Решение от 12 декабря 2017 г. по делу № А20-4572/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-4572/2017
г. Нальчик
12 декабря 2017 года
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Х.Н. Шогенова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску местной религиозной мусульманской организации с.п. Псычох Баксанского района КБР, с. Псычох

к местной администрации Баксанского района КБР, г. Баксан

к местной администрации с.п. Псычох, с. Псычох

о признании права собственности в силу приобретательской давности,

в отсутствие представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л :

местная религиозная мусульманская организация с.п. Псычох Баксанского района КБР обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к местной администрации Баксанского района КБР и к местной администрации с.п. Псычох о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в заседание суда не явились.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов в дела, заявитель истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием мечети, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается свидетельскими показаниями и другими документами. Государственная регистрация права истца не совершалась.

Согласно ответов органов государственной власти и местного самоуправления здание мечети не числится в реестрах федерального имущества, государственного имущества КБР и муниципального имущества.

Земельный участок площадью 597кв.м с кадастровым номером07:01:0600001:31 также находится в безвозмездном пользовании и владении истца.

Выше названные обстоятельства и послужили основанием для того, что бы заявитель обратился с рассматриваемым иском в суд.

В силу ст.219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов. Заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, подается в арбитражный суд по месту нахождения или месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом и других фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, которые подаются в арбитражный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. А в силу ст.234 ГК РФ лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Поскольку у заявителя не имеется другой возможности получить правоустанавливающие документы, а также учитывая, что удовлетворение заявления не затрагивает права других лиц, а также то обстоятельство, что отсутствует спор о праве, и присутствуют документы, подтверждающие факт владения имуществом как своим собственным, суд удовлетворяет требование заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

1. Заявление местной религиозной мусульманской организации с.п. Псычох Баксанского района КБР, с. Псычох удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, пользования и распоряжения местной религиозной мусульманской организации с.п. Псычох Баксанского района КБР, с. Псычох зданием мечети, общей площадью 99,9 кв.м., расположенным по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

3. Признать право собственности местной религиозной мусульманской организации с.п. Псычох Баксанского района КБР, с. Псычох на объект недвижимости - здание мечети, общей площадью 99,9 кв.м., расположенным по адресу: <...>.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.


Судья Х.Н. Шогенов