Резолютивная часть решения от 26 марта 2024 г. по делу № А40-270580/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть в порядке ст.176 АПК РФ

Дело № А40-270580/2023-181-1491
г. Москва
26 марта 2024г.
Арбитражный суд в составе:

Председательствующего – судьи К.М.Хабаровой

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР"

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"

Третье лицо: ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

об истребовании технической и иной документации на многоквартирный дом, при участии: от Истца: ФИО2 по доверенности № 27-01/2024 от 09.01.2024г.,

от Ответчика: ФИО3 по доверенности № 355н от 18.10.2022 г., от третьего лица: не явился, извещен.

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-

КОМФОРТ" (ИНН <***>) передать, а при отсутствии одного или нескольких

документов на Многоквартирный дом изготовить и передать ОБЩЕСТВУ С

ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР"

(ИНН <***>) техническую и иную документацию на многоквартирный дом,

расположенный по адресу: <...> течение 30

календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу,

в следующем составе:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего имущества (технический паспорт Многоквартирного дома с поэтажным

планом (экспликации);

2. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по

проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме, паспорта на материалы и инструкции по

эксплуатации;

3. акты осмотра за каждый год управления Многоквартирным домом (текущие,

сезонные, внеочередные), акты проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,

приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного

оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного^, дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

6. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

7. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией**", (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

8. проектная, исполнительная документация на Многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

9. Документация по видам инженерных систем многоквартирного дома: 9.1. Системы теплоснабжения многоквартирного дома:

9.1.1. Согласованный проект индивидуального теплового пункта (далее-ИТП), узла учета тепловой энергии (далее-УУТЭ), тепловой сети, автоматизации ИТП;

9.1.2. Справка о выполнении технических условий (далее-ТУ) подключения; 9.1.3. Акт допуска в эксплуатацию ИТП и тепловых сетей многоквартирного дома;

9.1.4. Акты проверок готовности к отопительному периоду, паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

9.1.5. Акт допуска в эксплуатацию узла учета расхода тепловой энергии;

9.1.6. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учет"*^ теплоснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, паспорт на узел учета тепловой энергии;

9.1.7. Исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей;

9.1.8. Паспорта ИТП со спецификацией оборудования, технические паспорта теплообменников;

9.2. Вентиляционные системы многоквартирного дома: 9.2.1. Паспорт вентиляционной системы (по разделам В, П, ДУ, ПО);

9.2.2. Ведомость смонтированного оборудования вентиляционной системы; 9.2.3. Исполнительные чертежи;

9.2.4. Протоколы измерения вентиляции; 9.3. Системы Электроснабжения многоквартирного дома: 9.3.1. Акт технологического присоединения: 9.3.2. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки;

9.3.3. Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по электроснабжению, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

9.3.5. Документы (паспорт) на установленные коллективные (общедомовые) приборы

учета по электроснабжению и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,

инструкцию по их эксплуатации;

9.4. Системы водоснабжения многоквартирного дома: 9.4.1. Справка о выполнении ТУ (условий подключения);

9.4.2. Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по холодному

водоснабжению, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем

(квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или

поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного

снятия показаний;

9.4.3. Сведения об индивидуальных (квартирных) приборов учета по горячему

водоснабжению, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем

(квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или

поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного

снятия показаний;

9.4.4. Документы (паспорт) на установленный коллективный (общедомовой) прибор

учета по холодному водоснабжению и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

9.4.5. Документы (паспорт) на установленный коллективный (общедомовой) прибор

учета по горячему водоснабжению и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки; 9.4.6. Сертификаты соответствия на оборудование; 9.4.7. Исполнительные чертежи.

9.4.8. Документация насосной станции верхнего подъема (далее ВНС); 9.5. Системы водоотведения многоквартирного дома:

9.5.1. Справка о выполнении ТУ (условий подключения); 9.5.2. Исполнительные чертежи.

9.6. Система диспетчеризации многоквартирного дома: 9.6.1. Справка о выполнении ТУ;

9.6.2. Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование системы

диспетчеризации; 9.6.3. Исполнительные чертежи.

9.7. Система видеонаблюдения многоквартирного дома: 9.7.1. Справка о выполнении ТУ;

9.7.2. Паспорта и инструкции по эксплуатации оборудования системы

видеонаблюдения; 4 9.7.3. Исполнительные чертежи. 9.8. Системы телевидения многоквартирного дома: 9.8.1. Справка о выполнении ТУ; 9.8.2. Исполнительные чертежи.

9.9. Системы автоматической противопожарной защиты (далее-АПЗ): 9.9.1. Протокол измерения сопротивления изоляции шлейфа сигнализации;

9.9.2. Документация на установки и системы АПЗ.

9.9.3. Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование автоматической

пожарной сигнализации (далее-АПС), дымоудаления (далее-ДУ), систем оповещения и

управления эвакуацией (далее- СОУЭ); 9.9.4. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию; 9.9.5. Акты о проведении входного контроля; 9.9.6. Исполнительные чертежи.

9.10. Системы домофон и система контроля и управления доступом (далее- СКУД)

многоквартирного дома: 9.10.1. Паспорта и инструкции по эксплуатации СКУД;

10. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

11. списки собственников и нанимателей помещений в Многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в Многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

12. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

13. проектно-сметная документация на многоквартирный дом; 14. акты приемки от строительных организаций;

15. акты технического состояния многоквартирного дома на передачу другому собственнику;

16. исполнительные чертежи контуров заземления; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы целостности цепи заземления, зануления (металлосвязь); протокол измерения сопротивления заземляющих устройств; протоколы измерения сопротивления контура заземления; протоколы проверки и наладки устройств защиты и автоматики; паспорт заземляющего устройства;

17. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 18. журналы заявок; 19. журналы осмотров общего имущества многоквартирного дома;

20. копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР" (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 5 000,00 руб. (пять тысяч рублей 00коп.) за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 30 календарных дней со дня вступления решения суда по настоящему делу законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР" (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В остальной части иска– отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья К.М.Хабарова