Решение от 10 января 2020 г. по делу № А27-24173/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26; факс 58-37-05

е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru;

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-24173/2019
город Кемерово
10 января 2020 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Команич Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Кемеровского областного союза потребительских кооперативов, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 106 331 руб. 13 коп.

у с т а н о в и л:

Кемеровский областной союз потребительских кооперативов обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № А.-14/17 от 25.04.2017 года в размере 22 590 руб. за период с июля 2017 года по ноябрь 2017 года, пени в размере 87 016 руб. 68 коп. за период с 06.07.2017 года по 15.10.2019 года, всего: 109 606 руб. 68 коп. (с учетом увеличения размера исковых требований, заявленного в рамках статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Кемеровской области рассмотрел дело по существу в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о принятии к производству суда настоящего дела по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу регистрации последнего согласно информационной выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 05.01.2020 года, с учетом Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 61 от 30.07.2013 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

Ответчик возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования в сроки, установленные определением суда от 15.11.2019 года, в материалы дела не представил.

Изучив приложенные к делу материалы, суд установил следующее.

В соответствии с заключенным между сторонами договором аренды нежилых помещений № А.-14/17 от 25.04.2017 года истец (Арендодатель) передал обществу с ограниченной ответственностью «Кедр» (Арендатор) по акту приема-передачи от 25.04.2017 года за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения (помещение), расположенное по адресу: <...>, второй этаж № 22, общая полезная площадь основного помещения: 11,4 кв.м., в том числе под офис 11,4 кв.м. (пункт 1.1. договора).

Договор вступает в силу с 25.04.2017 года и действует по 24.03.2018 года (пункт 4.1 договора)

Если Арендатор продолжает пользоваться арендованным помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на 11 месяцев. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц (пункт 4.2 договора).

Согласно пункту 5.1 договора размер арендной платы рассчитывается в следующем порядке: за аренду помещения 11,4 кв.м., согласно пункту 1.1.2. договора, 410,0 руб. за 1 кв.м.*в месяц (410*11,4) 4 674 руб., НДС не предусмотрен в силу применения Арендодателем главы 26 Налогового кодекса РФ (пункт 5.1.2. договора), со сроком оплаты не позднее 5 числа каждого месяца, в январе до 15 числа (пункт 5.6.).

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств по внесению арендной платы за пользование помещением у ответчика сформировалась задолженность по аренде в размере 22 590 руб. в период с июля 2017 года по ноябрь 2017 года, из расчета 4 518 руб. в месяц.

Письмом, направленным в адрес ответчика 01.11.2017 года согласно почтовой квитанции, истец обратился к ответчику с требованием о необходимости оплаты задолженности и неустойки, начисленной на основании пункта 10.1.1. указанного договора, в течение 5 дней с момента получения претензии.

Поскольку ответчиком оплата задолженности в добровольном порядке, в установленные сроки не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Факт наличия задолженности по аренде на сумму, заявленную к взысканию, ответчиком не оспорен и документально не опровергнут.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 10.1.1. договора предусмотрена ответственность ответчика за просрочку уплаты арендных платежей в виде пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени, начисленной за период с 06.07.2017 года по 15.10.2019 года, составил 87 016 руб. 68 коп.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным и соответствующим условиям спорного договора.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно взыскания указанной задолженности, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение договорных обязательств, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом увеличения размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кедр», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- в пользу истца - Кемеровского областного союза потребительских кооперативов, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 22 590 руб., пени в размере 87 016 руб. 68 коп., всего: 109 606 руб. 68 коп.; государственную пошлину в размере 4 190 руб.

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 98 руб.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: www.kemerovo.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru);

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья Е.А. Команич