Решение от 4 июня 2020 г. по делу № А32-59216/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-59216/2019
г. Краснодар
4 июня 2020 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта ДКРС ОАО «РЖД» (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295)

к индивидуальному предпринимателю Бадзиеву Игорю Павловичу (ИНН 231118916404,

ОГРНИП 311231120700046)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 2309090540, ОГРН1042304982510),администрация муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН 2301027017 ОГРН 1022300523057); Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН 2301027017, ОГРН 1022300523057)

о прекращении права аренды Бадзиева И.П., на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:1581, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 230000 +/- 4196 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, восточнее с. Витязево; о прекращении права аренды Бадзиева И.П., на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район; об определении размера возмещения за прекращение права аренды Бадзиева И.П., в связи с изъятием для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, в размере: 195 750 (сто девяносто пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек; об указании что, данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекращения права аренды Бадзиева И.П., на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район; об указании, что решение является основанием для досрочного расторжения администрацией муниципального образования город-курорт Анапа договора аренды, заключенного с Бадзиевым И.П., в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:1581, и заключения договора аренды с ОАО «РЖД» на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212 по основанию, предусмотренному подпунктом 27 пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации; об обращении решения суда к немедленному исполнению,при участии в заседании представителя истца Драган Ю.С., установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта ДКРС ОАО «РЖД» (далее – общество) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Бадзиеву Игорю Павловичу (далее – предприниматель) о прекращении права аренды Бадзиева И.П., на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:1581, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 230000 +/- 4196 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, восточнее с. Витязево; о прекращении права аренды Бадзиева И.П., на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район; об определении размера возмещения за прекращение права аренды Бадзиева И.П., в связи с изъятием для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, в размере: 195 750 (сто девяносто пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек; об указании что, данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекращения права аренды Бадзиева И.П., на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район; об указании, что решение является основанием для досрочного расторжения администрацией муниципального образования город-курорт Анапа договора аренды, заключенного с Бадзиевым И.П., в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:1581, и заключения договора аренды с ОАО «РЖД» на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212 по основанию, предусмотренному подпунктом 27 пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации; об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 18.05.2020 до 12.10 часов. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Общество выполняет реализацию инвестиционного проекта федерального значения «Электрификация участка разъезд 9 км - Юровский – Анапа Северо –Кавказской железной дороги» (далее – проект), осуществляет комплекс работ, направленный на занятие земельных участков, необходимых для размещения соответствующего линейного объекта» (далее – объект).

Размещение объекта предусмотрено пунктом 58 схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, и осуществляется в рамках реализации этапа «Электрификация линий Таманского полуострова» инвестиционного федерального проекта «Развитие и обновление железнодорожной инфраструктуры на подходах к портам Азово-Черноморского бассейна».

Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 03.05.2018 № ВЧ-101 – р на проект утверждена откорректированная документация по планировки территории, планируемого к размещению объекта (далее – ДПТ).

Как следует из положений пункта 1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации целью подготовки документации по планировке территории называется определение составных частей планировочной структуры, границ участков земли, зон, в которых планируется разместить здания и сооружения.

Документация по планировке территории (проект межевания, проект планировки территории), согласно пункту 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрабатывается в целях обеспечения развития определенных местностей, в том числе, в случаях, когда требуется изъятие земельных участков для государственных нужд в связи с возведением на них сооружений, требуется сформировать земельный участок и такое формирование возможно только на основании проекта межевания территории для строительства или реконструкция линейных объектов.

В соответствии с ДПТ занятию общества подлежит часть исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:1581.

Согласно пункту 2 преамбулы Распоряжения об изъятии № ВЧ-195-р об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта, утверждённого Росжелдором 30.07.2018 (далее – Распоряжение об изъятии), открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обеспечивает проведение мероприятий, направленных на подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 70 перечня земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта, являющегося приложением к распоряжению об изъятии, изъятию для нужд Российской Федерации также подлежит часть исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:1581.

Согласно выписке ЕГРН от 20.10.2019 № 99/2019/290418116 собственником исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:1581 является муниципальное образование город-курорт Анапа, подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 04.10.2011 № 23-23-26/180/2011-001. При этом, в отношении данного земельного участка зарегистрировано право аренды ответчика с 06.10.2011.

В результате проведения кадастровых работ, на основании ДПТ, Распоряжения об изъятии, с учётом положений подпункта 3 пункта 4 статьи 11.2, пунктов 1, 2 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:1581 образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212 в соответствующей конфигурации.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо от 06.09.2019 № ИРД – 1542 с приложением проекта соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5212 для ознакомления и последующего подписания.

Соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5212 ответчиком не подписано.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят для государственных нужд в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (пункт 3 части 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти, субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с Распоряжением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший Распоряжение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято Распоряжение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

Пунктом 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии в соответствии с земельным законодательством.

Истец письмом от 06.09.2019 № ИРД – 1542 направил проект соглашения об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации для подписания, что подтверждается описью вложения почтового отправления и кассовым чеком об отправке от 06.09.2019. Ответчик соглашение об изъятии участка не подписал.

