Решение от 24 сентября 2019 г. по делу № А40-171750/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-171750/19-161-1470
г. Москва
24 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения суда от 12.09.2019 г.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 24.09.2019 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи В.В. Регнацкого,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ООО "УК АВГУСТ ЖКХ"

142121, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.02.2014, ИНН: <***>, КПП: 503601001

к ООО "КОНТАКТ-ПРОГРЕСС"

127015, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВЯТСКАЯ, ДОМ 49, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ ПДВ ПОМ I КОМ 27, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.07.2014, ИНН: <***>, КПП: 771401001

о взыскании задолженности в размере 181 273 руб.

и приложенные документы,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

предметом иска является требование о взыскании задолженности в размере 181 273 руб.

Основанием иска является ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг.

В порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от истца поступило заявление об уточнении исковых требований. Данное заявление Истца об уточнении исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по месту нахождения адресата.

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации (пункт 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165-1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 68 постановления от 23 июня 2015 года №25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Стороны уведомлены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец пояснил, что по решению собственников жилых помещений в доме № 2 по ул. Новотушинская, д. Путилково, Красногорского района, Московской области, ООО «УК Август ЖКХ» с 01.12.2018 г. осуществляет управление, содержание и ремонт вышеуказанным многоквартирным домом.

Помещение №31, кадастровый номер 50:11:0020410:9529;

Помещение № 32, кадастровый номер 50:11:0020410:9530;

Помещение № 33, кадастровый номер 50:11:0020410:9531;

Помещение № 34, кадастровый номер 50:11:0020410:9532;

Помещение № 35, кадастровый номер 50:11:0020410:9533;

Помещение № 38, кадастровый номер 50:11:0020410:9536.

Вышеуказанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения, в том числе собственников нежилых помещений- юридических лиц ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, так же на общем собрании утверждается цена на содержание и ремонт.

После избрания собственниками указанного многоквартирного дома формы управления в форме управляющей компании ООО «Август ЖКХ», в свою очередь всем собственникам помещений было предложено (информация о заключении договора и форма договора размещены на информационных стендах), заключить Договор на управление многоквартирным домом. Не заключение указанного договора, утвержденного общим собранием собственников многоквартирного дома, не освобождает Ответчика от его исполнения- оплаты обязательных платежей за услуги ЖКХ. Ежемесячно в адрес Ответчика направлялись квитанции о размере начислений за коммунальные и иные обязательные к оплате услуги ЖКХ.

Так, согласно выпискам по лицевым счетам, за период с декабря 2018 г. по июнь 2019 г. числится задолженность за предоставленные коммунальные услуги и содержание помещения в размере 208 665, 65 руб.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 Статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

С учетом рассмотренных положений собственник нежилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В течении длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных и иных услуг ЖКХ (услуг по содержанию и текущему ремонту дома).

Задолженность по оплате коммунальных и иных услуг ЖКХ (услуг по содержанию и текущему ремонту дома), за период с 1 декабря 2018 г. по 31 июня 2019 г. составляет:

Помещение №31, сумма основного долга 39 954, 26 руб. пени 1 663, 74 руб.;

Помещение № 32, сумма основного долга 13 625, 33 руб. пени 760, 04 руб.;

Помещение № 33, сумма основного долга 31 524, 25 руб. пени 1 046, 20 руб.;

Помещение № 34, сумма основного долга 48 263, 66 руб. пени 1 650, 41 руб.;

Помещение № 35, сумма основного долга 35 068, 39 руб. пени 1 172, 33 руб.;

Помещение № 38, сумма основного долга 40 229, 76 руб. пени 1 319, 16 руб.

Всего на общую сумму: 216 277, 53 руб.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом вышеизложенного, в том числе того, что Ответчик не доказал наличие у последнего оснований для не оплаты коммунальных услуг Истцу, не представил доказательств об их уплате, не представил доказательств действительно обратного относительно доводов Истца, суд считает подлежащим удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на Ответчика.

Также Ответчиком в Отзыве заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно ч. 5 ст. 159 АПК РФ Арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащим отказать в удовлетворении данного ходатайства, так как не усматривает действительное наличие оснований для его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65, 71, 110, 159, 167 – 182, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайства ООО "КОНТАКТ-ПРОГРЕСС" о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Удовлетворить заявление ООО "УК АВГУСТ ЖКХ" об уточнении исковых требований.

Удовлетворить исковые требования ООО "УК АВГУСТ ЖКХ" (142121, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.02.2014, ИНН: <***>, КПП: 503601001) к ООО "КОНТАКТ-ПРОГРЕСС" (127015, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВЯТСКАЯ, ДОМ 49, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ ПДВ ПОМ I КОМ 27, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.07.2014, ИНН: <***>, КПП: 771401001) о взыскании задолженности в размере 216 277, 53 руб. в полном объеме.

Взыскать с ООО "КОНТАКТ-ПРОГРЕСС" в пользу ООО "УК АВГУСТ ЖКХ" задолженность в размере 208 665, 65 руб., неустойку в размере 7 611, 88 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 7 325,55 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


СУДЬЯ: В.В. Регнацкий

Тел. 600-98-24