Решение от 23 сентября 2025 г. по делу № А26-1241/2025

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-1241/2025
г. Петрозаводск
24 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В. (до перерыва), секретарем судебного заседания Моисеенко М.Б. (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании 09-15 сентября 2025 года материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска»

к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 476 429 руб. 52 коп., ,

третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика», акционерное общество «ПКС-Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Жилой дом +»; общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилой дом +»;

при участии представителей:

истца - ФИО1, действующей на основании доверенности № 07-01/211 от 01.07.2024 (до перерыва);

ответчика - ФИО2, действующей на основании доверенности от 13.12.2024 (до перерыва);

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>; далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>; далее – ответчик, Администрация) о взыскании 476 429 руб. 52 коп., , в том числе: 374 423 руб. 43 коп. - задолженность за жилищно - коммунальные услуги и 102 006 руб. 09 коп. - пени.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика».

Определением суда от 07.04.2025 по ходатайству истца приняты к рассмотрению требования в общей сумме 368 812 руб. 58 коп., в том числе: 294 114

руб. 26 коп. - основной долг и 74 698 руб. 32 коп. - пени за период с 11.12.2023 по 10.07.2024;

Определением суда от 28.04.2025 по ходатайству истца приняты к рассмотрению требования в общей сумме 335 781 руб. 43 коп., в том числе: 268 130 руб. 78 коп. - основной долг и 67 650 руб. 65 коп. - пени.

Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: акционерное общество «ПКС-Водоканал» и общество с ограниченной ответственностью «Жилой дом +».

Определением суда 26.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилой дом +».

Определением суда от удовлетворено ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 335 781 руб. 43 коп., в том числе: 233 955 руб. 95 коп. - задолженность за жилищно - коммунальные услуги и 62 375 руб. 58 коп. - пени.

В судебном заседании 09.09.2025 представитель истца исковые требования поддержал в уточненном размере, заявил ходатайство об истребовании у нотариуса наследственного дела № 2163 ФИО3, в УФРС по РК – выписки о переходе права собственности на помещение по адресу: <...>.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, признал исковые требования в сумме основного долга - 169 071 руб. 19 коп., в остальной части просил отказать.

Возражая против взыскания задолженности и пени в отношении жилого помещения по адресу: <...>, ответчик указал, что данное помещение перешло на основании завещания ФИО4, что установлено вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда от 26.06.2025.

В отношении помещений по адресам: ул. Бесовецкая, д. 18А (кв. 6, комн. 1,2, кв. 5), ул. Ровио, д. 2А (кв. 14), Ул. Профсоюзов, д. 8 (кв. 8), ул. Ровио, д. 2Б (кв.6, кв. 1), ул. ФИО8, д. 45А (кв. 5, кв. 6), ул. Краснофлотская, д. 13 (кв. 6, кв. 3), д. 14 (кв. 2, кв. 6, кв. 11, кв. 13), ул. ФИО5, д. 27 (кв. 16, кв. 10, кв. 6, кв. 8, кв. 1), ул. Олонецкая, д. 18 (кв. 1, кв. 5), пр-кт. Первомайский, д. 4 (кв. 12, комн. 1, кв. 10, кв. 10А), ул. Промышленная, д. 16 (кв. 7), ул. Гоголя, д. 3В (кв. 2), ул. Краснофлотская, д. 15 (кв.3), Луначарского, д. 17А (кв. 3, кв. 14), ул. Ведлозерская, д. 12 (кв. 1, кв. 5), ул. ФИО9, д. 4 (кв. 5), ул. ФИО9, д. 11 (кв. 3, кв. 6), пр-кт. Первомайский, 72 (кв. 7), ул. Белинского, д. 9 (кв. 12), ул. Державина, д. ЗА (кв. 3, комн. 3, кв. 1, комн. 2,3, кв. 4), ул. ФИО6, д. 39 (кв. 5, кв. 8, комн. 2), ул. Белинского, д. 5 (кв. 2, кв. 4, кв. 5, кв. 7, кв. 11,кв. 12), ул. Краснодонцев, д. 49 (кв. 8, кв. 2, кв. 7), ул. Боровая, д. 21 (кв. 3, кв. 8, кв. 4, кв. 6), ул. Сулажгорский Кирпичный Завод, д. 8 (кв. 7, кв. 2), ул. ФИО10, д. 59 (кв. 3, кв. 11, кв. 2), ул. ФИО6, д. 73 (кв. 4), ул. Ф. Тимоскайнена, д. 4 (кв. 1, кв. 5, кв. 18), ул. Лыжная, д. 20 (кв. 12, кв. 10), ул. Сорокская, д. 15 (кв. 1,кв. 3), ул. Северная, д. 6 (кв. 7), ул. Северная, д. 10 (кв. 8), ул. ФИО11, д. 44 (кв. 2), ул. Черняховского, д. 12 (кв. 11), ул. Правды, д. 17 (кв. 2, кв. 10, кв. 1, кв. 5), ул. Коммунистов, д. 11 (кв. 1) представитель ответчика указал, что согласно приказу комитета жилищно-коммунального хозяйства от 16.01.2024 № 10, данные многоквартирные дома были полностью расселены, с расселением дома,

