Решение от 26 мая 2020 г. по делу № А27-4119/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26; факс 58-37-05

е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru;

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-4119/2020
город Кемерово
26 мая 2020 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Команич Е.А., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЭкономФинанс», Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ФОРМАДЖИО», Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 54 718 руб. 05 коп.

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ЭкономФинанс» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФОРМАДЖИО» о взыскании задолженности:

- по арендной плате по договору № 2018Суб-28/1 в размере 4 787 руб., пени в размере 7 179 руб. 16 коп.;

- по договору аренды площади под торговый автомат в сумме 6 800 руб., пени в размере 2 725 руб. 84 коп.;

- по договору № 2019Суб-15А в сумме 25 080 руб., пени в размере 6 291 руб. 12 коп.;

- по договору № 2019Суб-15А/1 в сумме 1 533 руб., пени в размере 321 руб. 93 коп., всего: 54 718 руб. 05 коп.

Арбитражный суд Кемеровской области рассмотрел дело по существу в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о принятии к производству суда настоящего дела по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу регистрации последнего согласно информационной выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 20.05.2020 года, с учетом Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 61 от 30.07.2013 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

Ответчик возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования в сроки, установленные определением суда от 02.03.2020 года, в материалы дела не представил.

Изучив приложенные к делу материалы, суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью «ЭкономФинанс» (Арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Формаджио» (Субарендатор) заключены: договор субаренды нежилого помещения № 2018Суб-28/1 от 01.05.2018 года (договор № 2018Суб-28/1), договор аренды площади под торговый автомат от 15.10.2018 года (договор аренды площади под торговый автомат), договор субаренды нежилого помещения № 2019Суб-15А от 01.04.2019 года (договор № 2019Суб-15А), договор субаренды площади под торговый автомат № 2019Суб-15А/1 от 15.04.2019 года (договор № 2019Суб-15/А).

Согласно условий договора № 2018Суб-28/1 Арендатор принял на себя обязательства предоставить за плату во временное владение и пользование Субарендатора помещения, общей площадью 16,5 кв.м (кабинет № 408), расположенных на четвертом этаже отдельно стоящего нежилого здания, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных - 4, общая площадь 1 657,1 кв.м., кадастровый номер 42:30:0301014:1491, адрес объекта: <...>. с 01 мая 2018 года по 31 марта 2019 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 2018Суб-28/1 размер арендной платы ежемесячно составляет 7 920 руб., которая оплачивается не позднее 25 числа каждого текущего (оплачиваемого) месяца (пункт 3.2 указанного договора).

В связи с ненадлежащим исполнением условий указанного договора у ответчика сформировалась задолженность по арендной плате за период с мая 2018 года по март 2019 года в размере 4 787 руб., с учетом частичной оплаты.

Согласно условий договора аренды площади под торговый автомат Арендатор принял на себя обязательства предоставить за плату во временное владение и пользование Субарендатора место общей площадью 3 кв.м., для установки, принадлежащих Субарендатору на праве собственности торговые автоматы, с 15.10.2018 года по 25.01.2019 года.

Пунктом 3.1. договора аренды площади под торговый автомат стороны согласовали размер арендной платы в размере 2 000 руб., в месяц, которая оплачивается до 10 числа месяца следующего за расчетным (пункт 3.2 указанного договора).

В связи с ненадлежащим исполнением условий указанного договора у ответчика сформировалась задолженность по арендной плате за период с октября 2018 года по январь 2020 года в размере 6 800 руб., что подтверждается актами подписанными ответчиком без разногласий.

На основании условий договора № 2019Суб-15/А Арендатор принял на себя обязательства предоставить за плату во временное владение и пользование Субарендатора помещения, общей площадью 16,5 кв.м (кабинет № 408), расположенных на четвертом этаже отдельно стоящего нежилого здания, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных - 4, общая площадь 1 657,1 кв.м., кадастровый номер 42:30:0301014:1491, адрес объекта: <...>. с 01 апреля 2019 года по 05 июля 2019 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 2019Суб-15/А размер арендной платы составляет - 7 920 руб., которая оплачивается, не позднее 25 числа каждого текущего (оплачиваемого) месяца (пункт 3.2 указанного договора).

В связи с ненадлежащим исполнением условий указанного договора у ответчика сформировалась задолженность по арендной плате за период с апреля 2019 года по июль 2019 года в размере 25 080 руб.

Согласно условий договора № 2019Суб-15А/1 Арендатор принял на себя обязательства предоставить за плату во временное владение и пользование Субарендатора место общей площадью 3 кв.м. для установки, принадлежащих Субарендатору на праве собственности торговые автоматы, с 15.04.2019 года по 05.07.2019 года.

Пунктом 3.1. договора № 2019Суб-15А/1 стороны согласовали размер арендной платы в размере 1 000 руб., не позднее, чем до 10 числа месяца следующего за расчетным.

03.07.2019 года стороны подписали соглашение о расторжении договора № 2019Суб-15А/1 с 05.07.2019 года.

В связи с ненадлежащим исполнением условий указанного договора у ответчика сформировалась задолженность по арендной плате за апрель 2019 года в размере 533 руб. 34 коп.

Претензией № 1282 от 03.12.2019 года истец обратился к ответчику с требованием о необходимости оплаты задолженности не позднее 10 календарных дней с момента получения претензии.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности в добровольном порядке в установленные сроки не исполнены, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Факт наличия задолженности по аренде на сумму, заявленную к взысканию, ответчиком не оспорен и документально не опровергнут.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5.5. договоров № 2018Суб-28/1, № 2019Суб-15А в случае несвоевременной уплаты арендных платежей, Субарендатор уплачивает Арендатору пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

Согласно представленному истцом расчету размер пени, начисленный по договору № 2018Суб-28/1 за период с 28.05.2018 года по 04.02.2020 года, составил 7 179 руб. 16 коп., по договору № 2019Суб-15А за период с 26.04.2019 года по 04.02.2020 года, составил 6 291 руб. 12 коп.

Согласно пункту 4.2. договоров аренды площади под торговый автомат и № 2019Суб-15А/1, в случае задержки оплаты свыше 15 дней, Субарендатор уплачивает Арендатору пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

Согласно представленному истцом расчету размер пени, начисленный договору аренды площади под торговый автомат за период с 13.11.2018 года по 04.02.2020 года, составил 2 725 руб. 84 коп., по договору № 2019Суб-15А/1 за период с 10.07.2019 года по 04.02.2020 года, составил 321 руб. 93 коп.

Расчеты пени судом проверены, признаны арифметически правильными и соответствующими условиям спорных договоров.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение договорных обязательств, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОРМАДЖИО», Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «ЭкономФинанс», Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 38 200 руб., пени в размере 16 518 руб. 05 коп., всего: 54 718 руб. 05 коп., государственную пошлину в размере 2 189 руб.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: www.kemerovo.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья Е.А. Команич