Резолютивная часть решения от 19 ноября 2024 г. по делу № А54-7894/2023

н о я


б

р я

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; 2

http://ryazan.arbitr.ru; 0

2

Именем Российской Федерации 4


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ г

о
г. Рязань Дело № А54-7894/2023 д

20 ноября 2024 года а

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Котовой А.С. ,

руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Прекратить производство по делу в части требований об обязании общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) передать товариществу собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) следующие документы на многоквартирный жилой дом по адресу: Рязанская область, г. СпасКлепики, ул. Московская, д. 7 и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Паспорта лифтового хозяйства (п. 1 просительной части исковых требований);

2. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы (частично п. 5 просительной части исковых требований);

5.2 схема планировочной организации земельного участка; 5.6 технологические решения;

5.7 проект организации строительства; 5.8 мероприятия по охране окружающей среды;

5.9 мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

5.10 требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

5.11 мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства;

3. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка) (п. 6 просительной части исковых требований);

4. Технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС (п. 7 просительной части исковых требований);

5. Справку о выполнении технических условий (п. 8 просительной части исковых требований);

6. Справку о готовности узлов учета (п. 9 просительной части исковых требований);

7. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию (п. 9 просительной части исковых требований);

8. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, а именно: технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети (частично п. 11 просительной части исковых требований);

9. Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (п. 12 просительной части исковых требований);

10. Паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома и трансформаторов тока (частично п. 13 просительной части исковых требований);

11. Акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета теплоснабжение, ГВС, ХВС (частично п. 14 просительной части исковых требований);

12. Исполнительные чертежи контуров заземления (п. 16 просительной части исковых требований);

13. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г. (п. 19 просительной части исковых требований);

14. Отчет по управлению многоквартирным домом с 01.01.2022 по 30.10.2022 г. (частично п. 3 просительной части исковых требований);

15. Протоколы измерения вентиляции за период с 01.01.2022г. по 06.09.2022г. (частично п. 20 просительной части исковых требований);

16. Журналы заявок жителей за период с 01.07.2020 г. по 31.07.2022 г. (п. 18 просительной части исковых требований)

17. Копии протоков ежегодных общих собраний собственников помещений за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г.;

а также в части обязания общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г. по состоянию на день предоставления информации, а также разместить информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме № 7 по улице Московская г. Спас-Клепики, р-н Клепиковский, обл. Рязанская за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г. по состоянию на день предоставления информации.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу передать товариществу собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный дом № 7 по ул. Московская г. Спас-Клепики, р-н Клепиковский, обл. Рязанская и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.07.2020г. по 31.12.2021.;

2. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

3. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы: 3.1 пояснительная записка; 3.2 объемно-планировочные и архитектурные решения; 3.3 конструктивные решения;

3.4 сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженернотехнического обеспечения;

4. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома;

5. Паспорт на прибор учета электроэнергии (электросчетчик);

6. Акт установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомового прибора учета электроэнергии (электросчетчик);

7. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г.;

8. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г.;

9. Протоколы измерения вентиляции за период с 01.07.2020г. по 31.12.2021г.

10. Информация о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г. на день представления информации.

11. Информация о дебиторах за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме № 7 по улице Московская г. Спас-Клепики, р-н Клепиковский, обл. Рязанская за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г.

В случае неисполнения абзаца первого настоящего пункта настоящего судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) в пользу товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) в пользу товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.С. Котова