Решение от 6 февраля 2017 г. по делу № А12-66129/2016

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(мотивированное решение)

город Волгоград

«07» февраля 2017 г.

Дело №А12-66129/2016


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Даншиной Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 43 399,56 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2015 по 31.07.2016, 2 160,07 руб. пени за период с 13.10.2015 по 31.07.2016 на основании договора аренды земельного участка от 18.06.2014 № 12421аз,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора аренды земельного участка от 18.06.2014 № 12421аз ответчик использует земельный участок, площадью 1 350 кв.м., расположенный по адресу: <...>, под строительство производственной базы по изготовлению тротуарной плитки.

Договор заключен на срок с 08.04.2014 по 08.04.2017, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 18.06.2014.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.3 договора ответчик обязан уплачивать арендную плату ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца.

В пунктах 4,5, 4.6 договора аренды стороны предусмотрели, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельный участок, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления. Независимо от момента направления арендодателем и получения арендатором уведомления об одностороннем изменении размера арендной платы условия о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененными с момента введения в действие соответствующего нормативного правового акта.

Согласно пункту 4.7 договора арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем изменении размера арендной платы. Арендатор обязан принять данное уведомление к исполнению без подписания дополнительного соглашения и произвести доплату в месячный срок с момента получения уведомления об одностороннем изменении размера арендной платы. Уведомление является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.

В материалах дела имеются доказательства уведомления истцом ответчика об изменении размера арендных платежей по договору.

За период с 01.10.2015 по 31.07.2016 ответчик арендные платежи не внёс. Задолженность составляет 43 399,56 руб.

В случае несвоевременной оплаты арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05% в день от суммы платежа (пункт 7.1 договора).

Истец начислил ответчику пени в сумме 2 1060,07 руб. пени.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика требование (претензию) № 13/9484 от 24.08.2016, которая оставлена ответчиком без ответа.

Направление претензии подтверждается реестром заказных писем № 466, почтовой квитанцией от 05.09.2016.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик возражений по иску и доказательств погашения задолженности в суд не представил.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требования истца полностью подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-171, 228, 229 АПК РФ АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 43 399 рублей 56 копеек задолженности по арендной плате, 2 160 рублей 07 копеек пени, всего 45 559 рублей 63 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Даншина Н.В.