Решение от 21 ноября 2022 г. по делу № А07-9659/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-9659/22
г. Уфа
21 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 21.11.2022 г.


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Уют" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения за период бездоговорного использования нежилого помещения с 01.01.2021 по 18.03.2022 в размере 59 937 руб., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 18.03.2022 в размере 3 080,87 руб., обязании освободить и передать помещение по акту приема- передачи

при очном участии в судебном заседании:

от истца до перерыва: ФИО2, по доверенности № 155дв от 07.10.2022, представлен паспорт и диплом о высшем юридическом образовании, после перерыва: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены по правилам ст. 123 АПК РФ.



На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Уют" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения за период бездоговорного использования нежилого помещения с 01.01.2021 по 18.03.2022 в размере 59 937 руб., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 18.03.2022 в размере 3 080,87 руб., обязании освободить и передать помещение по акту приема- передачи.

Определением суда от 06.04.2022 года исковое заявление принято судом к производству.

11.11.2022 года от истца поступили пояснения с приобщением дополнительных доказательств (технический паспорт, выписка ЕГРН, договоры аренды, справка о начислении арендной платы).

Ответчик отзыв на иск не представил, каких-либо возражений по поводу предъявленных требований не заявил, извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Копии определений Арбитражного суда Республики Башкортостан по настоящему делу в соответствии с вышеперечисленными требованиями действующего процессуального законодательства Арбитражным судом Республики Башкортостан были направлены в адрес ответчика по его юридическому адресу, указанному в сведениях из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенных на официальном Интернет-сайте Федеральной налоговой службы (http://egrul.nalog.ru).

Указанные заказные письма были возвращены в Арбитражный суд Республики Башкортостан в невскрытом виде с отметками организации почтовой связи «Истек срок хранения».

С учетом того, что на вернувшихся в Арбитражный суд Республики Башкортостан почтовых конвертах имеются отметки организации почтовой связи о направлении ответчику как первичного, так и вторичного извещения в соответствии с пунктом 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014г. № 234, судом ответчик признается извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании 14.11.2022 судом по правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 14.11.2022 г. до 17:00, после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда без участия сторон. От истца в материалы дела поступил справочный расчет.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 08.04.2021 Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (истец) произведено обследование нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, пр. Октября, 65, первого этажа девятиэтажного жилого здания общей площадью 12,4 кв.м., помещение № 6, литера А.

В результате обследования истцом составлен акт обследования вышеуказанного нежилого помещения от 08.04.2021, в соответствии с которым установлено, что ООО «УЮТ» (ответчик) занимает нежилые помещения без оформления прав пользования с 01.01.2021 (л.д.8).

18.06.2021 ООО «Аудит-безопасность» в соответствии с муниципальным контрактом № 0301300247620001916 от 27.01.2021 был подготовлен отчет об оценке № 21-47/11/16-Н на дату оценки с 01.01.2021 по 04.06.2021 г. (л.д. 9-10).

На основании указанного отчета об оценке УЗИО по г. Уфе был составлен расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Сумму неосновательного обогащения Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ определило исходя из данных содержащихся в отчете № 21-47/11/16-Н, в котором рыночная стоимость 1 кв.м, в месяц составляет 386,69 руб.

С учетом изложенного истцом сумма неосновательного обогащения за бездоговорное использование нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, пр. Октября, 65, первого этажа девятиэтажного жилого здания общей площадью 12,4 кв.м., помещение № 6, литера А. определенна в размере 4 794,96 руб. в месяц (386,69*12,4)

За период с 01.04.2020 по 04.06.2021 арендная плата без НДС составляет 20 511 руб. 76 коп.

Итоговая сумма платежей за занятие нежилых помещений без оформления прав пользования за период с 01.01.2021 по 18.03.2022 без учета НДС составила 59 937 руб.

18.08.2021 исх. № УЗ-6532 Управлением в адрес ООО «УЮТ» была направлена досудебная претензия, в которой предложено в течение 14 дней с момента получения данного уведомления освободить незаконно занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи, а также в течение 14 дней оплатить денежные средства и представить копии платежных документов (л.д. 11). Претензия оставлена ответчиком без ответа, требования – без удовлетворения.

Поскольку ответчиком помещение не возвращено, сумма денежных средств, указанная в уведомлении не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым иском о взыскании неосновательного обогащения за период бездоговорного использования нежилого помещения с 01.01.2021 по 18.03.2022 в размере 59 937 руб., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 18.03.2022 в размере 3 080,87 руб., обязании освободить и передать помещение по акту приема- передачи.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения (использования) ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

В рассматриваемом случае подлежат установлению следующие обстоятельства: сбережение ответчиком денежных средств за счёт истца путём использования имущества истца без намерения его приобрести; сбережение таких средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; доказанность размера неосновательного обогащения.

При этом указанные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Размер арендной платы государственного и муниципального имущества определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации (пункт 1 части 9 статьи 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции").

Истцом произведен расчет исходя из данных, содержащихся в отчете № 21-47/11/16-Н (л.д. 9-10).

По расчету истца размер неосновательного обогащения составляет 59 937 руб. за период с 01.01.2021 по 18.03.2022 года.

Представленный истцом расчет судом проверен, согласуется с фактическими обстоятельствами, арифметически верен.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения в сумме 59 937 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 080 руб. 87 коп. за период с 01.01.2021 по 18.03.2022 (л.д.12).

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 указанного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные указанной нормой права, являются мерой гражданско-правовой ответственности, которая наступает вследствие ненадлежащего исполнения должником денежного обязательства. Право на предъявление требования о взыскании процентов возникает с момента, когда соответствующее денежное обязательство возникло у ответчика.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания процентов, начисленных на основании статьи 395 ГК РФ.

Проверив расчет процентов, произведенный истцом, суд полагает его неправильным, подлежащим корректировке, поскольку проценты подлежат начислению с 01.02.2021 по 18.03.2022.

По расчету суда размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 3 066 руб. 25 коп.

С учетом изложенного, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению.

Также истцом заявлено требование ООО «УЮТ» освободить занимаемое нежилое помещение общей площадью 12,4 кв.м (помещение № 6), расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, пр. Октября, 65А.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 названного Кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Указанное право принадлежит также лицу, владеющему имуществом на ином основании, предусмотренном законом (статья 305 названного Кодекса).

Как следует из положений приведенной нормы, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие у истца вещного права на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

В соответствии со ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Доказательств заключения договора аренды на момент рассмотрения настоящего спора, либо иного документа, позволяющего использовать спорное имущество, ответчик в суд не представил. Следовательно, законных оснований для удержания ответчиком спорного имущества не имеется.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат распределению пропорционально удовлетворённым требованиям.

С учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины, с ответчика государственная пошлина в размере 8520 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уют" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение в сумме 59937 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3066 руб.25 коп.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Уют" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, Литера А первого этажа девятиэтажного жилого здания, общей площадью 12,4 кв.м., помещение № 6 и передать его по акту приема-передачи свободным от владения и пользования третьими лицами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уют" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8520 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.



Судья С.И. Хомутова