.07.2032

8202,16

2536,57

10738,73

80

02.08.2032

8138,44

2600,29

10738,73

81

02.09.2032

8159,12

2579,61

10738,73

82

02.10.2032

8262,4

2476,33

10738,73

83

02.11.2032

8200,85

2537,88

10738,73

84

02.12.2032

8302,88

2435,85

10738,73

85

02.01.2033

8242,35

2496,38

10738,73

86

02.02.2033

8256,95

2481,78

10738,73

87

02.03.2033

8516,12

2222,61

10738,73

88

02.04.2033

8299,69

2439,04

10738,73

89

02.05.2033

8398,83

2339,9

10738,73

90

02.06.2033

8342,23

2396,5

10738,73

91

02.07.2033

8440,11

2298,62

10738,73

92

02.08.2033

8384,99

2353,74

10738,73

93

02.09.2033

8406,36

2332,37

10738,73

94

02.10.2033

8502,32

2236,41

10738,73

95

02.11.2033

8449,44

2289,29

10738,73

96

02.12.2033

8544,12

2194,61

10738,73

97

02.01.2034

8492,74

2245,99

10738,73

98

02.02.2034

8514,38

2224,35

10738,73

99

02.03.2034

8749,23

1989,5

10738,73

100

02.04.2034

8558,36

2180,37

10738,73

101

02.05.2034

8649,8

2088,93

10738,73

102

02.06.2034

8602,21

2136,52

10738,73

103

02.07.2034

8692,34

2046,39

10738,73

104

02.08.2034

8646,28

2092,45

10738,73

105

02.09.2034

8668,31

2070,42

10738,73

106

02.10.2034

8756,47

1982,26

10738,73

107

02.11.2034

8712,7

2026,03

10738,73

108

02.12.2034

8799,54

1939,19

10738,73

109

02.01.2035

8757,32

1981,41

10738,73

110

02.02.2035

8779,64

1959,09

10738,73

111

02.03.2035

8989,43

1749,3

10738,73

112

02.04.2035

8824,91

1913,82

10738,73

113

02.05.2035

8908,41

1830,32

10738,73

114

02.06.2035

8870,09

1868,64

10738,73

115

02.07.2035

8952,24

1786,49

10738,73

116

02.08.2035

8915,51

1823,22

10738,73

117

02.09.2035

8938,22

1800,51

10738,73

118

02.10.2035

9018,34

1720,39

10738,73

119

02.11.2035

8983,97

1754,76

10738,73

120

02.12.2035

9062,73

1676

10738,73

121

02.01.2036

9030,26

1708,47

10738,73

122

02.02.2036

9057,57

1681,16

10738,73

123

02.03.2036

9187,56

1551,17

10738,73

124

02.04.2036

9103,93

1634,8

10738,73

125

02.05.2036

9179,05

1559,68

10738,73

126

02.06.2036

9150,39

1588,34

10738,73

127

02.07.2036

9224,13

1514,6

10738,73

128

02.08.2036

9197,08

1541,65

10738,73

129

02.09.2036

9220,45

1518,28

10738,73

130

02.10.2036

9292,1

1446,63

10738,73

131

02.11.2036

9267,49

1471,24

10738,73

132

02.12.2036

9337,74

1400,99

10738,73

133

02.01.2037

9314,51

1424,22

10738,73

134

02.02.2037

9334,59

1404,14

10738,73

135

02.03.2037

9491,96

1246,77

10738,73

136

02.04.2037

9382,56

1356,17

10738,73

137

02.05.2037

9449,45

1289,28

10738,73

138

02.06.2037

9430,55

1308,18

10738,73

139

02.07.2037

9496

1242,73

10738,73

140

02.08.2037

9478,77

1259,96

10738,73

141

02.09.2037

9502,92

1235,81

10738,73

142

02.10.2037

9566,22

1172,51

10738,73

143

02.11.2037

9551,51

1187,22

10738,73

144

02.12.2037

9613,36

1125,37

10738,73

145

02.01.2038

9600,34

1138,39

10738,73

146

02.02.2038

9624,8

1113,93

10738,73

147

02.03.2038

9754,75

983,98

10738,73

148

02.04.2038

9674,18

1064,55

10738,73

149

02.05.2038

9732,37

1006,36

10738,73

150

02.06.2038

9723,63

1015,1

10738,73

151

02.07.2038

9780,35

958,38

10738,73

152

02.08.2038

9773,32

965,41

10738,73

153

02.09.2038

9798,22

940,51

10738,73

154

02.10.2038

9852,72

886,01

10738,73

155

02.11.2038

9848,29

890,44

10738,73

156

02.12.2038

9901,3

837,43

10738,73

157

02.01.2039

9898,61

840,12

10738,73

158

02.02.2039

9923,83

814,9

10738,73

159

02.03.2039

