Решение от 27 июня 2017 г. по делу № А43-4579/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-4579/2017

Нижний Новгород 27 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.06.2017

Полный текст решения изготовлен 27.06.2017

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-112) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Ермолаева О.А.)

при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 21.02.2017 № 30,

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом СПК» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом СПК» (далее - ООО «ТД СПК», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к администрации города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) (с учетом уточнения иска) о признании права собственности на нежилое здание склад № 1, общей площадью 2 457,7 квадратного метра, расположенное по адресу: <...>, литера А.

Заявленное требование основано на статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что указанный объект недвижимости является самовольной постройкой.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что ООО «ТД СПК» является собственником:

- земельного участка (кадастровый номер 52:18:0030245:63), общей площадью 2 411 квадратных метров;

- земельного участка (кадастровый номер 52:18:0030245:743), общей площадью 11 762 квадратных метра, расположенных по адресу: город Нижний Новгород, Канавинский район, улица Вторчермета, дом 1 (свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2011 серии 52-АД № 281008, от 29.12.2011 серии 52-АД № 281004).

В 2016 году на упомянутых земельных участках (кадастровые номера 52:18:0030245:63, 52:18:0030245:743) Обществом построено нежилое здание - склад № 1, общей площадью 2 457,7 квадратного метра.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил признать за ним право собственности на самовольную постройку.

Согласно статье 222 (пунктам 1, 3) Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что указанное выше здание не зарегистрировано на праве собственности за кем-либо; находится в границах земельных участков, принадлежащих ООО «ТД СПК» на праве собственности; на него оформлен технический паспорт.

Судом установлено, что данное здание соответствует:

- требованиям норм пожарной безопасности, требованиям законодательства в области охраны окружающей среды, а также строительным и экологическим нормам;

- параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Кроме того, имущество не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом СПК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание склад № 1, общей площадью 2 457,7 квадратного метра, расположенное по адресу: <...>, литера А.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом СПК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 71 700 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 20.02.2017 № 2687, на основании данного решения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов