Решение от 24 ноября 2020 г. по делу № А27-20168/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-20168/2020
город Кемерово
24 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 23 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района" село Вишневка, район Беловский, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Разрез "Задубровский Новый", город Кемерово, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 15 143 476 руб. 78 коп.

в отсутствие представителей сторон

у с т а н о в и л:

муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района" село Вишневка, район Беловский, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Задубровский Новый», г. Кемерово, Кемеровская область задолженности по арендной плате по договору № 667 от 28.03.2012 в размере 15 143 476 руб. 78 коп. за период с 10.05.2017 по 10.05.2020.

Определением суда от 05.11.2020 судебное разбирательство назначено на 23.11.2020.

Стороны извещены надлежащим образом.

Спор рассмотрен в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 28.03.2012 между Муниципальным образованием «Беловский муниципальный район» в лице Комитета и ООО «Разрез «Задубровский Новый» заключен договор аренды земельного участка № 667 на срок с 01.01.2012 по 30.12.237, согласно распоряжению Администрации Беловского муниципального района № 450 от 12.03.2012 (в редакции дополнительных соглашения от 18.09.2013, 14.06.2016, 04.06.2020)

Согласно пункту 1.1 договора аренды, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения общей площадью 201,34 га, местоположение которого установлено относительно ориентира: Кемеровская область, Беловский район, ТОО «Дунайское», с кадастровым номером 42:01:0000000:6 согласно прилагаемого кадастрового паспорта земельного участка и выписки из ЕГРЗ.

Согласно пункту 3.7 договора размер арендной платы устанавливается ежегодно с 1 января по 31 декабря.

Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы или земельного налога (пункт 3.8 договора)

В 2017 году размер арендной платы составил 8 579 604 руб. 89 коп., в 2018 году – 14 336 991 руб. 40 коп., в 2019 году – 14 955 550 руб. 65 коп., в 2020 году – 15 406 573 руб. 37 коп. (протоколы определения величины арендной платы).

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды арендная плата вносится в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В результате ненадлежащего исполнения арендатором условий договора образовалась задолженность по арендной плате, в связи с чем Комитетом 20.05.2020 в адрес ООО «Разрез «Задубровский Новый» была направлена претензия от 19.05.2020 № 477с просьбой оплатить задолженность по арендной плате в срок до 04.06.2020, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителей сторон, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором аренды, ответчиком надлежащим образом не исполнены.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, ответчиком в материалы дела в порядке части 1 статьи 65 АПК РФ не представлены, обстоятельства, положенные истцом в обоснование иска, документально не опровергнуты.

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с 10.05.2017 по 10.05.2020 составляет 15 143 476 руб. 78 коп.

Расчет судом проверен, признан соответствующим условиям договора и арифметически верным.

Ответчиком данный расчет также не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 15 143 476 руб. 78 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела судом взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Разрез "Задубровский Новый", город Кемерово, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района" село Вишневка, район Беловский, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 15 143 476 руб. 78 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Разрез "Задубровский Новый", город Кемерово, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 98 717 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Верховых