Решение от 26 февраля 2026 г. АС Орловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А48-11930/2025
город Орёл
27 февраля 2026 года
Резолютивная часть решения оглашена 19.02.2026

В полном объеме решение изготовлено 27.02.2026


Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Квасовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоминой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (302514, Орловская область, Орловский район, с. Путимец, ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (302520, Орловская область, м.о. Орловский, пгт. Знаменка, ул. Ленина, д. 13, помещ. 62, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, 302028,

<...>),

при участии в заседании:


от истца – представитель ФИО1 (доверенность, диплом), от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (далее – истец,


ООО «Авангард») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании за Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание, ремонтная мастерская, 1965 года постройки, площадью 572,0 кв.м, расположенного по адресу:


Орловская область, Орловский муниципальный округ, с. Путимец в координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2, а именно:

1

335504.30


1289487.61


2

335509.62


1289502.29


3

335512.66


1289501.19


4

335515.90


1289510.16


5

335502.34


1289515.06


6

335499.24


1289506.49


7

335481.02


1289519.08


8

335475.57


1289498.01


9

335504.30


1289487.61


В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.


К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее - Управление Росреестра по Орловской области).

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представили.

С учетом части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчика, третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Объект недвижимого имущества: нежилое здание, ремонтная мастерская, 1965 года постройки, площадью 572,0 кв.м, адресом местонахождения: Орловская область, Орловский м.о., с. Путимец находилось на балансе СПК «Авангард».

В связи с реорганизацией СПК «Авангард» в ООО «Авангард» все активы и пассивы были переданы по передаточному акту в соответствии с решением СПК «Авангард» протокол № 5 от 15.03.2009 по балансовой стоимости.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 1 Устава истца ООО «Авангард» является правопреемником СПК «Авангард».


С момента передачи здания ремонтная мастерская (передаточный акт от 15.03.2009) ООО «Авангард» приступило к владению указанным объектом.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 по заказу истца, установлены координаты характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом от 29.08.2025:

1

335504.30


1289487.61

2

335509.62


1289502.29

3

335512.66


1289501.19

4

335515.90


1289510,16

5

335502.34


1289515.06

6

335499.24


1289506.49

7

335481.02


1289513.08

8

335475.57


1289498.01

1

335504.30


1289487.61

Согласно заключению ООО «Ред групп» 25-308-ОБС о техническом состоянии основных строительных конструкций нежилого здания - ремонтной мастерской, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, с. Путимец, соответствуют требованиям строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию нежилого здания ремонтной мастерской в целом.

При строительстве нежилого здания ремонтной мастерской, не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности нежилого здания ремонтной мастерской, не превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Объект используется по назначению истцом, участвует в хозяйственной деятельности ООО «Авангард», в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа, в реестре государственной собственности Орловской области, в реестре федеральной собственности не значится.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

В статье 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть


приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пункт 1 статьи 234 ГК РФ предусматривает, что юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Как указано в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации. Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица (пункт 1 статьи 223 ГК РФ). При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРН.

В связи с тем, что правопредшественником истца было передано спорное имущество в уставной капитал, правопритязания иных лиц на спорные объекты


отсутствуют, истец с 2009 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, то суд считает исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (302514, Орловская область, Орловский район, с. Путимец, ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимого имущества: нежилое здание, ремонтная мастерская, 1965 года постройки, площадью 572,0 кв.м, расположенное по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, с. Путимец, в координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом от 29.08.2025, изготовленным кадастровым инженером ФИО2, а именно:

1

335504.30


1289487.61


2

335509.62


1289502.29

3

335512.66


1289501.19

4

335515.90


1289510,16

5

335502.34


1289515.06

6

335499.24


1289506.49

7

335481.02


1289513.08

8

335475.57


1289498.01

1

335504.30


1289487.61

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья О.В. Квасова