Решение от 11 января 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-62925/2025
12 января 2026 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова рассмотрел дело по исковому заявлению

муниципального образования «город Екатеринбург» в лице департамента по управлению муниципальным имуществом (ОГРН:<***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 3049 руб. 24 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 17.12.2025 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице департамента по управлению муниципальным имуществом обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному


предпринимателю ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 3049 руб. 24 коп.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (Арендодатель) и индивидуальными предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды от 25.10.2023 № 29000676 в соответствии с условиями которого арендатору передан объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Согласно п.3.2.12 договора аренды на арендатора возложена обязанность напрямую заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями (договоры водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения) в течение 60 календарных дней с момента заключения настоящего договора, своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные услуги.

Как указывает истец, договор между ИП ФИО1. и ПАО «Т Плюс» № ТЭ1812-4079-ТС/МКД заключен с 01.12.2023.

В период с 01.11.2023 по 30.11.2023 ИП ФИО1 являлся пользователем помещения на основании договора аренды, потребляющим коммунальные услуги, т.е. являлся потребителем.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.10.2024 по делу № А60-28805/2024 с муниципального образования город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность за поставленные тепловые ресурсы (отопление) за используемое ИП ФИО1 помещение в размере 2977 руб. 42 коп., взысканы расходы по уплате государственной пошлины сумме в размере 71 руб. 08 коп., почтовые расходы в размере 74 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений п.2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.


Таким образом, поскольку иное не установлено договором аренды обязанность несения расходов по оплате коммунальных услуг в отношении арендуемого помещения лежит на арендаторе.

Согласно п.1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку с Департамента по управлению муниципальным имуществом в пользу ресурсоснабжающей организации взыскана задолженность по оплате фактически потребленных арендатором коммунальных ресурсов суд полагает, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 2977 руб. 42 коп.

Вместе с тем, взысканные с Департамента по управлению муниципальным имуществом судебные расходы в виде государственной пошлины и почтовых расходов по мнению суда неосновательным обогащением не являются и не могут быть расценены в качестве убытков поскольку понесены Департаментом по управлению муниципальным имуществом по делу А60-28805/2024 в связи с добровольным неисполнением требования истца по вышеуказанному делу.

Суд отклоняет возражения ответчика, поскольку установление договором аренды срока на заключение прямого договора с ресурсоснабжающими организациями не освобождает арендатора от обязанности оплатить потребленные до заключения такого договора коммунальные услуги.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд частично удовлетворяет исковые требования истца.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице департамента по управлению муниципальным имуществом (ОГРН:<***>, ИНН: <***>) неосновательное обогащение в размере 2977 руб. 42 коп. (УИН 0318072002250000000009806), в возмещение почтовых расходов 290 руб. 72 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать


2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья Д.В. Ефимов