Решение от 29 марта 2024 г. по делу № А40-247210/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-247210/23-1-1486
г. Москва
29 марта 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "МЛП-ПОДОЛЬСК" (142103, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, ПОЛИВАНОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 11, ЭТ/ПОМ/КОМ 2/3/35, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2005, ИНН: <***>) к ответчику ООО "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (123007, <...>, ЭТАЖ 5 КОМН 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2005, ИНН: <***>) о взыскании по Договору долгосрочной аренды от «04» декабря 2008 года задолженности за период аренды с 06.03.2023 по 30.06.2023 г. в размере 37 026 777 руб. 37 коп., признании Договора долгосрочной аренды от 04 декабря 2008 года, заключенного между ООО «МЛП-Подольск» (Арендодатель) и ЗАО «Евросеть-Логистик», а в последствии в результате реорганизаций ООО «Сеть Связной» (Арендатор) прекратившим действие с 20 июня 2023 года

третье лицо: временный управляющий ООО "Сеть Связной" ФИО1

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 19.07.23;

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом увеличения цены, заявлен о признании прекращенным с 20.06.23 заключенного сторонами договора долгосрочной аренды от 04 декабря 2008 года, о взыскании с ответчика 37 026 777 руб. 37 коп. долга за период с 06.03.23 по 30.06.23. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не исполнены обязательства по оплате арендной платы, в связ с чем истцом в установленном порядке направлен отказ от договора.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, отзыв не представил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что 04.12.2008 между истцом (арендодателем) и ЗАО «Евросеть-Логистик», правопреемником которого является ответчик (арендатор) был заключен договор аренды, в соответствии с которым, с учетом заключенных к договору дополнительных соглашений. Ответчику в аренду переданы складские и офисные помещения по адресу Подольск, ул. Поливановская, д.9 корп.1. По условиям договора (п.1.4) арендодатель оказывает арендатору услугу по предоставлению парковочных мест в количестве 70 – для легкового автотранспорта, 15 – для грузового транспорта.

Срок аренды, с учетом дополнительного соглашения от 21.12.18 установлен до 31.12.2024. Сроки уплаты арендной платы определены пунктами 2.1 и 2.2 договора.

Согласно иску, арендатором не оплачена изменяемая арендная плата за период с 06.03.23 по 30.06.23, плата за обслуживание (налоги) за 1,2 кварталы 2023, плата за обслуживание за май-июнь 2023, фиксированная арендная плата за май-июнь 2023, плата за парковку за май-июнь 2023, общая сумма долга составила 37 026 777 руб. 37 коп. Ответчиком размер долга не оспорен. доказательств оплаты не представлено, возражений по расчету не заявлено, претензия оставлена без ответа и удовлетворения. Долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310. 614 ГК РФ.

В связи с наличием значительной задолженности на основании п.10.1.1 договора арендодатель направил арендатору уведомление от 02.06.2023 № ЭК-ПДК-65 об отказе от договора, в котором указал, что договор будет считаться расторгнутым по истечении 10 рабочих дней с даты получения уведомления. Уведомление направлено 02.06.2023 и получено ответчиком 05.06.23, о чем свидетельствует представленное в материалы ела почтовое уведомление о вручении. Договор прекратился.

Поскольку арендатором не подписаны в добровольном порядке документы, свидетельствующие о прекращении договора, в целях прекращения обременения в ЕГРН истец правомерно требует признания договора прекращенным.

Основываясь на изложенном, руководствуясь 309-310, 450, 450.1, 606, 614 ГК РФ, п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Признать прекращенным с 20.06.23 Договор долгосрочной аренды от 04 декабря 2008 года, заключенный между арендодателем ООО «МЛП-Подольск» и арендатором ЗАО «Евросеть-Логистик» (ООО «Сеть Связной»).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЛП-ПОДОЛЬСК" (ИНН: <***>) 37 026 777 руб. 37 коп. долга и 206000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова