Решение от 18 апреля 2023 г. по делу № А40-201103/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-201103/22-180-1538
18 апреля 2023 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 апреля 2023 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОС" (109172, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШИЕ КАМЕНЩИКИ УЛИЦА, 6, ОГРН: 1027700511145, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 7705394318)

О взыскании 1 103 676 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды № М-02-509759 от 26.04.2004, из них: 784 169 руб. 35 коп. – долг за период с 01.04.2020 по 18.03.2021, 319 507 руб. 01 коп. – пени за период с 13.05.2020 по 18.03.2021

В судебное заседание явились:

От истца – Погосян М.Я., дов. № 33-Д-1604/22 от 28.12.2022г.

От ответчика – неявка, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1 103 676 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды № М-02-509759 от 26.04.2004, из них: 784 169 руб. 35 коп. – долг за период с 01.04.2020 по 18.03.2021, 319 507 руб. 01 коп. – пени за период с 13.05.2020 по 18.03.2021

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании 07.02.2023 ссылался на частичную оплату долга. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОС" был заключен договор от 26.04.2004 № М-02-509759 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Илимская, 9 (г Москва, ул Илимская, вл 9).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

В исковом заявлении истцом указано на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата в размере 784 169 руб. 35 коп. за период с 01.04.2020 по 18.03.2021.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

Размер пени за период с 13.05.2020 по 18.03.2021, согласно расчета истца, составляет 319 507 руб. 01 коп.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 28.03.2022 № 33-6-356800/21-(0)-4.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из того, что ответчиком были произведены оплаты арендной платы, копии платежных поручений представлены в материалы дела, в связи с чем размер долга, в соответствии с актуальным расчетом Департамента по состоянию на 17.04.2023, составляет 84 169 руб. 35 коп.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 403 676 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды № М-02-509759 от 26.04.2004, из них: 84 169 руб. 35 коп. – долг за период с 01.04.2020 по 18.03.2021, 319 507 руб. 01 коп. – пени за период с 13.05.2020 по 18.03.2021.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОС" (109172, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШИЕ КАМЕНЩИКИ УЛИЦА, 6, ОГРН: 1027700511145, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 7705394318) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 403 676 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды № М-02-509759 от 26.04.2004, из них: 84 169 руб. 35 коп. – долг за период с 01.04.2020 по 18.03.2021, 319 507 руб. 01 коп. – пени за период с 13.05.2020 по 18.03.2021.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОС" (109172, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШИЕ КАМЕНЩИКИ УЛИЦА, 6, ОГРН: 1027700511145, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 7705394318) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 8 792 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья:

Т.А.Ламонова