Решение от 19 ноября 2020 г. по делу № А39-5870/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5870/2020

город Саранск19 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бояркиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия

о государственной регистрации перехода права собственности,

участники процесса в судебное заседание не явились,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – Глава КФХ ФИО2, истец) обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия (ответчики) о признании права собственности на здание дома животноводов, назначение: жилой дом, общей площадью 77,1 кв.м., 1973 года постройки, количество этажей: 1, литер А, инвентарный номер 89:237:002:000102910, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Первомайск.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания истец и ответчики в суд не явились. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Из материалов дела следует, что индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обратился в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание дома животноводов, назначение: жилой дом, общей площадью 77,1 кв.м., 1973 года постройки, количество этажей: 1, литер А, инвентарный номер 89:237:002:000102910, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Первомайск, приобретенного 22 апреля 2015 года по договору купли-продажи недвижимого имущества у общества с ограниченной ответственностью «Горлица».

28.05.2020 года государственная регистрация права собственности на указанный объект была приостановлена на срок до 27.08.2020, на том основании, что в результате правовой экспертизы, проведенной в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что заявитель ФИО2 просит осуществить действие по государственной регистрации права собственности в отношении здания дома животноводов, назначение: жилой дом, общей площадью 77,1 кв.м., 1973 года постройки, количество этажей: 1, литер А, инвентарный номер 89:237:002:000102910, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Первомайск на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 22 апреля 2015 года между ООО «Горлица» (продавец) и индивидуальным предпринимателем - Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (покупатель). Однако в нарушение положений п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающих возможность осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании договора - по заявлению сторон такого договора, за государственной регистрацией права собственности обратился только покупатель по договору - ФИО2, заявления продавца - ООО "Горлица" не представлено.

Между тем, ООО «Горлица» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на основании п. 2 ст.21.1 Федерального закона от «08» августа 2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» 05 сентября 2016 года исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующее.

В силу пункта 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность ООО «Горлица» прекратилась.

Невозможность регистрации права собственности покупателя в связи с ликвидацией продавца, послужила основанием для обращения индивидуального предпринимателя ФИО2 в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Договор купли-продажи от 22 апреля 2015 года, по которому ООО «Горлица» продал истцу спорные объекты, составлен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже недвижимости в виде единого документа, подписанного сторонами, и фактически сторонами исполнен: имущество передано покупателю по передаточному акту от 22.04.2015, денежные средства продавцом получены (квитанция к ПКО №75 от 22.04.2015)

Принадлежность переданного имущества ООО «Горлица» подтверждается решением Арбитражный суд Республики Мордовия по делу №А39-1474/2014 от 20 июня 2014 года, никем из заинтересованных лиц не оспаривается.

В реестре государственной собственности, реестре федерального имущества, а также в реестре муниципального имущества спорный объект недвижимости не значится (справки от 03.11.2020 №2149, от 21.10.2020 №3391, от 05.08.2020 №2463).

Поскольку в рассматриваемом случае единственным препятствием для осуществления истцом прав собственника в отношении приобретенного им недвижимого имущества является ликвидация ООО «Горлица» как самостоятельного субъекта гражданско-правовых отношений, исковые требования, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000рублей, понесенные предпринимателем при обращении в арбитражный суд, подлежат отнесению на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Республика Мордовия, <...>, ИНН <***>, ОГРНИП 311131010800048) право собственности на здание дома животноводов, назначение: жилой дом, общей площадью 77,1 кв.м., 1973 года постройки, количество этажей: 1, литер А, инвентарный номер 89:237:002:000102910, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Первомайск.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.Ю. Бояркина