Решение от 19 сентября 2019 г. по делу № А27-4537/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-4537/2019
город Кемерово
19 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения 12 сентября 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Гурьевского городского поселения, г. Гурьевск, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Золотая гора» г. Гурьевск, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору № 3 от 17.01.2013 аренды земельного участка 31 200 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, пени в размере 1 110,20 руб. за период с 11.01.2018 по 13.12.2018,

третье лицо:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, Кемеровская область, г. Гурьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии представителя истца ФИО2, доверенность от 06.08.2019, паспорт,

у с т а н о в и л:

Администрация Гурьевского городского поселения (далее также – администрация) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Золотая гора» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 3 от 17.01.2013 аренды земельного участка 31 200 руб. за период с 01.01.2018 по 13.12.2018, пени в размере 1 110,20 руб. за период с 11.01.2018 по 31.12.2018 (требования уточнены в соответствии со статьей 49 АПК РФ).

В обоснование иска администрация ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. В связи с просрочкой оплаты с ответчика подлежат взысканию пени.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель в суд не явился, возражений о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявлено.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца на иске настаивала.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между администрацией (арендодатель) и ООО «Золотая гора» (арендатор) заключен договор аренды № 3 от 17.01.2013 аренды земельного участка с кадастровым номером 42:23:0702005:17, общей площадью 65 000 кв.м, расположенного по адресу: <...> Золотая гора, для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

В разделе 3 определен размер и условия внесения арендной платы.

Поскольку размер арендной платы в соответствии с пунктом 3.4 договора аренды является регулируемым, то правомерно определен истцом на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Суд считает обоснованным расчет арендной платы, произведенный истцом, коэффициент перехода из расчета исключен (Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 11.04.2019 № 81-АПА19-6), коэффициент инфляции применен в соответствии с правовой позицией, изложенной в Апелляционном определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2018 № 81-АПГ18-5, поэтому прав ответчика расчет арендной платы не нарушает. Расчет ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей арендатору начислена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый календарный день просрочки в соответствии с пунктом 5.2 договора аренды.

Представленный администрацией расчет пени судом проверен, признан верным и не нарушающим прав ответчика, ответчиком не оспорен.

Государственная пошлина за рассмотрение искового заявления в порядке статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотая гора» в пользу Администрации Гурьевского городского поселения задолженность по арендной плате в размере 31 200 руб.; пени 1 110,20 руб., всего 32 310,20 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотая гора» в доход федерального бюджета государственную пошлину 2000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Н.К. Фуртуна