Решение от 9 апреля 2024 г. по делу № А40-272010/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-272010/23-180-2158
10 апреля 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2024 г.      

Решение в полном объеме изготовлено 10 апреля 2024 г.      


Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                               

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:   МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143407, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, СТРОИТЕЛЕЙ БУЛЬВАР, ДОМ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС ПЛЮС" (119602, <...>, ЭТАЖ/КВАРТ 21/327, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2016, ИНН: <***>)

О взыскании 867 211 руб. 13 коп. задолженности по договору № 48018-Z от 13.12.2016, из них: 860 755 руб. 46 коп. – долг за период с 01.04.2023 по 30.06.2023, 6 455 руб. 67 коп. – пени за период с 16.06.2023 по 30.06.2023, а также пени, начисленные на сумму долга, за период с 01.07.2023 по день фактической оплаты долга.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. от 09.01.2024г.

От ответчика – неявка, извещен 



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 867 211 руб. 13 коп. задолженности по договору № 48018-Z от 13.12.2016, из них: 860 755 руб. 46 коп. – долг за период с 01.04.2023 по 30.06.2023, 6 455 руб. 67 коп. – пени за период с 16.06.2023 по 30.06.2023, а также пени, начисленные на сумму долга, за период с 01.07.2023 по день фактической оплаты долга.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.  Дело рассмотрено в отсутствие ответчика  в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 13.13, абз. 3 п. 13.83, п. 14.4 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного Постановлением Правительства МО от 29.10.2007 № 842/27, Минмособлимущество наделено полномочиями по осуществлению прав арендодателя в отношении имущества, находящегося в собственности Московской области, а также полномочиями представлять и защищать интересы Московской области в судах общей  юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввидунеиспользования земельного участка по целевому назначению или использования снарушением  законодательства.     Российской   Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

Между Министерством имущественных отношений Московской области (Минмособлимущество/Арендодатель) с ООО «Сервис Плюс» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области, от 13.12.2016 № 48018-Z (далее - Договор), на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 07.10.2016 №13 BP-1564.

Предметом Договора является земельный участок с кадастровым номером 50:43:0010202:158, площадью 10 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения объектов физической культуры, спорта, культуры и искусства», расположенный по адресу: <...>

Согласно п. 3.4 Договора арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Размер арендной платы установлен в Приложении № 2 к Договору.

Размер арендной платы изменяется в зависимости от изменения базового размера арендной платы, установленных коэффициентов и в иных случаях, установленных законодательством, и подлежит оплате арендатором без согласований и внесения изменений в Договор (п. 3.5 Договора).

Истец ссылается на то, что за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 ответчиком по вышеуказанному Договору не оплачена арендная плата в размере 860 755,46 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением Арендатором обязательств по внесению арендных платежей в установленный срок Минмособлимуществом в порядке п. 5.2 Договора были начислены пени в размере 6 455,67 руб.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Минмособлимущество направило в адрес Арендатора претензию от 15 августа 2023 года № 15исх-2448 о необходимости внесения арендной платы, однако до настоящего времени оплата по Договору в бюджет Московской области не. поступила, претензия оставлена без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС ПЛЮС" (119602, <...>, ЭТАЖ/КВАРТ 21/327, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2016, ИНН: <***>) в пользу МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143407, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, СТРОИТЕЛЕЙ БУЛЬВАР, ДОМ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>) 867 211 руб. 13 коп. задолженности по договору № 48018-Z от 13.12.2016, из них: 860 755 руб. 46 коп. – долг за период с 01.04.2023 по 30.06.2023, 6 455 руб. 67 коп. – пени за период с 16.06.2023 по 30.06.2023, а также пени, начисленные на сумму долга, за период с 01.07.2023 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС ПЛЮС" (119602, <...>, ЭТАЖ/КВАРТ 21/327, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2016, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 20 344 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.

Судья:                                                                                               Ламонова Т.А.