Решение от 18 января 2026 г. АС Астраханской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, <...>

Тел/факс <***>, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А06-7142/2025
г. Астрахань
19 января 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2026 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Соколовой А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Азаматовой Д.Е. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "Водолей" (416500, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: 416506, <...>) о взыскании задолженности в сумме 27058,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание помещения в многоквартирном доме 15 669,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000,00 руб.

при участии:

от истца: ФИО2 - председатель, паспорт от ответчика: не явился, извещен

в Арбитражный суд Астраханской области обратилось Товарищество собственников жилья "Водолей" с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: 416506, <...>) о взыскании задолженности в сумме 27 058,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание помещения в многоквартирном доме 15 669,21 руб., почтовые расходы в размере 640,03 руб.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В адрес суда от истца поступило ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об отказе от иска в части требования о взыскании основного долга в сумме 27 058,05 руб.

Судом заявленное ходатайство удовлетворено. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Водолей" на основании протокола № 2 общего собрания собственников помещений от 11.04.2008, п. 1.4 Устава ТСЖ «Водолей» выполняет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Тарифы на выполнение обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах ТСЖ «Водолей», приняты на общем собрании собственников жилых помещений, согласно протокола 1/2023 очередного общего собрания членов ТСЖ «Водолей» в форме заочного голосования от 11.08.2023г. Информация о протоколах общих собраний собственников помещений, установление тарифов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме размещена на сайте https://dom.gosuslugi.ru и доступна для всех собственников.

Между товариществом собственников жилья «Водолей» (далее ТСЖ "Водолей") и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее ИП ФИО1) заключены договора на техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов (Далее -МКД), и предоставление электроэнергии на общедомовые нужды от 19.09.2018г., предметом которых является осуществление технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и помещений МКД по адресу <...>, в котором находятся нежилые помещения Должника площадью 167,9 кв.м., 271,6 кв.м., 44,4 кв.м.

В соответствии с вышеуказанными Договорами, Ответчик принял на себя обязательства получать у «Исполнителя» счета, счет — фактуры и акты выполненных работ за техническое обслуживание систем общего пользования (п.3.1.1. Договоров) и производить оплату в расчетный период, в течение десяти календарных дней с момента выставления счета, но не позднее 10-го числа следующего месяца( п.3.1.2, п.5.3. Договоров).

Между тем, Ответчик, не оплатил оказанные услуги по техническому обслуживанию за период июнь-октябрь 2024г.:

по договору от 19.09.2018г. на техническое обслуживание МКД по адресу <...> в котором находится нежилое помещение, принадлежащее Ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН 30:01:150203:1337-30/051/2018-2 от 19.09.2018г., площадью 167,9 кв.м.

акт об оказанных услугах 213 от 28.06.2024г. на сумму 3141,41руб. акт об оказанных услугах 247 от 31.07.2024г. на сумму 3141,41 руб. акт об оказанных услугах 284 от 30.08.2024г. па сумму 3141,41 руб. акт об оказанных услугах 324 от 30.09.2024г. на сумму 3141,41 руб. акт об оказанных услугах 363 от 31.10.2024г. на сумму 3141,41 руб. ИТОГО: 15 707.05 рублей

-по договору от 19.09.2018г. на техническое обслуживание МКД по адресу <...> в котором находится нежилое помещение принадлежащее Ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН 30:01:150203:1336-30/051/2018-3 от 19.09.2018г., площадью 44.4 кв.м.

акт об оказанных услугах 215 от 28.06.2024г. на сумму 830,72 акт об оказанных услугах 249 от 31.07.2024г. на сумму 830,72 акт об оказанных услугах 286 от 30.08.2024г. на сумму 830,72 акт об оказанных услугах 326 от 30.09.2024г. на сумму 830,72 акт об оказанных услугах 365 от 31.10.2024г. на сумму 830,72 ИТОГО: 4153,60 рублей

-по договору от 19.09.2018г. на техническое обслуживание МКД по адресу <...> в котором находится нежилое помещение принадлежащее Ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН 30:01:150203:1335-30/051/2018-2 от 19.09.2018г.. площадью 271.6 кв.м.

акт об оказанных услугах 214 от 28.06.2024г. на сумму 1439,48 акт об оказанных услугах 248 от 31.07.2024г. на сумму 1439,48

акт об оказанных услугах 285 от 30.08.2024г. на сумму 1439,48 акт об оказанных услугах 325 от 30.09.2024г. на сумму 1439,48 акт об оказанных услугах 364 от 31.10.2024г. на сумму 1439,48 ИТОГО: 7197,40 рублей

На момент подачи заявления за ответчиком образовалась задолженность по вышеуказанным договорам в размере 27 058 рублей 05 копеек.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, 29.11.2024г. в адрес Должника направлено письмо с просьбой оплатить оказанные услуги, так же дубликаты счетов за период июнь-октябрь 2024г., акт сверки по состоянию на 01.11.2024г. Письменные возражения относительно актов выполненных работ в адрес Взыскателя не направлялись.

В рамках досудебного урегулирования спора, в адрес Должника 11.02.2025г. направлена Претензия на сумму 27 058. 05 рублей, получена им 20.02.2025г.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения спора ответчик оплатил образовавшуюся задолженность, о чем истец сообщил суду в уточненном исковом заявлении от 12.01.2026.

Также истец заявил частичный отказ от иска в части взыскания основанной суммы задолженности.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Исходя из того, что в данном случае частичный отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает его.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

За несвоевременное внесение платы за содержание принадлежащего Ответчику помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме истцом начислены пени в размере 7450,41 рублей:

- по договору на техническое обслуживание МКД по адресу г.Ахтубинск, ул. Гагарина д.18А (44,4 кв.м.) 1 143,66 рублей за период с 11.07.2024г. по 25.11.2025г. включительно

- по договору на техническое обслуживание МКД по адресу г.Ахтубинск, ул. Гагарина д.18А (167,9 кв.м.) 4 324,95 рублей за период с 11.07.2024г. по 25.11.2025г. включительно

- по договору на техническое обслуживание МКД по адресу г.Ахтубинск, ул. Гагарина д. 18А (271,6 кв.м.) 1981,80 рублей за период с 11.07.2024г. по 25.11.2025г. включительно

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

Жилищно-коммунальные услуги на момент разрешения спора оплачены в полном объеме.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно положениям п. п. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, подтверждена представленным расчетом, не противоречит действующему законодательству, контррасчет суммы неустойки ответчиком не представлен.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в сумме 7450 руб.41 коп.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно пункту 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между

понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждение суммы почтовых расходов представлены кассовые чеки Почты России.

Возникновение указанных расходов истца связано с выполнением обязанностей, возложенных на него Арбитражным процессуальным кодексом РФ, по направлению в адрес ответчика и суда процессуальных документов.

Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании почтовых расходов в размере 640 руб.30 коп. подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы распределяются пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство в части требования о взыскании основного долга в сумме 27 058,05 руб. в связи с отказом от иска в данной части.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: 416506, <...>) в пользу Товарищества собственников жилья "Водолей" (416500, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени в сумме 7450,41 руб., почтовые расходы в сумме 640, 30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья А.М. Соколова