Решение от 28 декабря 2023 г. по делу № А40-225779/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-225779/23-1-1376
г. Москва
28 декабря 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 05.08.2021) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОРКИНГ" (143904, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., БАЛАШИХА Г.О., БАЛАШИХА Г., СОВЕТСКАЯ УЛ., Д. 16, ЭТАЖ 1, ПОМ/ОФ 43Н/2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2018, ИНН: <***>) о взыскании по договору № КД/БОР от 16.09.2021г. 1224525 руб. 58 коп. долга, 244747 руб. 69 коп. пени с начислением по день фактического исполнения обязательства, 100000 руб. расходов на оплату услуг представителя

при участии представителя истца– ФИО3 по дов. от 27.09.23

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен оо взыскании по договору № КД/БОР от 16.09.2021г. 1224525 руб. 58 коп. долга, 244747 руб. 69 коп. пени с начислением по день фактического исполнения обязательства, 100000 руб. расходов на оплату услуг представителя. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310, 314, 614 ГК РФ и основаны на том, что ответчиком за период с февраля по апрель 2023 не оплачены арендные платежи (постоянная и переменная часть) за переданное истцом в аренду ответчику помещение.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился. Отзыв не представил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что между истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора заключен договор от 16.09.21 № КД/БОР, по условиям которого арендатору передано в аренду помещение площадью 108,2 кв.м для размещения магазина продовольственных товаров.

Помещение принято арендатором по акту приема-передачи, подписанному сторонами 01.11.21.

Соглашением от 27.04.23 договор расторгнут, помещение возвращено арендодателю по Акту возврата от 27.04.23.

Размер арендной платы по п.3.1 договора установлен 356462 руб. ежемесячно, которые подлежали оплате до 10 числа текущего месяца.

Согласно п.3.5 договора переменная часть арендной платы: коммунальные платежи. взносы на капитальный ремонт, расходы электроэнергии не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором до 10 числа каждого месяца по отдельным счетам.

Согласно расчету истца, арендатором не оплачена постоянная часть за февраль, март и апрель 2023, а также не оплачены выставленные за указанный период счета на коммунальные услуги.

Сумма долга составила 1224525 руб. 58 коп. Ответчиком размер долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено. Долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ч.3.1 ст.70 АПК РФ.

Пунктом 8.1 договора предусмотрены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки арендной платы или коммунальных платежей.

В соответствии с указанным условием истцом начислены пени за период с 11.02.23 по 02.10.23 в сумме 244747 руб. 69 коп. пени, которые истец просит взыскать на основании ст. 330 ГК РФ с дальнейшим начислением по день оплаты долга.

Ответчиком расчет пени не оспорен.

Претензии истца оставлены без ответа и удовлетворения.

Подтвержденные материалами дела издержки на оплату услуг представителя и госпошлина возмещаются истцу за счет ответчика. Ответчиком доказательств чрезмерности не представлено.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ДОРКИНГ" (ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) 1224525 руб. 58 коп. долга, 244747 руб. 69 коп. пени с дальнейшим начислением с 03.10.2023 в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки по день оплаты долга, а также 127693 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова