Решение от 26 марта 2019 г. по делу № А03-17640/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-17640/2018
27 марта 2019 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения принята 20 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 27 марта 2019 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению министерства имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Татто капитал», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 16 352 руб. 13 коп. пени за период с 01.04.2017 по 02.07.2018,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Барнаула Алтайского края (ИНН <***>; ОГРН <***>),

при отсутствии в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Алтайского края обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Татто капитал» о взыскании 16 352 руб. 13 коп. пени за период с 01.04.2017 по 02.07.2018.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия пункта 3.4 договора мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств в части оплаты денежных средств за земельный участок по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 25.02.2014 № 3928-з.

Ответчик в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 25.02.2014 № 3928-з., а также дополнительного соглашения от 10.02.2017 обществу с ограниченной ответственностью «Татто капитал» передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:63:030323:1. общей площадью 15 751 кв.м., расположенного по адресу: <...> для эксплуатации зданий технического центра сроком на 11 месяцев с 27.12.2013, арендная плата с ответчика исчисляется с 05.12.2016.

Учитывая, что арендатор продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды в силу положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как указал истец в исковом заявлении в настоящее время договорные отношения с ответчиком прекращены с 03.07.2018, в связи с переходом права собственности па объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная-Монтажная компания ВиКС»

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате аренды, в связи с чем, его задолженность за период с 01.01.2018 по 02.07.2018 составила 191 143 руб. 53 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялось предупреждение от 15.08.2018 № 24/14121 с требованием погасить задолженность (л.д. 24).

Однако задолженность ответчиком в добровольном порядке не оплачена.

Полагая, что ответчиком нарушены условия договора по своевременной оплате арендных платежей, управление обратилось с настоящим иском в суд.

После обращения с иском ООО «Татто Капитал» погасило задолженность по арендной плате в размере 191 143 руб. 53 коп., что подтверждается платежным поручением от 16.10.2018 №219 (л.д. 72).

В связи с чем, истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнены исковые требования, истец просил взыскать с ответчика 16 352 руб. 13 коп. пени за период с 01.04.2017 по 02.07.2018 (л.д. 63).

На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

Постановлением № 297 от 26.08.2016 «Об органах исполнительной власти Алтайского края» Главное управление имущественных отношений Алтайского края переименовано в Министерство имущественных отношений Алтайского края.

Полномочия Управление имущественных отношений Алтайского края по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в пп. 4 п. 2.1.4 Положения, утвержденного Указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 № 131 «Об утверждении положения о Министерстве имущественных отношений Алтайского края», законом Алтайского края № 102-ЗС от 23.12.2014 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края».

В соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 16 октября 2018 года № 392 «Об органах исполнительной власти Алтайского края», Министерство имущественных отношений Алтайского края было переименовано на Управление имущественных отношений Алтайского края.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 3.5 договора в случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик допустил просрочку уплаты арендных платежей, в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку в размере 16 352 руб. 13 коп. за период с 01.04.2017 по 02.07.2018.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени).

Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, а исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Татто капитал», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) 16 352 руб. 13 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Татто капитал», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья А.Н. Винникова