Решение от 13 сентября 2022 г. по делу № А40-72652/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-72652/22-180-487
13 сентября 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 сентября 2022 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМИТРОВКА" (127253, МОСКВА ГОРОД, ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛД 120СООР1, ПОМЕЩЕНИЕ 1, ОГРН: 1157746435417, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2015, ИНН: 7715485370)

О взыскании 4 278 675 руб. 47 коп. задолженности по договору аренды № М-02-000772 от 18.07.1994, из них: 4 036 173 руб. 98 коп. – долг за период с 01.07.2018 по 11.05.2019, 242 501 руб. 49 коп. – пени за период с 01.07.2017 по 11.05.2019

В судебное заседание явились:

от истца – Погосян М.Я., дов. №33-Д-2243/21 от 29.12.2021г.

от ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 4 278 675 руб. 47 коп. задолженности по договору аренды № М-02-000772 от 18.07.1994, из них: 4 036 173 руб. 98 коп. – долг за период с 01.07.2018 по 11.05.2019, 242 501 руб. 49 коп. – пени за период с 01.07.2017 по 11.05.2019.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором - ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМИТРОВКА" был заключен договор от 18.07.1994 № М-02-000772 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Дмитровское, 118 (г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 118).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата в размере 4 036 173 руб. 98 коп. за период с 01.07.2018 по 11.05.2019, а также не оплачены пени в размере 242 501 руб. 49 коп., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 01.07.2017 по 11.05.2019.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 18.11.2021 № 33-6-569233/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМИТРОВКА" (127253, МОСКВА ГОРОД, ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛД 120СООР1, ПОМЕЩЕНИЕ 1, ОГРН: 1157746435417, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2015, ИНН: 7715485370) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 4 278 675 руб. 47 коп. задолженности по договору аренды № М-02-000772 от 18.07.1994, из них: 4 036 173 руб. 98 коп. – долг за период с 01.07.2018 по 11.05.2019, 242 501 руб. 49 коп. – пени за период с 01.07.2017 по 11.05.2019.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДМИТРОВКА" (127253, МОСКВА ГОРОД, ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛД 120СООР1, ПОМЕЩЕНИЕ 1, ОГРН: 1157746435417, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2015, ИНН: 7715485370) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 44 393 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.