Решение от 19 ноября 2019 г. по делу № А40-219422/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А40-219422/19-97-1648
20 ноября 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения изготовлена 23 октября 2019г.

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2019 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи

А.Г. Китовой

рассмотрев дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 15.11.1991 г.)

к Государственному бюджетному учреждению культуры города Москвы «Дом Культуры «Гайдаровец» (105064 <...> , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.03.1995, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 1 862 702 руб. 78 коп. по договору аренды нежилого фонда № 1-1254/05 от 23.12.2005 г.

Без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению культуры города Москвы «Дом Культуры «Гайдаровец», с учетом заявления в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании денежных средств в размере 1 862 702 руб. 78 коп. из них: сумма основного долга по договору аренды нежилого фонда № 1-1254/05 от 23.12.2005 г. за период с 01.04.2015 по 27.03.2017 – 1 659 824 руб. 19 коп., пени за период с 06.04.2015 по 27.03.2017 – 202 878 руб. 59 коп.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ. Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Суд считает ходатайство истца об изменении размера исковых требований с учетом требований ст. 49 АПК РФ подлежащим удовлетворению, поскольку изменение размера исковых требований в данном случае не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Суд на основании части 1 статьи 229 АПК РФ 23.10.2019 г. вынес резолютивную часть решения.

От ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда и заявление об изготовлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента имущества города Москвы, далее - Истец) и ГБУК Г. МОСКВЫ «ДК «ГАЙДАРОВЕЦ» заключен Договор аренды нежилого помещения от 23.12.2005 г. № 01-01254/05 площадью 95,30 кв. м, расположенного по адресу: <...> на срок действия с 21.06.2005 г. по 30.06.2015.

Дополнительным соглашением от 28.06.2017 договор аренды считается расторгнутым с 28.03.2017. Нежилое помещение передано Департаменту по акту приема-передачи от 28.03.2017.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.04.2015 по 27.03.2017.

15.03.2019 истцом в адрес ответчика направлена Претензия за исх. № 33-6-100085/19-(0)-1, оставленная последним без удовлетворения. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Законодательством РФ (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно п. 6.5. договор аренды от 23.12.2005 г. № 01-01254/05 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Доказательств внесения арендных платежей ответчиком суду не представлено. В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности за период с 01.04.2015 по 27.03.2017 в размере 1 659 824 руб. 19 коп.

Относительно требования истца о взыскании договорной неустойки.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений п. 7.1. Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетами истца сумма неустойки за период с 06.04.2015 по 27.03.2017 составляет 202 878 руб. 59 коп.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны должника не поступило (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7).

Проверив расчет истца, суд находит расчет правильным. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 65,71,110,123,156,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять изменение размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы «Дом Культуры «Гайдаровец» денежные средства в размере 1 862 702 руб. 78 коп., из них: сумма основного долга по договору аренды нежилого фонда № 1-1254/05 от 23.12.2005 г. за период с 01.04.2015 по 27.03.2017 – 1 659 824 руб. 19 коп., пени за период с 06.04.2015 по 27.03.2017 – 202 878 руб. 59 коп.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы «Дом Культуры «Гайдаровец» в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 31 627 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: А.Г. Китова