Решение от 2 октября 2024 г. по делу № А40-100280/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-100280/24-127-726
г. Москва
03 октября 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем с/з К.С. Шуваловой

рассматривает дело по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОМАРКА" (142111, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПОДОЛЬСК, Ш. РЯЗАНОВСКОЕ, Д. 3, ЗД. ОВОЩЕХРАНИЛИЩЕ, ОФИС 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 503601001),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВО СТРОЙ" (117393, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОБРУЧЕВСКИЙ, УЛ ПРОФСОЮЗНАЯ, Д. 56, ПОМЕЩ. 1/7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2020, ИНН: <***>),

О взыскании задолженности в размере 216 365 руб. 34 коп.;

При участии:

от истца – ФИО1 по дов. от 15.01.2024 г.

от ответчика – не явился, извещен 



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды мобильных туалетных кабин № 41155/20-С от 03.02.2020 года в размере 127 100 руб. 00 коп.; неустойки за период с 10.01.2024 года по 25.04.2024 года в размере 44 830 руб. 72 коп.; задолженности по договору аренды душевых кабин № 43033/22-С от 28.07.2022 года в размере 21 466 руб. 00 коп.; неустойки за период с 10.01.2024 года по 25.04.2024 года в размере 22 968 руб. 62 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству.

Против завершения предварительного судебного заседания и назначения дела к  судебному разбирательству возражений не поступило.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в заявленном размере.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между ООО «ЭКОМАРКА» (далее - истец») и ООО «НОВО СТРОЙ» (далее - ответчик») был заключен договор аренды мобильных туалетных кабин № 41155/20-С 03 февраля 2020 г., а также договор аренды душевых кабин № 43033/22-С аренда (ДУШ) от 28 июля 2022 г. где истец является арендодателем, а ответчик – арендатором.

В соответствии с п. 1.1. договора, арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование имущество согласно акта установки, перечисленное в п. 1.2. настоящего договора, а арендатор обязуется оплачивать арендную плату и по окончании действия настоящего договора вернуть арендодателю указанное имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Истец свои обязательства по договору аренды мобильных туалетных кабин № 41155/20-С 03 февраля 2020 г. выполнил в полном объеме, что подтверждается актом установки мобильной туалетной кабины к договору №41155/20-С от 03 февраля 2020 г. Всего было установлено 14 мобильных туалетных кабин.

В соответствии с п.3.1. арендная плата за одну туалетную кабину устанавливается в размере 4 700 (Шесть тысячи семьсот рублей 00 копеек), в том числе НДС, исчисленный по ставке 20 %, предусмотренной п.3. ст. 164 НК РФ - 783,33 рублей в месяц с 2019 года.

Исходя из п. 3.3. договора, арендные платежи производятся ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца, следующего за оплачиваемым - оплата за предыдущий месяц.

Как указывает истец, в нарушение вышеуказанных пунктов договора ответчик не в полном объёме исполнил свои обязательства, как арендатора, по внесению арендных платежей. Задолженность за период с ноября 2023 г. по февраль 2024 г. включительно составляет 127 100 руб., что подтверждается актом сверки.

Исходя из п. 6.2. за просрочку арендных и других платежей, в том числе оплаты утраченных туалетных кабин, арендодатель имеет право требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 15 000 руб. с учетом НДС. При этом, арендатор обязуется в случае просрочки арендных и иных платежей уплатить неустойку (пени) сверх основного долга и в полном объеме.

Таким образом, согласно доводам истца, размер неустойки по договору аренды мобильных туалетных кабин № 41155/20-С о г 03 февраля 2020 г. составляет 44 830,72 руб.

Истец так же выполнил свои обязательства по договору аренды душевых кабин № 43033/22-С аренда (ДУШ) от 28 июля 2022 г., что подтверждается актом установки душевой кабины к договору №43033/22-С. Всего было установлено 11 душевых кабин.

В соответствии с п.3.1. арендная плата за одну душевую кабину устанавливается в размере 7 000, в том числе НДС, исчисленный по ставке 20 %. предусмотренной п.3 ст. 164 НК РФ - 1 166,67 руб. в месяц.

Исходя из п. 3.3. Договора, арендные платежи производятся ежемесячно, не позднее последнего дня тек>щего месяца, следующего за оплачиваемым - оплата за предыдущий месяц.

Как указывает истец, в нарушение вышеуказанных пунктов договора ответчик не в полном объёме исполнил свои обязательства, как арендатора, по внесению арендных платежей. Задолженность за период ноябрь 2023 г. составляет 21 466 руб., что подтверждается актом сверки.

Исходя из п. 6.2. за просрочку арендных и других платежей, в том числе оплаты утраченных душевых кабин арендодатель имеет право требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. При этом, арендатор обязуется в случае просрочки арендных и иных платежей уплатить неустойку (пени) сверх основного долга и в полном объеме

Таким образом, согласно доводам истца, размер неустойки по договору аренды мобильных душевых кабин составил 22 968,62 руб.

В порядке досудебного регулирования истец направлял в адрес ответчика  претензии от 14 февраля 2024 г.  с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по договорам.

Ответчик задолженность не оплатил, что явилось основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по договору аренды мобильных туалетных кабин № 41155/20-С от 03.02.2020 года в размере 127 100 руб. 00 коп и задолженности по договору аренды душевых кабин № 43033/22-С от 28.07.2022 года в размере 21 466 руб. 00 коп.

Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом также проверен расчет неустойки, представленный истцом, признан верным и ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВО СТРОЙ" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОМАРКА" задолженность по договору аренды мобильных туалетных кабин № 41155/20-С от 03.02.2020 года в размере 127 100 руб. 00 коп.; неустойку за период с 10.01.2024 года по 25.04.2024 года в размере 44 830 руб. 72 коп.; задолженность по договору аренды душевых кабин № 43033/22-С от 28.07.2022 года в размере 21 466 руб. 00 коп.; неустойку за период с 10.01.2024 года по 25.04.2024 года в размере 22 968 руб. 62 коп.; и 7 327 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья:

К.А. Кантор