Решение от 9 сентября 2019 г. по делу № А40-153007/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-153007/19-54-901
10 сентября 2019 г
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 10 сентября 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "АЛТЕС ЭЛЬ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 659 084 руб. 52 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 33-Д-1353/18 от 29.12.2018 года;;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "АЛТЕС ЭЛЬ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности 2 426 526 руб. 12 коп. в виде арендной платы, начисленной по Договору аренды земельного участка от 20.06.2014 № М-01-045023 за период с 3 кв. 2016г. по 24.01.2018г., и 232 558 руб. 40 коп. в виде пеней, начисленных за просрочку по уплате арендной платы по указанному договору за период с 3 кв. 2016г. по 24.01.2018г.

Истец обосновал заявление ненадлежащим исполнением ответчиком условий Договора аренды земельного участка от 20.06.2014 № М-01-045023 в части внесения арендной платы.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121,122 АПК РФ, в заседание не явился, отзыв на иск не представил, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью "АЛТЕС ЭЛЬ" (далее – Арендатор) заключен договор от 20.06.2014 № М-01-045023 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, стр. 2, площадью 1 325 кв.м, предоставляемого для эксплуатации здания в административных целях, сроком до 07 марта 2063 г.

В соответствии с п.п. 3.2., 5.7. Договора следует, что обязанностью Арендатора в отношении Арендодателя является ежеквартальная уплата в полном объеме арендной платы за пользование земельным участком не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Пунктом 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с п. 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что в нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 3 кв. 2016г. по 24.01.2018г. в размере 2 426 526 руб. 12 коп. Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени в сумме 232 558 руб. 40 коп. за период с 3 кв. 2016г. по 24.01.2018г.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлены претензии № 33-6-99772/18-(0)-2 от 22.05.2018г., № 33-6-99772/18-(0)-1 от 22.05.2018г. с требованием оплатить задолженность, которые последним оставлены без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Суд, проверив расчет истца, признает его математически правильным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 426 526 руб. 12 коп. за период с 3 кв. 2016г. по 24.01.2018г., пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 232 558 руб. 40 коп. за период с 3 кв. 2016г. по 24.01.2018г. правомерными и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АЛТЕС ЭЛЬ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2 426 526 (два миллиона четыреста двадцать шесть тысяч пятьсот двадцать шесть) руб. 12 коп. долга, 232 558 (двести тридцать две тысячи пятьсот пятьдесят восемь) руб. 40 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АЛТЕС ЭЛЬ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ 36 295 (тридцать шесть тысяч двести девяносто пять) руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина