Резолютивная часть решения от 3 июня 2019 г. по делу № А63-12427/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

_____________________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А63-12427/2018
г. Ставрополь
03 июня 2019 года
Арбитражный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жариной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дудниковой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Советская 18-А», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Ессентуки

к Администрации города Ессентуки, г. Ессентуки,

обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройвиктория», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Пятигорск,

об обязании ответчиков устранить все дефекты кирпичной фасадной облицовки жилого дома по адресу: 357601 <...>, с устройством горизонтальных и вертикальных усадочных швов, вентиляционных отверстий в облицовке, заменой дефектных участков кладки, герметизацией кладки согласно перечню работ экспертного заключения № 167/2018 А;

об обязании ответчиков проводить все работы по замене дефектной кладки при техническом сопровождении и под контролем специализированной строительно- технической организации, фирмы - по выбору сторон с предоставлением истцу актов скрытых работ, при их наличии;

об обязании ООО «Строительная компания «Стройвиктория» по завершении всех работ в полном объеме предоставить письменные гарантии сроком на 5 (пять) лет на произведенные работы и работоспособность фасада истцу - ТСЖ «Советская 18 А»

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, г. Ставрополь, Ессентукский городской отдел судебных приставов, Пятигорский городской отдел судебных приставов УФССП по СК, г.

Пятигорск, Управление Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю, г. Ставрополь,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 25.09.2018, ФИО2 по доверенности от 22.10.2018,

от ООО «СК «Стройвиктория» - директора ФИО3, ФИО4 по доверенности б/н от 05.07.2018,

в отсутствие иных лиц.

Руководствуясь статьями 49, 101, 106, 110, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

принять уточненные исковые требования.

Исковые требования товарищества собственников жилья «Советская 18-А», г. Ессентуки удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройвиктория», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Пятигорск произвести капитальный ремонт кирпичной фасадной облицовки жилого дома по адресу: 357601 <...> путем:

- выполнения устройства вертикальных деформационных швов шириной 30 мм путем их нарезки и заполнения атмосферостойкими мастиками на всю толщину облицовки, шагом согласно требований п. 9.86 СП 15.13330.2012 «СНиП П-22-81. Каменные и армокаменные конструкции»;

- выполнения устройства горизонтальных деформационных швов шириной 30 мм путем демонтажа верхнего слоя керамических пустотных кирпичей размерами 250 мм х 120 мм х 88 мм, расположенных под поясом из металлического уголка, а также в местах примыкания облицовки к перекрытиям (лоджии и балконы) и замены их на полнотелый кирпич размерами 250 мм х 120 мм х 65 мм, образовавшийся зазор между кирпичом и металлическим уголком заполнить теплоизоляционным шнуром и нетвердеющей атмосферостойкой мастикой;

- осуществления ремонта облицовки стен с заменой выпученных участков кладки, а также заменой участков стен с разрушенной наружной поверхностью кирпича в результате его разморозки, в местах образования вертикальных трещин;

- выполнения герметизации швов кладки, а также выполнения герметизации нижней части кирпичной кладки в месте расположения оконных и дверных проемов для

исключения попадания влаги в пустоты кирпича, путем оштукатуривания верхнего откоса цементным раствором с гидрофобными добавками;

- устройства вентиляционных отверстий в облицовке в соответствии с требованиями п. 8.14 СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».

Месторасположение вертикальных деформационных швов в облицовке фасадов жилого многоквартирного дома согласовать с проектной организацией, выполнившей проектирование жилого многоквартирного дома ООО «Ставропольархпроект».

Произвести все работы согласно перечня экспертного заключения ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» № 167/18А от 25.02.2019 (приложение № 1).

Установить срок проведения работ в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройвиктория», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Пятигорск в пользу товарищества собственников жилья «Советская 18-А», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Ессентуки 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины и 7 000 руб. в возмещение судебных расходов.

В остальной части исковых требований отказать. В иске к Администрации города Ессентуки, г. Ессентуки отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е. В. Жарина