Решение от 26 июня 2023 г. по делу № А40-67776/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-67776/23-77-514
г. Москва
26 июня 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Романенковой С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (адрес 123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ИШБАНК» (адрес 117420, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.09.2022 № М-06-059262 за период с 13.04.2022 по 30.09.2022 в размере 116 825 руб. 04 коп.

без вызова сторон,



установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ИШБАНК» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.09.2022 № М-06-059262 за период с 13.04.2022 по 30.09.2022 в размере 116 825 руб. 04 коп.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 23.09.2022 № М-06-059262, со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 06.04.2023г. исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От истца документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

20.04.2023г. от ответчика в суд по электронной почте поступил отзыв на иск, в котором он исковые требования не признал, ссылаясь на оплату долга в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

30.05.2023г. по делу №А40-67776/23-77-514 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы отказано в полном объеме.

05.06.2023г. от истца и от ответчика в суд через систему «Мой Арбитр» поступили заявления о составлении мотивированного решения суда по данному делу.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и АО «ИШБАНК» (ответчик, арендатор) был заключен договор от 23.09.2022 № М-06-059262 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 1620 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилого здания под банковскую деятельность в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка. ( п.1.1).

Договор заключен сроком до 11 месяцев 28 дней ( п.2.1.).

Стороны определили, что Договор в части оплаты арендной платы распространяется на отношения, возникшие с 01.07.2007 г.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Согласно расчету истца, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не оплатил арендную плату за период с 13.04.2022 по 30.09.2022, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 116 825 руб. 04 коп.

Истец направил ответчику претензию от 24.10.2022 № 33-6-544058/22-(0)-1.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Между тем, как следует из представленных в материалы дела доказательств, за период с 2 по 3 квартал 2022 года истцом начислено 593 380 руб. 37 коп.

Платежным поручением от 01.11.2022 № 12797 ответчиком оплачено 794 188 руб. 33 коп. с назначением платежа за 2 и 3 квартал 2022г.

Соответственно, исходя из назначения платежа, долг за указанный период оплачен в полном объеме.

Таким образом, на момент рассмотрения иска задолженность по арендной плате у ответчика за заявленный период отсутствует.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца, поскольку исковые требования заявлены не обоснованно.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд



Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья:

С.В. Романенкова