Решение от 5 апреля 2024 г. по делу № А41-78347/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-78347/23
05 апреля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрация Богородского городского округа Московской области (142400, Россия, Московская обл., Богородский г.о., Ногинск г., Советская ул., д. 42, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 со следующими требованиями:

Взыскать с ИИ ФИО2 сумму задолженности по договору аренды земельного участка №80-2022 от 11.05.2020 в размере 494989,72 рублей за период май-июль 2023 и пени в размере 8546,15 рублей, начисленные за период с 11.05.2023 по 25.07.2023, а всего взыскать денежную сумму в размере 503 535,87 рублей.

В судебное заседание стороны явку не обеспечили.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

11.05.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов от 11.05.2022 №80-2022, в соответствие с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 12390 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302009:7561, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - спорт, расположенный по адресу: Московская область, р-н Ногинский, городское поселение Ногинск, г, Ногинск, пл. Революции, Российская Федерация, а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

От истца поступило ходатайство, в котором он указывает, что ответчиком погашена задолженность по арендной плате и пени в полном объеме. В подтверждение оплаты представлены копии платежных поручений № 126 от 21.12.2023 и № 127 от 21.12.2023.

С учетом изложенного, поскольку задолженность и пени погашены, суд признает обоснованным в иске отказать.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

В иске отказать.


Настоящее решение может быть обжаловано.



Судья А.А. Попов