Решение от 7 октября 2025 г. по делу № А43-11396/2025

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А43-11396/2025


г. Нижний Новгород                                                                                   08 октября 2025 года


Дата объявления резолютивной части решения 25 сентября 2025 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 08 октября 2025 года.


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр судьи 57-261),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ясинской А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Весна 52»                           (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: кадастрового инженера ФИО1, ООО «Новая 9» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании необоснованными возражений; о согласовании проекта межевания земельного участка


без участия представителей

установил:

заявлено требование о признании необоснованными возражений ООО «Весна 52» от 21.03.2025 на проект межевания земельных участков и о признании согласованным проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет долей из земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:39, от 31.03.2025, выполненный кадастровым инженером ФИО1

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, Дальнеконстантиновский муниципальный округ Нижегородской области является собственником земельных долей в составе общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:39, расположенного по адресу: Нижегородская область, р-н Дальнеконстантиновский, СПК «Победа», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 88,5 га.

В соответствии с решением Совета депутатов Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области от 27.07.2023 года № 274/1 «Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области» комитет осуществляет управление и распоряжение земельными участками сельскохозяйственного назначения и долями в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящимися в муниципальной собственности округа, а также осуществляет выкуп земельного участка или доли для муниципальных нужд, совершает иные действия по осуществлению оборота земель сельскохозяйственного назначения в интересах округа.

В связи с указанным, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа является заказчиком кадастровых работ по выделению земельного участка в счет принадлежащих земельных долей, путем заключения муниципального контракта с обществом с ограниченной ответственностью «Новая-9» для подготовки проекта межевания земельного участка.

Кадастровый инженер ООО «Новая-9» ФИО1 подготовил проект межевания земельного участка площадью 88,5 гектара, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:39.

В газетах «Родная Земля» от 21.02.2025 №9 (10937) и «Нижегородская правда» от 24.02.2025 № 11 (26920) опубликовано извещение для остальных участников долевой собственности о согласовании проекта межевания.

ООО «Весна 52», являющееся собственником земельной доли в земельном участке с кадастровым номером 52:32:0000000:39, ознакомившись с указанным проектом межевания, 21.03.2025 направило возражения в отношении проекта межевания в адрес кадастрового инженера и Комитета.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемых земельных участков является объективным препятствием для завершения процедуры их выдела, в частности, для постановки земельных участков на кадастровый учет, Комитет в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 12 Закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, урегулирован в статьях 13 и 13.1 Закона № 101-ФЗ.

Как следует из материалов дела, ООО «Весна 52» принадлежит земельная доля в размере 0,05 гектара в земельном участке с кадастровым номером 52:32:0000000:39. В соответствии с проектом межевания выделяется земельный участок общей площадью 88,5 гектара. С учетом размера доли, принадлежащей ООО «Весна 52», ответчик не имеет возможности произвести выдел указанного земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. Таким образом, в данном случае права и законные интересы ответчика не нарушаются.

Возражая против проекта межевания, ответчик указал, что выделяемые земли не имеют подъездов от земель общего пользования, проявляется чересполосица, земельные участки незаконно использует АО «Тепелево», а сформировав участки предложенным образом, урожай уйдет победителю аукциона.

Заявленные ответчиком возражения не мотивированы и не подтверждены надлежащими доказательствами, не связаны с размером выделяемого в счет земельных долей земельного участка, чем обусловлено несогласие с местоположением границ участка не указано. На основании изложенного суд пришел к выводу, что возражения ООО «Весна 52» относительно проекта межевания являются необоснованными.

Доказательств того, что выдел земельных участков согласно плану межевания является вкрапливанием и будет препятствовать ООО «Весна 52» использованию занятым ответчиком участком, в дело не предоставлено.

Иные участники долевой собственности не представили возражений относительно проекта межевания.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать необоснованными возражения общества с ограниченной ответственностью «Весна 52» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) от 21.03.2025 на проект межевания земельных участков, выделяемых в счет долей из земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:39, от 31.03.2025, выполненный кадастровым инженером ФИО1

Признать согласованным проект межевания земельных участков, выделяемых в счет долей из земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:39, от 31.03.2025, выполненный кадастровым инженером ФИО1 Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Весна 52» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.          

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья                                                                                                                      А.Н.Дерендяева