Решение от 24 ноября 2020 г. по делу № А72-10182/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-10182/2020

24.11.2020

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2020

В полном объеме решение изготовлено 24.11.2020

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к обществу с ограниченной ответственностью «Магма Симбирск» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 5 806 руб. 41 коп.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность, диплом

от ответчика - ФИО3, доверенность, диплом

установил:

открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Магма Симбирск» о взыскании 4 799 руб. 15 коп. - основной долг, 1 007 руб. 26 коп. – пени за период с 01.05.2018 по 05.04.2020.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика исковые требования признал.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» находился многоквартирный дом по адресу: <...>.

ООО «Магма Симбирск» является собственником жилых помещения в многоквартирном доме №35/1 по адресу проспект Гая, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 56-65).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За ответчиком числится задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в сумме 4 799 руб. 15 коп. за период с 15.01.2018 по 30.04.2018, которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик исковые требования считает законными и признает предъявленный иск.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание пени в сумме 1 007 руб. 26 коп. за период с 01.05.2018 по 05.04.2020.

На основании ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом признан верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик в установленный срок не исполнил свое обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая признание иска ответчиком, на основании пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ и ст. 110 АПК РФ, с ответчика следует взыскать 30% госпошлины.

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 1400 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магма Симбирск» в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» 4799 руб. 15коп. – основной долг, 1007руб.26коп. – пени, 600руб. – в возмещение госпошлины.

Возвратить из федерального бюджета открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» 1400 руб. – госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья И.В.Чернышова