Решение от 16 февраля 2022 г. по делу № А81-6646/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6646/2021
г. Салехард
16 февраля 2022 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Механизированная компания «Север» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 106 292 рублей 50 копеек

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Механизированная компания «Север» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 32/АБК2613/2018 от 24.09.2018 в размере 106 292 рублей 50 копеек.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «МК Север» (арендатор), заключен договор аренды нежилого помещения №32/АБК2613/2018 от 24.09.2018.

Согласно пункту 1.1. Договора, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) объект недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 10.1 кв.м., расположенное на 2 этаже здания (правое крыло), находящегося по адресу: г. Новый Уренгой, ул.26 Съезда КПСС, д. 13, кадастровый номер 89:11:030206:83, а Арендатор обязуется принять данное помещение и уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.06.2019 стороны пришли к соглашению об изменении объекта аренды на нежилое помещение площадью 20.9 кв.м. расположенное на 2 этаже здания (правое крыло), находящегося по адресу: г. Новый Уренгой, ул.26 Съезда КПСС, д. 13, кадастровый номер 89:11:030206:83, а такдже определено, что условия дополнительного соглашения № 1 от 01.06.2019 распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 01.04.2019.

По акту приёма передачи от 01.04.2019, истец передал ответчику нежилое помещение площадью 20,9 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора, в течение 3 (трех) банковских дней с момента заключения Договора Арендатор выплачивает Арендодателю денежную сумму в размере арендной платы за первый месяц аренды и залоговый платеж в размере месячной арендной платы, который при прекращении Договора засчитывается в качестве оплаты за последний месяц срока аренды.

В пункте 3.2 договора сторонами согласована арендная плата в размере 850 рублей за 1 кв.м.

По условиям пункта 4.2. Договора предусмотрено, что все последующие платежи в счет арендной платы вносятся Арендатором ежемесячно в порядке предоплаты не позднее 5 (пятого) числа каждого оплачиваемого месяца путем перечисления на банковский счет Арендодателя денежных средств в размере, указанном в п.3.2 настоящего Договора, на основании соответствующих счетов, выставленных Арендодателем.

Как указывает истец, по состоянию на 31.12.2019 у ответчика образовалась задолженность по договору на сумму 106 292 рублей 50 копеек.

Поскольку ответчик задолженность по договору не произвёл, в том числе, после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

На основании части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт передачи и пользования нежилым помещением по договору подтверждён актом приёма-передачи.

В силу статей 309, 614 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы.

Доказательств оплаты задолженности по договору ответчиком не представлено.

В силу ч. 3.1. статьи. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения № 32/АБК2613/2018 от 24.09.2018 в размере 106 292 рублей 50 копеек являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Механизированная компания «Север» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) арендную плату по договору аренды нежилого помещения № 32/АБК2613/2018 от 24.09.2018 за период аренды с января по декабрь 2019 в размере 106 292 рублей 50 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4 189 рублей, всего взыскать 110 481 рубль 50 копеек.

2. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

4. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Максимова