Решение от 23 января 2019 г. по делу № А68-8544/2018

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

Тел./Факс <***>; E-mail: info@tula.arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е


город Тула Дело № А68-8544/2018



Резолютивная часть решения принята 22 января 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 23 января 2019 года


Арбитражный суд в составе судьи Глазковой Е.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Главы КФХ ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 310715417900290)

к АМО Кимовский район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на нежилое здание.


в заседании участвовали: от истца: ФИО3 – по дов. от 18.03.2014,

от ответчика: не явился, извещен, ув. № 300000 26 36238 1,




УСТАНОВИЛ:

Глава КФХ ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к АМО Кимовский район о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 883,9 кв.м., литеры А, а1, а2, а3, а5, а6, расположенное по адресу: Тульская область, Кимовский район, с. Карачево (с учетом уточнения от 22.01.2019 (л.д. 126)).

Истица в обоснование своих требований ссылается на то, что является наследницей главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, в связи с его смертью 09.06.2010, которому принадлежал спорный объект недвижимости. Поскольку отсутствуют документы необходимые для регистрации права собственности истца, последний на ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимого имущества.


Администрация просит заявленное требование удовлетворить (л.д. 98).


Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд установил, что спорное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 71:11:04:0300000:0109, который был предоставлен правопредшественнику истца, что подтверждается Постановлением главы Кимовского муниципального образования от 14.02.2000 № 121 «О выделении и закреплении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка главе Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 под зданием коровника в районе с. Карачево для сельскохозяйственного производства». На основании данного постановления ФИО4 был выделен земельный участок общей площадью 10 472 кв.м., в том числе, под застроенной территорией 939 кв.м. и прилегающей территорией 9533 кв.м. (л.д. 8, 83), на данный земельный участок КН 71:11:04:0300000:0109, площадью 10472,00 кв.м., земли населенного пункта зарегистрировано право собственности за ФИО4 на основании свидетельства от 28.02.2000 серия 71НА № 519355 (л.д. 10, 90).

В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования от 20.10.2000 № 935 «О разрешении на реконструкцию нежилого здания ФИО4» произведена реконструкция спорного нежилого задания (л.д. 6, 84), актом нежилое здание после его реконструкции принято в эксплуатацию, а Постановлением главы Кимовского муниципального образования от 26.04.2001 № 289 «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию нежилого здания после реконструкции под зерносклад ФИО4 в с. Карачево Покровского округа» акт утвержден (л.д. 7, 85, 116-119).

Наличие нежилого здания подтверждается техническим паспортом по состоянию на 25.10.2017 (л.д. 127-142).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Кимовский район по состоянию на 24.10.2018 нежилое задание зернохранилища, расположенное по адресу: Тульская обл., Кимовский р-н, с. Карачево, в реестре муниципальной собственности МО Кимовский район не числится (л.д. 108).

Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 24.10.2018 № 290-01-17/16349 в собственности Тульской области нежилых зданий, расположенных по адресу: Тульская область, Кимовский район, с. Карачево, в том числе с наименованием «склад-зернохранилище», нет (л.д. 109-110).


Согласно пунктам 1 и 2 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в Российской Федерации» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что здание возведено на земельном участке, принадлежащем вступившем в наследство истцу (л.д. 10, 90), ответчиком данный факт не оспаривается, право собственности на нежилое здание общей площадью 883,9 кв.м., литеры А, а1, а2, а3, а5, а6 расположенное по адресу: Тульская область, Кимовский район, с. Карачево не зарегистрировано. Техническим паспортом подтверждено наличие объекта, его описание и место расположение (л.д. 127-142).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом выше установлено, что спорный объект был приобретен истцом в порядке наследования, однако, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием необходимых для государственной регистрации права документов.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты права является признание права.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости обоснованно и подлежит удовлетворению.


Судебные расходы в виде госпошлины в сумме 6 000 руб. суд относит на истца, в связи с тем, что он не предпринял своевременно мер к оформлению документов, необходимых для регистрации права.



Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 на нежилое здание общей площадью 883,9 кв.м., литеры А, а1, а2, а3, а5, а6 расположенное по адресу: Тульская область, Кимовский район, с. Карачево.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.


Судья Е.Н.Глазкова