Решение от 6 июня 2018 г. по делу № А54-2166/2018

16/2018-37074(1)

Арбитражный суд Рязанской области ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А54-2166/2018
г. Рязань
06 июня 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2018 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Картошкиной Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного засе-

дания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуаль-

ного предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП

316623400079958, Рязанская область)

к обществу с ограниченной ответственностью "СтанкоРемСервис"

(ОГРН <***>, <...> д.

47, лит.А4)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от

01.10.2016 в сумме 114000руб., пени в сумме 400150руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 Хами- тович обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СтанкоРемСервис" о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений (краткосрочный) от 01.10.2016 в сумме 114000руб., пени в сумме 400150руб. за период с 06.03.2017 по 19.12.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей по договору аренды нежилых помещений от 01.10.2016.

Ответчик отзыв на иск, доказательства оплаты задолженности, контр- расчет суду не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

01 октября 2016 года между индивидуальным предпринимателем Ембу- латовым Равилем Хамитовичем (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СтанкоРемСервис" (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений (краткосрочной)(далее договор), по условиям которого Арендодатель за плату предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, назначение нежилое, 2-этажный, общей площадью 1501,6 кв.м., инв. № 5124, лит. А4, адрес (местонахождение) объекта: <...>, лит А4, расположенное на зе- мельном участке по адрес <...>, лит А4, кадастровый (или условный) номер 62:27:0011003:44 (пункт 2.1. договора с учетом дополнительного соглашения № 1 от 01.01.2017, л.д.12-20).

Согласно п. 3.1. договора настоящий договор считается заключенным с даты подписания акта приема-передачи помещения и действует по 31.07.2017. В любом случае срок аренды помещения по настоящему договору не может превышать 11 месяцев с момента подписания акта приема- передачи.

По акту приема-передачи нежилые помещения были переданы ответчику (л.д.18).

Согласно п. 4.1. договора ежемесячная сумма арендной платы составля- ет 5000руб., которая уплачивается Арендатором не позднее 20-го числа те- кущего календарного месяца (п.4.2. договора). С 01.04.2017 ежемесячная сумма арендной платы составляет 72500руб., которая уплачивается Аренда- тором не позднее 5-го числа текущего календарного месяца (п.4.2. договора с учетом дополнительного соглашения № 2 от 01.04.2017, л.д.21, 22).

Уведомление об отказе от договора от 25.05.2017 истец в односторон- нем порядке отказался от договора аренды нежилых помещений от 01.10.2016 с 12.06.2017, указав на необходимость оплаты неоплаченных арендных платежей, образовавшихся на 12.06.2017 (л.д.23, 24).

По акту возврата нежилых помещений от 12.07.2017 спорное нежилое помещение было возвращено истцу (л.д.25).

За период с октября 2016 года по 12.06.2017 сумма арендных платежей составила 204000руб. Арендные платежи в сумме 90000руб. были уплачены ответчиком, что подтверждено платежными документами, имеющимися в материалах дела (л.д.26-31). Задолженность по арендным платежам составила сумму 114000руб.

Претензия истца об оплате задолженности была оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.9-11).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причине- ния вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды нежилых помещений (краткосрочный) от 01.10.2016.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с услови- ями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсут- ствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, пере- дав ответчику нежилые помещения по акту приема-передачи (л.д. 18).

За период с октября 2016 года по 12.06.2017 сумма арендных платежей составила 204000руб. Арендные платежи в сумме 90000руб. были уплачены ответчиком, что подтверждено платежными документами, имеющимися в материалах дела (л.д.26-31). Задолженность по арендным платежам составила сумму 114000руб.

Ответчик доказательства перечисления арендной платы в сумме 114000руб. в материалы дела не представил, задолженность не оспорил.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятель- ства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возра- жений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными дру- гой, если ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные воз- ражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по оплате арендной платы в сумме 114000руб. обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей истец начис- лил ответчику пени в сумме 400150руб. за период с 06.03.2017 по 19.12.2017.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмот- рено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, зало- гом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гаран- тией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или дого- вором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в част- ности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1. договора установлена ответственность арендатора в случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор обязан уплатить по требо- ванию Арендатора пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей под- твержден материалами дела.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, учитывая норму части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования в части взыскания пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 400150руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на

ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтанкоРемСервис" (ОГРН <***>, Рязанская область, г. Сасово) в пользу инди- видуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316623400079958, Рязанская область) 114000руб. задолженности, 400150руб. пени, 13283руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.А. Картошкина