подлежащего сносу, утрачивается цель деятельности по предоставлению коммунальных услуг в смысле, придаваемом ему жилищным законодательством.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.

АО «ПКС-Водоканал» направило отзыв, в котором сообщило, что согласно имеющимся сведениям, поставка коммунального ресурса в отношении спорных МКД прекращена в день их сноса; просило удовлетворить исковые требования в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

ООО Управляющая компания «Жилой Дом +» в отзыве сообщило, что некоторая часть квартир в многоквартирных домах принадлежит на праве собственности Администрации Петрозаводского городского округа; одновременно сообщило, что общество пользуется услугами истца и поддерживает исковые требования.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

С учётом содержания вступившего в законную силу решения Петрозаводского городского суда от 26.06.2025 по делу № 2-4670/2025 суд не усматривает оснований для истребования наследственного дела № 2163 ФИО3, а также выписки из ЕГРН о переходе права собственности на помещение по адресу: <...>.

По ходатайству истца в судебном заседании 09.09.2025 вынесено определение о перерыве до 15.09.2025 до 12 часов 30 минут.

Информация о перерыве размещена в электронной базе данных «Картотека арбитражных дел» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителе сторон.

От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 263 666 руб. 83 коп., в том числе 207 011 руб. 95 коп. основного долга и 56 654 руб. 88 коп. пеней.

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца судом удовлетворено.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» на основании агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями, товариществами собственников недвижимости (жилья) осуществляет деятельность, связанную с начислением, учетом, сбором, перерасчетом, перечислением платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги, а также с представлением в судебные органы заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений с последующим предъявлением исполнительных документов для принудительного исполнения.

Собственниками перечисленных в иске жилых помещений является Администрация Петрозаводского городского округа.

Начисление, сбор, перерасчет и перечисления платежей по услугам холодного водоснабжения и водоотведения по указанным адресам истец осуществляет на основании агентских договоров: № 322/19/ВК от 01.09.2019 между АО «ПКС-Водоканал» и ООО «КРЦ»; № 07-09/113 от 01.04.2019 между

ООО «Гарантия Плюс» и ООО «КРЦ», № 036/1 от 01.01.2013 между ООО «УК Жилой дом+» и ООО «КРЦ».

В отношении обслуживаемого управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями (принципалами по агентским договорам с истцом) муниципального жилого фонда ответчиком допущено ненадлежащее исполнение предусмотренной статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие чего образовалась следующая задолженность (в редакции уточнений от 09.09.2025):

1. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО5 <...> по лицевому счету № <***> за период с 05.10.2023 по 30.11.2023 в размере 75,66 руб., пени - 20,96 руб.

2. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО5 <...> по лицевому счету № <***> за период с 05.10.2023 по 30.11.2023 в размере 1707.33 руб., пени - 472,82 руб.

3. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: КРАСНОФЛОТСКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 в размере 207.30 руб., пени - 57,57 руб.

4. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПРАВДЫ <...> по лицевому счету № <***> за периоде 16.11.2023 по 30.11.2023 в размере 49.72 руб., пени - 13,26 руб.

5. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПЕРВОМАЙСКИЙ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.11.2023 по 30.11.2023 в размере 101.24 руб., пени-27,00 руб.

6. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ГОГОЛЯ УЛ, д. ЗВ, кв. 2 по лицевому счету № <***> за период с 16.11.2023 по 30.11.2023 в размере 56.51 руб., пени - 15,07 руб.

7. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО6 <...> по лицевому счету № <***> за период с 10.11.2023 по 30.11.2023 в размере 64.62 руб., пени - 17,24 руб.

8. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ВЕДЛОЗЕРСКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.11.2023 по 30.11.2023 в размере 79.25 руб., пени-21,14 руб.

9. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: КРАСНОДОНЦЕВ <...> по лицевому счету № <***> за период с 07.11.2023 по 30.11.2023 в размере 82.50 руб., пени-22,01 руб.

10. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ВЕДЛОЗЕРСКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 07.11.2023 по 30.11.2023 в размере 491.38 руб., пени - 131,07 руб.

11. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФЁДОРА ТИМОСКАЙНЕНА <...> по лицевому счету № <***> за период с 20.11.2023 по 31.05.2024 в размере 2058,98 руб., пени-397,67 руб.

12. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: СУЛАЖГОРСКИЙ КИРПИЧНЫЙ П, д. 7А, кв. 6 по лицевому счету № <***> за период с 20.11.2023 по 31.08.2024 в размере 5882.99 руб., пени - 932,36 руб.

13. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: КРАСНОДОНЦЕВ <...> по лицевому счету № <***> за период с

14. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЛЫЖНАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.11.2023 по 30.11.2023 в размере 1071.12 руб., пени - 285,70 руб.

15. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО7, д. ЗА, кв. 3/3 по лицевому счету № <***> за период с 25.10.2023 по 30.11.2023 в размере 211.58 руб., пени-57.21 руб.

16. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПРАВДЫ <...> по лицевому счету № <***> за период с 11.10.2023 по 30.11.2023 в размере 915.94 руб., пени - 251,96 руб.

17. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БЕСОВЕЦКАЯ <...>/1; 2 по лицевому счету № <***> за период с 01.11.2023 по 09.04.2024 в размере 2146,26 руб., пени - 430,18 руб.

18. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО8 <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.11.2023 по 31,12,2023 в размере 1702.00 руб., пени - 434.70 руб.

19. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО8 <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.11.2023 по 31.12.2023 в размере 2914.50 руб., пени - 744.38 руб.

20. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО6 <...> по лицевому счету № <***> за период с 03.11.2023 по 30.11.2023 в размере 596.92 руб., пени - 159,22 руб.

21. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО9 <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.11.2023 по 30.11.2023 в размере 61.57 руб., пени - 16,42 руб.

22. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФЁДОРА ТИМОСКАЙНЕНА <...> по лицевому счету № <***> за период с 02.11.2023 по 31.05.2024 в размере 2253,02 руб., пени - 449,43 руб.

23. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: СУЛАЖГОРСКИЙ КИРПИЧНЫЙ П, д. 8, кв. 7 по лицевому счету № <***> за период с 03.11.2023 по 30.11.2023 в размере 41.44 руб., пени - 11,06 руб.

24. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЛУНАЧАРСКОГО <...> по лицевому счету № <***> за период с 25.01.2024 по 29.02.2024 в размере 631.24 руб., пени - 128,86 руб.

25. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ТРУДА <...> по лицевому счету № <***> за период с 13.05.2024 по 06.06.2024 в размере 1037.57 руб., пени - 155,76 руб.

26. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: КЛЮЧЕВАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 2917.20 руб., пени - 550,55 руб.

27. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БЕСОВЕЦКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 27.12.2023 по 09.04.2024 в размере 2122.49 руб., пени-419.45 руб.

28. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: НОЙБРАНДЕНБУРГСКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.06.2024 по 26.06.2024 в размере 249,23 руб., пени - 31,94 руб.

29. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: СОВЕТСКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с

30. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: МОСКОВСКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 17.03.2022 в размере 3937.67 руб., пени-2197,35 руб.

31. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПЕРВОМАЙСКИЙ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 в размере 21822.05 руб., пени - 6420,86 руб.

32. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЧЕРНЯХОВСКОГО <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 в размере 468.83 руб., пени - 178,79 руб.

33. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФЁДОРА ТИМОСКАЙНЕНА <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.12.2021 по 31.05.2024 в размере 9737,40 руб., пени - 3701,94 руб.

34. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО7, д. ЗА, кв. 1/2;3 по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в размере 404.21 руб., пени - 156.18 руб.

35. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БЕЛИНСКОГО <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 234.54 руб., пени - 106,32 руб.

36. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ГЕРЦЕНА <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.03.2023 по 31.01.2025 в размере 10162.94 руб., пени - 1848,53 руб.

37. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПРОМЫШЛЕННАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 87.12 руб., пени - 62,98 руб.

38. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БЕЛИНСКОГО <...> по лицевому счету № <***> за период с 10.03.2022 по 28.02.2023 в размере 481.86 руб., пени - 280,79 руб.

39. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: КРАСНОФЛОТСКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.12.2021 по 31.05.2023 в размере 166.39 руб., пени - 74.24 руб.

40. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ГОГОЛЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 в размере 13719.64 руб., пени - 3955,61 руб.

41. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФРУНЗЕ <...> по лицевому счету № <***> за период с 26.08.2022 по 14.10.2022 в размере 3913.36 руб., пени - 2255,93 руб.

42. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: РОВИО <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 31.05.2024 в размере 841.74 руб., пени - 259,83 руб.

43. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: КРАСНОФЛОТСКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 в размере 420.07 руб., пени - 159,27 руб.

44. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО6 <...>/2 по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 в размере 485.44 руб., пени - 185,08 руб.

45. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БЕЛИНСКОГО <...> по лицевому счету № <***> за период с

46. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БЕЛИНСКОГО <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.02.2023 по 28.02.2023 в размере 44.40 руб., пени - 20,76 руб.

47. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО10 <...> по лицевому счету № <***> за период с 20.01.2023 по 28.02.2023 в размере 61.59 руб., пени - 29,15 руб.

48. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО10 <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.03.2023 по 31.10.2023 в размере 355.20 руб., пени - 130.34 руб.

49. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ОЛОНЕЦКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 30.06.2023 по 30.11.2023 в размере 223.48 руб., пени - 69,62 руб.

50. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БЕСОВЕЦКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 28.09.2023 по 30.11.2023 в размере 1081.42 руб., пени - 302,02 руб.

51. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО7, д. ЗА, кв. 4 по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 в размере 460.81 руб., пени-178.14 руб.

52. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО11 <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.03.2023 по 30.11.2023 в размере 1063.64 руб., пени - 368,96 руб.

53. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: РОВИО <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 31.05.2024 в размере 612.38 руб., пени - 189,15 руб.

54. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БОРОВАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.10.2023 по 14.01.2024 в размере 399.39 руб., пени - 104.07 руб.

55. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПЕРВОМАЙСКИЙ <...>/1 по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2022 по 30.04.2024 в размере 887.86 руб., пени - 284.21 руб.

56. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЛЫЖНАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.02.2022 по 30.11.2023 в размере 8766.68 руб., пени - 4275,35 руб.

57. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БОРОВАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.02.2022 по 31.07.2024 в размере 10032.91 руб., пени-2809,11 руб.

58. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО12 <...>/4 по лицевому счету № <***> за период с 08.08.2022 по 12.03.2023 в размере 5603.40 руб., пени - 2938,51 руб.

59. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО5 <...> по лицевому счету № <***> за периоде 10.10.2023 по 30.11.2023 в размере 972.03 руб., пени - 268,12 руб.

60. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: КОММУНИСТОВ <...> по лицевому счету № <***> за период с 10.10.2023 по 30.11.2023 в размере 1042.06 руб., пени - 287,43 руб.

61. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БЕСОВЕЦКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за периоде 10.10.2023 по 30.11.2023 в размере 880.41 руб., пени-242,83

62. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПРОМЫШЛЕННАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 02.10.2023 по 30.11.2023 в размере 1013.31 руб., пени-281,20 руб.

63. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО5 <...> по лицевому счету № <***> за период с 16.10.2023 по 30.11.2023 в размере 600.36 руб., пени - 160,77 руб.

64. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПЕРВОМАЙСКИЙ <...> по лицевому счету № <***> за период с 20.10.2023 по 19.05.2024 в размере 3091.99 руб., пени - 580.04 руб.

65. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПЕРВОМАЙСКИЙ ПР-КТ, д. 4, кв. 10а по лицевому счету № <***> за период с 20.10.2023 по 19.05.2024 в размере 1028.94 руб., пени - 192.18 руб.

66. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО13 <...> по лицевому счету № <***> за период с 21.12.2023 по 31.03.2024 в размере 4444.89 руб., пени - 897,08 руб.

67. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПРАВДЫ <...> по лицевому счету № <***> за период с 02.10.2023 по 30.11.2023 в размере 1180.92 руб., пени - 327,71 руб.

68. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО5 <...> по лицевому счету № <***> за период с 03.11.2023 по 30.11.2023 в размере 517.18 руб., пени - 137,71 руб.

69. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО10 <...> по лицевому счету № <***> за период с 25.10.2023 по 31.10.2023 в размере 20.05 руб., пени-5.79 руб.

70. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БЕСОВЕЦКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 13.11.2023 по 30.11.2023 в размере 308.97 руб., пени - 82,41 руб.

71. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЛУНАЧАРСКОГО <...> по лицевому счету № <***> за период с 01.01.2024 по 29.02.2024 в размере 1029.92 руб., пени-217,13 руб.

72. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БОРОВАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 07.11.2023 по 14.01.2024 в размере 441.30 руб., пени - 103.17 руб.

73. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БОРОВАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 03.11.2023 по 14.01.2024 в размере 1446.05 руб., пени - 359.56 руб.

74. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: КРАСНОДОНЦЕВ <...> по лицевому счету № <***> за период с 17.11.2023 по 30.11.2023 в размере 300.97 руб., пени - 80,28 руб.

75. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ПРОФСОЮЗОВ <...> по лицевому счету № <***> за период с 30.10.2023 по 09.12.2023 в размере 697.70 руб., пени-202.25

76. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО9 <...> по лицевому счету № <***> за периоде 13.11.2023 по 30.11.2023 в размере 25.96 руб., пени - 6,92 руб.

77. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ОЛОНЕЦКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 09.10.2023 по 30.11.2023 в размере 77.34 руб., пени - 21,35 руб.

78. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: РОВИО <...> по лицевому счету № <***> за период с 23.10.2023 по 30.11.2023 в размере 664.47 руб., пени - 180,51 руб.

79. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БОРОВАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 03.11.2023 по 14.01.2024 в размере 453.34 руб., пени - 106.39 руб.

80. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: СУЛАЖГОРСКИЙ КИРПИЧНЫЙ П, д. 8, кв. 2 по лицевому счету № <***> за период с 20.10.2023 по 30.11.2023 в размере 61.59 руб., пени - 16,81 руб.

81. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО14 <...>/14 по лицевому счету № <***> за период с 30.01.2024 по 29.02.2024 в размере 782.17 руб., пени- 157,64 руб.

82. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: БЕСОВЕЦКАЯ <...> по лицевому счету № <***> за период с 24.11.2023 по 30.11.2023 в размере 120.16 руб., пени - 32,05 руб.

83. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО9 <...> по лицевому счету № <***> за период с 24.11.2023 по 30.11.2023 в размере 120.16 руб., пени - 32,05 руб.

22.11.2024 в адрес Администрации Петрозаводского городского округа была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорным помещениям. Администрация Петрозаводского городского округа сообщила, что данный вопрос находится в компетенции МКУ «Служба заказчика». Задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик признал задолженность частично в размере 169 071 руб. 19 коп. основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресам:

- <...> кирпичный завод, д. 7А, кв. 6; - <...>;

- <...>; - <...>; - <...>;

- г. Петрозаводск, пр-кт. Первомайский, д. 64, кв. 1, комн. 2; - <...>;

- <...>; - <...>;

- <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>, комн. 14.

. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части в связи с признанием иска.

В отношении возражений, содержащихся в отзыве по иным адресам, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в частности, платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (п. 28 Правил N 491).

В силу пункта 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Материалами дела подтверждено, что в рассматриваемый период спорные жилые помещения находились в муниципальной собственности, не были переданы гражданам по договору социального найма, в связи с чем именно ответчик является лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги.

Доводы Администрации о том, что дома, в которых расположены помещения по адресам: ул. Бесовецкая, д. 18А (кв. 6, комн. 1,2, кв. 5), ул. Ровио, д. 2А (кв. 14), Ул. Профсоюзов, д. 8 (кв. 8), ул. Ровио, д. 2Б (кв.6, кв. 1), ул.