10025,53

713,2

10738,73

160

02.04.2039

9974,66

764,07

10738,73

161

02.05.2039

10023,91

714,82

10738,73

162

02.06.2039

10025,62

713,11

10738,73

163

02.07.2039

10073,34

665,39

10738,73

164

02.08.2039

10076,83

661,9

10738,73

165

02.09.2039

10102,51

636,22

10738,73

166

02.10.2039

10147,94

590,79

10738,73

167

02.11.2039

10154,1

584,63

10738,73

168

02.12.2039

10198

540,73

10738,73

169

02.01.2040

10206,05

532,68

10738,73

170

02.02.2040

10233,35

505,38

10738,73

171

02.03.2040

10290,28

448,45

10738,73

172

02.04.2040

10285,5

453,23

10738,73

173

02.05.2040

10325,41

413,32

10738,73

174

02.06.2040

10337,87

400,86

10738,73

175

02.07.2040

10376,22

362,51

10738,73

176

02.08.2040

10390,5

348,23

10738,73

177

02.09.2040

10416,91

321,82

10738,73

178

02.10.2040

10452,9

285,83

10738,73

179

02.11.2040

10469,94

268,79

10738,73

180

02.12.2040

10504,35

234,38

10738,73

181

02.01.2041

10523,19

215,54

10738,73

182

02.02.2041

10549,45

189,28

10738,73

183

02.03.2041

10592,05

146,68

10738,73

184

02.04.2041

10603,32

135,41

10738,73

185

02.05.2041

10633,83

104,9

10738,73

186

02.06.2041

10657,43

81,3

10738,73

187

02.07.2041

10686,33

52,4

10738,73

188

02.08.2041

10563,74

26,92

10590,66

1602509,63

406670,23

2009179,86

График является примерным, в случае корректировки при отражении определения об утверждении ЛПР в учете, Залоговый кредитор направляет Должнику скорректированный график в течение месяца с даты утверждения судом настоящего ЛПР.

В случае нарушения графика, предусмотренного п. 7.3.2. настоящего ЛПР, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Должник обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

7.3.2.1. Стороны договорились о следующем порядке изменения количества, размера и периодичности (сроков) платежей при досрочном возврате:

– после осуществления досрочного погашения задолженности по настоящему ЛПР может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения окончательного срока возврата кредита в сторону уменьшения.

– после осуществления досрочного возврата части задолженности по настоящему ЛПР количество ежемесячных платежей и окончательный срок возврата не изменяется. При этом плановые платежи изменяются пропорционально в сторону уменьшения.

Возможные варианты (способы) определяются Должником в заявлении на досрочное погашение. В случае, если в заявлении не будет указан способ (вариант) погашения, то изменяется окончательный срок кредита в сторону уменьшения.

7.3.2.2. Стороны договорились, что должник вправе реализовать свое право на досрочное погашение задолженности по ЛПР исключительно после завершения процедуры банкротства по Судебному делу или прекращения процедуры банкротства.

7.3.2.3. Стороны договорились, что Должник обеспечивает имущественное страхование Объекта недвижимости в пользу Залогового кредитора (выгодоприобретателя) в течение всего срока действия ЛПР на сумму не менее остатка задолженности, увеличенную на 10% и представляют документы, подтверждающие страхование и оплату страховщику Залоговому кредитору. Данное условие Стороны договорились считать существенным. При неисполнении данного обязательства Залоговый кредитор имеет право потребовать досрочное исполнение обязательств по ЛПР.

7.3.2.4. Стороны договорились, что Должник обеспечивает страхование жизни и здоровья в пользу Залогового кредитора (выгодоприобретателя) в течение всего срока действия ЛПР на сумму не менее остатка задолженности, увеличенную на 10%.

