Решение от 21 сентября 2023 г. по делу № А40-78075/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-78075/23-94-628
21 сентября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения изготовлена 05 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлена 21 сентября 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассморев в открытом судебном заседании дело по заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.03.2011)

к заинтересованному лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>, КПП: 772601001)

об оспаривании уведомления от 27.03.2023 № КУВД-001/2023-11469510/1 об отказе в исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об объекте с кадастровым номером 77:03:0003020:1146 по адресу: <...>

при участии:

от истца (заявителя): ФИО3 доверенность от 23.04.2019 г., ФИО2 паспорт от заинтересованного лица: ФИО4 доверенность от 24.01.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об оспаривании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – заинтересованное лицо, Росреестр) от 27 марта 2023 года № КУВД-001/2023-11469510/1 об отказе в исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об объекте с кадастровым номером 77:03:0003020:1146 по адресу: <...> вл.30 Б.

Заявитель заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованное лицо относительно удовлетворения заявленных требований возражает.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав

доводы сторон, арбитражный суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Индивидуальный предприниматель ФИО2 через Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Преображенское обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости по адресу: <...> вл. ЗОБ с кадастровым номером: 77:03:0003020:1146.

Основанием для обращения за исправлением технической ошибки послужил тот факт, что в сведениях ЕГРН, сформированных в виде Выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) содержатся недостоверные сведения, а именно на листе № 1 раздела № 1 выписке в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости», указаны номера земельных участков: 77:03:0003020:1008, 77:03:0003020:30.

Уведомлением от 27.03.2023 г. № КУВД-001/2023-11469510/1 Росреестр отказал в исправлении технической ошибки, указав что «техническая ошибка не выявлена».

Заявитель не согласившись с указанным решением обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

Функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, выступает Департамент в силу Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1, 2 ч. 2 ст. 7 Закона о недвижимости ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и в графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании

заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании ст. 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация права носит заявительный характер, проводится на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 61 Закона о недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 61 Закона о недвижимости).

Техническая ошибка может быть допущена только государственным регистратором при осуществлении учетно-регистрационных действий.

Распоряжением Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 20.09.2012 г. № 4521-03 ДЗР земельный участок с кадастровым номером 77:03:0003020:30 прекратил свое существование в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером: 77:03:0003020:1008 в результате объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами: 77:03:0003020:30 и 77:03:0003020:35.

Принадлежащее Заявителю на праве собственности здание с кадастровым номером 77:03:0003020:1146 расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003020:1008, площадью 423 кв.м., принадлежащему Заявителю на правах аренды на основании Договора аренды земельного участка 77-7714/039/2012-179 от 28 ноября 2012, заключенного между Заявителем (Арендатор) и Департаментом земельных ресурсов города Москвы (Арендодатель).

Как следует из выданной заявителю Выписки из ЕГРН по состоянию на 03.02.2023 года (лист № 2 раздела 1) сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»., в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости», указаны два номера земельных участков: 77:03:0003020:1008, 77:03:0003020:30, при этом напротив кадастрового номера 77:03:0003020:30 отметок о том, что данной записи и/или номеру присвоен статус «архивный» не имеется.

При этом, как следует из копий ранее предоставленных заявителю выписках из ЕГРН, в данной графе был указан номер земельного участка 77:03:0003020:1008, присвоенный объединенному земельному участку в 2012 году Распоряжением ДЗР г. Москвы от 20.09.2012 г. № 4521-ДЗР.

Заинтересованное лицо не доказало наличие обстоятельств, которые могли бы служить основанием для вывода о законности и обоснованности оспариваемого отказа.

Поскольку материалы дела подтверждают правовую позицию заявителя, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Суд также полагает необходимым в порядке п.3 ч.4 ст.201 АПК РФ обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в месячный срок с момента вступления решения суда в

законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, путём исправления технической ошибки, содержащуюся в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером 77:03:0003020:1146 путем исключения из графы «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости», земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003020:30.

Судебные расходы распределяются по правилам ч. 1 ст. 110 АПК РФ и ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 51, 64-68, 81, 110, 123, 156, 167-170, 197-201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 27 марта 2023 года № КУВД-001/2023-11469510/1 об отказе в исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об объекте с кадастровым номером 77:03:0003020:1146 по адресу: <...> вл.30 Б.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, путём исправления технической ошибки, содержащуюся в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером 77:03:0003020:1146 путем исключения из графы «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости», земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003020:30.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.О. Харламов