ФИО8, д. 45А (кв. 5, кв. 6), ул. Краснофлотская, д. 13 (кв. 6, кв. 3), д. 14 (кв. 2, кв. 6, кв. 11, кв. 13), ул. ФИО5, д. 27 (кв. 16, кв. 10, кв. 6, кв. 8, кв. 1), ул. Олонецкая, д. 18 (кв. 1, кв. 5), пр-кт. Первомайский, д. 4 (кв. 12, комн. 1, кв. 10, кв. 10А), ул. Промышленная, д. 16 (кв. 7), ул. Гоголя, д. 3В (кв. 2), ул. Краснофлотская, д. 15 (кв.3), Луначарского, д. 17А (кв. 3, кв. 14), ул. Ведлозерская, д. 12 (кв. 1, кв. 5), ул. ФИО9, д. 4 (кв. 5), ул. ФИО9, д. 11 (кв. 3, кв. 6), пр-кт. Первомайский, 72 (кв. 7), ул. Белинского, д. 9 (кв. 12), ул. Державина, д. ЗА (кв. 3, комн. 3, кв. 1, комн. 2,3, кв. 4), ул. ФИО6, д. 39 (кв. 5, кв. 8, комн. 2), ул. Белинского, д. 5 (кв. 2, кв. 4, кв. 5, кв. 7, кв. 11,кв. 12), ул. Краснодонцев, д. 49 (кв. 8, кв. 2, кв. 7), ул. Боровая, д. 21 (кв. 3, кв. 8, кв. 4, кв. 6), ул. Сулажгорский Кирпичный Завод, д. 8 (кв. 7, кв. 2), ул. ФИО10, д. 59 (кв. 3, кв. 11, кв. 2), ул. ФИО6, д. 73 (кв. 4), ул. Ф. Тимоскайнена, д. 4 (кв. 1, кв. 5, кв. 18), ул. Лыжная, д. 20 (кв. 12, кв. 10), ул. Сорокская, д. 15 (кв. 1,кв. 3), ул. Северная, д. 6 (кв. 7), ул. Северная, д. 10 (кв. 8), ул. ФИО11, д. 44 (кв. 2), ул. Черняховского, д. 12 (кв. 11), ул. Правды, д. 17 (кв. 2, кв. 10, кв. 1, кв. 5), ул. Коммунистов, д. 11 (кв. 1), признаны аварийными, подлежащими сносу и непригодными для проживания, отклоняются судом, поскольку сам по себе факт признания домов аварийными не исключает обязанности собственника вносить плату за оказанные коммунальные услуги в отношении жилых помещений,

которые в установленном законом порядке не были переданы для проживания нанимателям.

В материалах дела отсутствуют доказательства отключения указанных домов от системы водоснабжения, либо их сноса, в связи с чем у суда не имеется оснований для исключения из общей суммы задолженности рассчитанной по указанным домам платы (вся информация об отключении спорных домов от ХВС учтена истцом при расчёте долга).

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3.2 постановления от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции само по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию этого дома в необходимых объемах.

Жилищное законодательство также не связывает факт признания дома аварийным с освобождением собственников от внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в таком помещении.

Таким образом, как указывалось ранее, само по себе признание жилого помещения непригодным для проживания не свидетельствуют о том, что истцом в спорный период не оказывались коммунальные услуги в вышеперечисленные квартиры.

Доказательств прекращения права муниципальной собственности на спорные жилые помещения, заключения в отношении таких помещений договора социального найма либо наличия иных обстоятельств, освобождающих городской округ от исполнения обязательств по оплате спорных услуг, в материалы дела представлено не было.

При этом сам факт оказания истцом коммунальных услуг, их объем и стоимость нашли своё подтверждение в материалах дела и ответчиком не опровергнуты, однако доказательств оплаты соответствующей задолженности Администрация суду не представила.

Требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений по адресам: <...>, в уточненной редакции истцом не заявляются, в связи с чем соответствующие возражения ответчика судом не рассматриваются.

Требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений по адресам: <...>, комн. 4,

скорректированы истцом по периоду взыскания с учетом заключения Администрацией договоров найма, судом проверены и признаны верными по праву и по размеру.

Таким образом, требование Общества о взыскании 207 011 руб. 95 коп. основного долга заявлено правомерно, является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за

каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ввиду допущенной ответчиком просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг истец правомерно начислил неустойку, размер которой по состоянию на 11.02.2025 составил 56 654 руб. 88 коп. Факт просрочки подтверждён материалами дела и ответчиком не опровергнут, расчет неустойки проверен судом и признан верным, в связи с чем требование о ее взыскании также подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. Государственная пошлина от уменьшенной цены иска (10 638 руб. 48 коп.) подлежит возврату истцу на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации

Абзацем вторым пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов.

Таким образом, в соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае признания иска 70 % государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение дела в суде первой инстанции, подлежит возврату из федерального бюджета ее плательщику.

Ответчик признал иск в сумме 169 071 руб. 19 коп. За рассмотрение иска в указанном размере подлежит уплате государственная пошлина в размере 11 660 руб., соответственно, в связи с признанием части иска возврату истцу подлежит 8 162 руб. (70 %), оставшиеся 30 % от этой суммы и разница от непризнанной суммы иска суд в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 263 666 руб. 83 коп., в том числе 207 011 руб. 95 коп. основного долга и 56 654 руб. 88 коп. пеней, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10021 руб. 00 коп.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 20.02.2025 № 17839 в размере 18 800 руб. 48 коп.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Погосян А.А.