7.4. Стороны договорились о том, что за ненадлежащее исполнение настоящего ЛПР Должник уплачивает Залоговому кредитору неустойку в соответствии с условиями Кредитного договора, а именно:

– в период с даты заключения ЛПР по дату окончания начисления процентов (включительно) – из действующей в это время Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

8. Стороны уведомлены, что:

8.1. С даты утверждения Судом настоящего ЛПР:

- на Объект недвижимости не обращается взыскание в рамках действующей процедуры банкротства;

- требования Залогового кредитора, указанные в п. 3 настоящего ЛПР считаются включенными в реестр требований кредиторов, с даты утверждения настоящего ЛПР исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в рамках Судебного дела;

- требования Залогового кредитора и ипотека в отношении Объекта недвижимости не прекращаются, ипотека Объекта недвижимости обеспечивает обязательства Должника по настоящему ЛПР;

- требования Залогового кредитора подлежат удовлетворению на условиях, возникших до даты признания обоснованным заявления Залогового кредитора о признании Должника банкротом/признании Должника несостоятельным (банкротом), в части возврата основного долга, процентов и неустойки по Кредитному договору.

8.2. В случае отмены определения Суда об утверждении настоящего ЛПР, а также его расторжения либо неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником, требования Залогового кредитора, установленные в настоящем ЛПР обеспеченные ипотекой (Объекта недвижимости) в непогашенной части, восстанавливаются в реестре требований кредиторов в Судебном деле.

Залоговый кредитор вправе обратить взыскание на Объект недвижимости в рамках Судебного дела (если Судебное дело не завершено) или в порядке, установленном действующим законодательством (если Судебное дело завершено).

8.3. Должник обязан ежегодно предоставлять Залоговому кредитору актуальные документы, подтверждающие доход и занятость в соответствии с Положением Банка России от 28.06.2017 № 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности".

В случае предъявления Залоговым кредитором требования о предоставлении указанных в абзаце 1 настоящего пункта документов, Должник обязан их предоставить в течение 10 рабочих дней.

Условие о предоставлении документов, указанных в настоящем пункте, Стороны договорились считать существенным. В случае нарушения обязательства по предоставлению документов Залоговый кредитор вправе потребовать от Должника досрочного исполнения обязательств по ЛПР в полном объеме.

9. Во всем остальном, что не указано в настоящем ЛПР, Стороны руководствуются условиями, указанными в Кредитном договоре.

10. В случае утверждения настоящего Локального плана реструктуризации, Третье лицо обязано погашать оставшуюся ссудную задолженность в соответствии с Графиком платежей, указанным в настоящем ЛПР.

11.Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

12. Должник, Третьи лица и Залоговый кредитор признают, что в период до завершения /прекращения процедуры банкротства Должника, условия настоящего Локального плана реструктуризации считаются нарушенными в случае:

а) утраты обеспечения по Договору;

б) наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 2 (двух) раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Кредитор вправе обратиться в Арбитражный Суд, рассматривавший дело о банкротстве, заявлением о расторжении Локального плана реструктуризации.

13. Должник, Третьи лица подтверждают, что на момент заключения настоящего Локального плана Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

14. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств не применяются к его обязательствам по Договору по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу №А57-23475/2025 в Арбитражном суде Саратовской области и до полной уплаты задолженности по Договору Должником и/или Третьим Лицом или за Должника и Заявителя за счет средств, предоставленных третьими лицами.

15. Настоящий Локальный план реструктуризации является сделкой, не затрагивающей интересы других кредиторов в деле о банкротстве Должника, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов Должника.

16. Заключая настоящий Локальный план реструктуризации Стороны, подтверждают, что:

– Локальный план не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 №305-ЭС22-9597 по делу №А41-73644/2020;

– Локальный план не нарушает права и законные интересы других лип;

– Локальный план заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

– – Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

– Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Локальный план вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях;

17. Настоящий Локальный план реструктуризации составлен в 4-х экземплярах, имеющий одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Арбитражный суд, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

18. Локальный план реструктуризации вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Локального плана в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника».

Возвратить акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 43 253,7 руб., уплаченную по платежному поручению от 13.11.2025 № 2.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 537,3 руб., которые должны быть погашены третьим лицом или должником в течение одного месяца со дня вступления в законную силу определения об утверждении локального плана реструктуризации.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение. Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления. Указанный пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.


Судья Арбитражного суда Р.Н. Мукба

Саратовской области


[1]Если дата платежа приходится на нерабочий (выходной (включая субботу)/нерабочий праздничный) день, то платеж уплачивается в первый следующий рабочий день.


[2]Местное время субъекта Российской Федерации, на территории которого открыты счета Должника, с которых производится списание, определяемое согласно Федеральному закону от 03.06.2011 № 107-ФЗ «Об исчислении времени».