Границы сформированного земельного участка установлены в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права аренды гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Арендатор земельного участка должен быть уведомлен о принятом распоряжении об изъятии земельного участка для государственных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что требование истца об изъятии земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5212 следует удовлетворить.

Решение об изъятии имущества в пользу Российской Федерации является основанием для регистрации этого права уполномоченным государственным органом.

Истец просит прекратить право аренды ответчика на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:1581, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 230000 +/- 4196 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, восточнее с. Витязево, а так же, прекратить право аренды ответчика на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.03.2015 в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо имело преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов), либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков.

В настоящее время пунктом 4 статьей 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае образования земельных участков из земельных участках, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

На основании изложенного следует, что внесение изменений в ранее заключенный договор аренды земельного участка, сохраняемого в измененных границах, не осуществляется, в данном случае заключаются новые договоры аренды вновь образованных земельных участков.

Расторжение ранее заключенного договора аренды земельного участка и заключение новых договоров аренды осуществляется после проведения кадастровых работ в отношении образуемых земельных участков и внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений об образуемых земельных участках и о земельном участке, который сохраняется в измененных границах, но в изменённой конфигурации.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

В свою очередь, статья 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации не содержит привязки к условию о способе образования земельного участка в качестве условия возможности её применения.

Таким образом, принимая во внимание то, что из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:1581 образован земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, что повлекло изменение уникальных характеристик исходного земельного участка (в частности площади и характерных точек границ) то существующие обременения в виде права аренды ФИО1 подлежат прекращению.

Также имеется требование истца об определения размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212.

В силу статьей 281 Гражданского кодекса за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее – размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.1998 № 135- ФЗ).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта.

На основании отчета об оценке общества с ограниченной ответственностью «Терра Докс Инвест» от 22.08.2019 № 751ОН/230а-08, размер возмещения за изымаемую часть земельного участка составляет 195 750 рублей (НДС не облагается), который включает в себя: итоговую величину рыночной стоимости – 195 400 (сто девяносто пять тысяч четыреста) рублей, рыночную стоимость убытков, и плату за регистрацию права – 350 рублей.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Ответчик не доказал, что отчет нарушает его права, является незаконным, либо составленным ошибочно.

Как было указано ранее, размер выкупной цены определен на основании отчета об оценке от 22.08.2019 № 751ОН/230а-08.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Федерального закона № 135-ФЗ рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Предприниматель не привел мотивированных доводов, что отчет нарушает его права, является незаконным, либо составленным ошибочно.

Отчет ответчиком в установленном законом порядке не оспорен.

С учетом изложенного, требования общества об определении размера возмещения за прекращение права аренды ответчика, в связи с изъятием для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, в размере: 195 750 рублей следует удовлетворить.

Истцом заявлено требование об указании, что данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекращения права аренды предпринимателя, на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район.

Так же заявлено требование об указании, что решение является основанием для досрочного расторжения администрацией муниципального образования город-курорт Анапа договора аренды, заключенного с предпринимателем, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:1581, и заключения договора аренды с истцом на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, по основанию, предусмотренному подпунктом 27 пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку требование об изъятии спорного земельного участка удовлетворено, то суд считает необходимым указать в резолютивной части на то, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекращения права аренды предпринимателя, на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, а так же, что решение является основанием для досрочного расторжения администрацией муниципального образования город-курорт Анапа договора аренды, заключенного с предпринимателем, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:1581.

В соответствии подпунктом 27 пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации случаем предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов является земельный участок, который предоставлен для осуществления деятельности истцу для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

Следовательно, требование истца о заключении договора аренды с обществом на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212 по данному основанию, подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено об обращении решения к немедленному исполнению.

Пунктом 3 статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Требование об изъятии спорного земельного участка связано с реализацией этапа «Электрификация линий Таманского полуострова» инвестиционного федерального проекта «Развитие и обновление железнодорожной инфраструктуры на подходах к портам Азово-Черноморского бассейна».

Рассматриваемый в настоящем деле иск подан в интересах Российской Федерации.

Уровень органа, утвердившего программу развития транспортной системы России, и как следствие, статус объекта строительства, предполагает, что замедление исполнения настоящего решения может привести к причинению значительного ущерба государству.

С учетом изложенного, указанное требование следует удовлетворить.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 110, 123, 156, 163, 167 – 176, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право аренды индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 311231120700046) на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:1581, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 230000 +/- 4196 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, восточнее с. Витязево.

Прекратить право аренды индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 311231120700046) на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район.

Определить размер возмещения за прекращение права аренды индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 311231120700046) в связи с изъятием для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район, в размере: 195 750 рублей.

Решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекращения права аренды индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 311231120700046), на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 8252 +/- 32 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский район.

Решение является основанием для досрочного расторжения администрацией муниципального образования город-курорт Анапа договора аренды, заключенного с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 311231120700046), в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709001:1581, и заключения договора аренды с ОАО «РЖД» на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0709001:5212 по основанию, предусмотренному подпунктом 27 пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 311231120700046) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» – Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта ДКРС ОАО «РЖД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 тыс. рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья О.Б. Куликов