Решение от 16 апреля 2021 г. по делу № А55-26315/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

16 апреля 2021 года

Дело №

А55-26315/2020

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 13 апреля 2021 года дело по иску Администрации муниципального района Волжский Самарской области

к Обществу с ограниченной ответственностью "Волжская Ривьера"

о взыскании 12 960 руб.53 коп.

третье лицо - Акционерное общество «Самарская сетевая компания», 443079, <...>.

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 11.12.2020, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

Установил:

Администрация муниципального района Волжский Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Волжская Ривьера" о взыскании 12 960 руб.53 коп., в том числе: 7 737 руб. 69 коп. - задолженность по договору №10/17 от 30.01.2017 за период с 01.01.2018 по 13.02.2019, 5 222 руб. 84 коп. - неустойка за период с 10.02.2017 по 07.07.2020.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 10/17 от 30.01.2017 в соответствии с п. 1.1 которого Истец (Арендодатель) предоставил Ответчику (Арендатор) в аренду земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, общей площадью 23245 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Власть Труда, участок б/н, кадастровый номер 63:17:2404004:1618.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), что также отражено в п. 5.3.4 Договора. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользование участком в размере 7407,77 (Семь тысяч четыреста семь) рублей 77 копеек в год.

Согласно п. 3.7.Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями от указанной в п. 3.1. Договора суммы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. При этом, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, исходя из условий Договора и указанных выше норм законодательства, обязанность Ответчика по внесению им арендной платы Арендодателю за предоставленный по Договору Земельный участок должна им исполняться не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Однако до настоящего времени, в нарушение условий договора и ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не выполнил обязательство по оплате арендной платы за период с 01.01.2018 по 13.02.2019 в сумме 7 737 руб. 69 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию, требования которой последним исполнены не были.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе и в виде арендной платы.

Согласно данным нормам права обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с положениями закона и договора, в частности, на арендаторе лежит обязанность уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, определенные договором аренды.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности (копия соглашения прилагается).

Истцом начислена ответчику неустойка за период с 10.02.2017 по 07.07.2020 в сумме 5 222 руб. 84 коп.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая против заявленных требований ответчик представил отзыв на иск, указал на то, что на основании пункта 1.1. договора № 3/18/3915 от 03.04.2018, Арендатор с согласия Арендодателя передал новому Арендатору в полном объеме свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № 10/17 от 30.01.2017 года.

На основании пункта 1.8. вышеуказанного договора, договор одновременно является и актом приема-передачи новому арендатору земельного участка. Взаимных претензий не имеется. Согласно приложения № 1 к договору о передаче права аренды земельного участка № 3/18/3915 ,(расчет арендной платы) с 03.04.2018 года, арендатором указано АО «Самарская сетевая компания». Таким образом, ответчик считает, что с момента передачи земельного участка новому арендатору 03.04.2018 обязанность по уплате ежемесячных арендных платежей возлагается на нового арендатора, а именно АО «ССК».

Истцом в материалы дела представлен технический расчет, с учетом доводов ответчика изложенных в отзыве из которого следует, что задолженность составляет 1 399 руб. 80 коп., в том числе: по арендной плате за период 01.01.2018 по 02.04.2018 составляет 1 319 руб. 14 коп., а неустойка начисленная в период с 10.02.2017 по 07.07.2020 составляет 80 руб. 66 коп.

Технический расчет судом проверен и признан правомерным.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат частичному удовлетворению в сумме 1 399 руб. 80 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Волжская Ривьера" в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области 1 399 руб. 80 коп., в том числе: 1 319 руб. 14 коп. - задолженность по договору №10/17 от 30.01.2017 за период с 01.01.2018 по 02.04.2018, 80 руб. 66 коп. - неустойка за период с 10.02.2017 по 07.07.2020.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Волжская Ривьера" в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 216 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1