Решение от 27 марта 2023 г. по делу № А40-282506/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-282506/22-1-1657
г. Москва
27 марта 2023 г.
Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 27.02.2023.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423) к АО "ПОЛЯНКА" (119180, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА УЛИЦА, 9, ОГРН: 1097746449261, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2009, ИНН: 7706722811) о взыскании договору аренды земельного участка от 17.03.2014 № М-01-044588 задолженности по арендной плате в размере 90 205,40 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в сумме 3 675,87 руб.,



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО "Полянка" о взыскании договору аренды земельного участка от 17.03.2014 № М-01-044588 задолженности по арендной плате в размере 90205,40 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в сумме 3 675,87 руб.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за землю по договору от 17.03.2014 № М-01-044588, в связи с чем, начислена неустойка.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет», направлено сторонам.

Ответчик возразил против иска по доводам отзыва, указав, что требования истца, заявленные в настоящем деле, рассмотрены судом в рамках дела № А40-213292/22-191-1353.

В связи с поступлением апелляционной жалобы от ответчика суд изготавливает мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества города Москвы (истец) и АО "Полянка" (ответчик) заключен договор от 17.03.2014 № М-01-044588 на аренду земельного участка, площадью 98 (девяносто восемь) кв.м. из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:01:0002009:3240, имеющий адресный ориентир/адресные ориентиры: город Москва, ул. Б.Полянка, вл.9, стр.3 для целей эксплуатации помещений в здании административного назначения. Договор заключен сроком до 03 февраля 2063 года.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно исковому заявлению и представленному истцом расчету задолженность за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 составляет 90 205,40 руб.

Доводы ответчика о том, что требования, заявленные в настоящем деле, рассмотрены в деле № А40-213292/22-191-1353 судом рассмотрены и отклонены, поскольку в рамках дела № А40-213292/22-191-1353 рассмотрены требования по договору аренды от 16.04.2013 № М-01-041170 в отношении земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Полянка Б., 9, 1, 2, 4, 5, 6 (г. Москва, ул. Б. Полянка, вл. 9, стр. 1, 2, 4, 5, 6), тогда как в рамках настоящего дела заявлены требования по договору от 17.03.2014 № М-01-044588 в отношении земельного участка по адресу: город Москва, ул. Б.Полянка, вл.9, стр.3.

Ответчик доказательств оплаты долга не представлял, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды не назвал, в связи с чем долг подлежит взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно расчету истца неустойка за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 составляет 3 675,87 руб.

Расчёт судом проверен и признан правильным, с учетом того, что пени начислены по платежам, срок оплаты которых наступил после 01.04.22; оснований снижения пени не установлено. Следовательно, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Претензия от 12.08.2022 № 33-6-272270/22-(0)-1 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,



РЕШИЛ:

Взыскать с АО "ПОЛЯНКА" (ИНН: 7706722811) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 7705031674) 90 205 руб. 40 коп. долга, 3 675 руб. 87 коп. пени.

Взыскать с АО "ПОЛЯНКА" (ИНН: 7706722811) в доход федерального бюджета РФ 3755 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.



Судья Е.В. Коновалова