Решение от 18 марта 2024 г. по делу № А68-8676/2023

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-8676/2023

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2024 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства природных ресурсов и экологии Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница Ока» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности за 2023 год по договору аренды лесного участка от 20.05.2008 № 14 в размере 13 792 руб. за период с 15.02.2023 по 15.04.2023, пени за период с 16.02.2023 по 19.05.2023 в размере 882 руб. 69 коп., при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 12.02.2024, от ответчика – не явились, извещены,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Тульской области (далее по тексту решения также - министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница Ока» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 20.05.2008 № 14 за период с 15.02.2023 по 15.12.2023 в размере 41 379 руб., пени за период с 16.02.2023 по 31.12.2023 в размере 6 937 руб. 61 коп.

Определением суда от 26.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд определением от 19.09.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец поддерживал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 20.05.2008 между Департаментом Тульской области по экологии и природным ресурсам и муниципальным унитарным предприятием «Гостиница Ока» (ИНН <***>) заключен договор аренды № 14 лесного участка площадью 0,3 га, местоположение: Тульская область, муниципальное образование Алексинский район, ГУ ТО «Алексинское лесничество», Городское участковое лесничество, квартал 25 (выдел 13), кадастровый номер: 71:01:000000:003/034, целевое назначение лесов – защитные леса; категория – зеленые зоны, лесопарки; для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с разделом 10 договора срок действия договора до 08.08.2055.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по договору составляет 8 548 рублей в год.

Пунктом 3.2 договора аренды лесного участка установлено, что сроки внесения арендной платы приведены в приложении № 4 к настоящему договору (15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября).

Размер арендной платы, установленный пунктом 3.1, подлежит изменению пропорционально изменению ставки платы за единицу объема древесины, устанавливаемой в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 3.4).

Уведомлением от 25.02.2019 арендатор был уведомлен арендодателем об изменении ставок платы по договору аренды.

В срок, установленный пунктом 3.2 договора аренды, ответчиком арендная плата не внесена.

За фактическое использование земельного участка за период с 15.02.2023 по 15.12.2023 ответчик арендную плату за земельный участок не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 41 379 руб.

Министерством в адрес общества направлена претензия от 23.05.2023 № 24-15/4429, в которой предложено уплатить образовавшуюся задолженность, пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

Поскольку задолженность не была погашена, министерство обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по условиям договора аренды лесного участка арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договору (до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября), с учетом пункта 3.4 договора и уведомления об изменении ставок платы по договору аренды.

За период с 15.02.2023 по 15.12.2023 за ответчиком образовалась задолженность в размере 41 379 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды лесного участка № 14 от 20.05.2008 в размере в размере 41 379 руб.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей министерством начислены пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору аренды лесного участка от 20.05.2008 № 14 за период с 16.02.2023 по 31.12.2023 в размере 6 937 руб. 61 коп. в соответствии с пунктом 5.2 договора.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды лесного участка от 20.05.2008 № 14 за просрочку арендных платежей на срок более одного месяца арендатор выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

Расчет пеней судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут; ходатайства о снижении неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьи 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязательства по уплате арендной платы по договору аренды лесного участка № 14 от 20.05.2008 за период с 16.02.2023 по 31.12.2023 в размере 6 937 руб. 61 коп. также подлежат взысканию с ответчика, поскольку факт просрочки внесения арендных платежей является установленным, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2 000 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Ока» в пользу министерства природных ресурсов и экологии Тульской области задолженность по арендной плате в размере 41 379 рублей, пени в размере 6 937 рублей 61 копейка, всего 48 316 рублей 61 копейка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Ока» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н. А. Рыжикова