Дополнительное решение от 29 марта 2019 г. по делу № А79-9126/2018

1035/2019-32609(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9126/2018
г. Чебоксары
29 марта 2019 года
Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 22.03.2019.

Полный текст дополнительного решения изготовлен 29.03.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Якимовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения по делу № А79-9126/2018 по иску

Новочебоксарского муниципального унитарного предприятия троллейбусного транспорта, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Чувашская Республика, Чебоксарский район, п. Кугеси, ОГРНИП 316213000097822, ИНН <***>,

о взыскании 113 272 руб. 86 коп., в отсутствие представителей сторон, установил:

Новочебоксарское муниципальное унитарное предприятие троллейбусного транспорта (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик) долга в размере 109 760 руб. 52 коп., пеней за период с 26.07.2018 по 10.08.2018 в размере 3 512 руб. 34 коп. и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности за пользование имуществом договору аренды нежилого помещения от 01.02.2018.

Решением суда от 25.02.2019 исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 109 760 руб. 52 коп. долга, 3 512 руб. 34 коп. пеней за период с 26.07.2018 по 10.08.2018.

При вынесении решения судом не разрешены требования истца о взыскании пеней с 11.08.2018 по день фактической оплаты долга.

Определением от 25.02.2019 суд назначил судебное заседание по рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представителей в суд не направили. От истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствии своего представителя. Исковые требования в части взыскания с ответчика пеней с 11.08.2018 и далее по день фактической оплаты суммы долга поддерживает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (далее – Договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование арендатору следующие нежилые помещения № 19-35 общей площадью 253,5 кв.м., расположенные на 3-ем этаже нежилого здания, принадлежащего арендодателю на праве хозяйственного ведения.

Помещение сдается в аренду сроком на 11 месяцев – с 01.02.2018 по 31.12.2018. Договор вступает в силу с момента его подписания.

Согласно пункту 4.1 Договора за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, включающую в себя постоянную арендную плату и переменную арендную плату.

В соответствии с пунктом 4.1.1 Договора постоянная арендная плата – плата, соответствующая стоимости определенного Договором количества переданной в аренду площади помещений, определенная на основании отчета № 3-046-17 по определению рыночной стоимости ежемесячной арендной платы 1 кв.м. объектов муниципальной недвижимости.

Размер постоянной арендной платы составляет 131 руб. за 1 кв.м., в том числе НДС 18% в месяц. Размер ежемесячной постоянной арендной платы за помещение составляет 33 208 руб. 50 коп.

Переменная часть арендной платы предоставляет собой компенсацию эксплуатационных и коммунальных расходов арендодателя за оплату потребляемых арендаторов услуг, предоставляемых соответствующими организациями – поставщиками по установленным ими тарифам (ставкам) , определенная пропорционально площади помещения или рассчитывается по приборам учета, установленным в помещении . Показания приборов учета фиксируются сторонами ежемесячно в последний рабочий день месяца путем подписания двухстороннего акта (пункт 4.1.2 Договора).

Пунктом 4.3 Договора предусмотрено, что оплата постоянной части арендной платы производится арендатором не позднее 5 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Оплата переменной части арендной платы производится арендатором не позднее 30 числа следующего за оплачиваемым месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Помещения, являющиеся объектом аренды, переданы истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.02.2018.

31.05.2018 стороны расторгли Договор с 01.06.2018.

В соответствии с пунктом 2 соглашения о расторжении Договора арендатор обязался оплатить задолженность по вышеуказанному договору в полном объеме в

сумме 113 194 руб. 11 коп. не позднее 25.07.2018, а также начисленную компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг за май 2018 года.

Поскольку ответчик надлежащим образом внесение арендной платы за период пользования объектом аренды не обеспечил, истец направил в его адрес претензию от 27.07.2018 № 519.

Оставление претензионного требования без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.02.2019 по делу № А79-9126/2018 установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом, с ответчика в пользу истца взыскано 109 760 руб. 52 коп. долга, 3 512 руб. 34 коп. неустойки за период с 26.07.2018 по 10.08.2018.

Между тем, названным решением требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты не разрешено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 Договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,2% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 3 соглашения о расторжении договора от 31.05.2018 в случае не погашения арендатором задолженности срок, установленный настоящим соглашением, арендатор обязан оплатить неустойку (пени) в размере 0,2% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, от установленного договором аренды нежилого помещения от 01.02.2018 срока платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если

по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах начиная с 11.08.2018 и по день фактической оплаты долга в сумме 109 760 руб. 52 коп. пени подлежат начислению и взысканию с ответчика в пользу истца в размере 0,2% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Руководствуясь статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

начиная с 11.08.2018 и по день фактической оплаты долга в сумме 109 760 (сто девять тысяч семьсот шестьдесят) руб. 52 коп. на сумму задолженности производить индивидуальному предпринимателю ФИО1 начисление пеней в пользу Новочебоксарского муниципального унитарного предприятия троллейбусного транспорта в размере 0,2% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья Н.Ю. Трофимова