Решение от 8 июля 2021 г. по делу № А41-36383/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства

Дело №А41-36383/2021
08 июля 2021 года
город Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е. М. Новиковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА" к ГБУЗ МО "ВОЛОКОЛАМСКАЯ ЦРБ" о взыскании задолженности по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, Волоколамск г., ул. Шоссейная, дом 13, пом. 1-21 в размере 27676,75 руб. за период с 01.01.2021 по 30.06.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 125,51 руб. за период с 01.01.2021 по 30.06.2021.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА" (истец) обратилась в суд с иском к ГБУЗ МО "ВОЛОКОЛАМСКАЯ ЦРБ" (ответчик) о взыскании задолженности по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, Волоколамск г., ул. Шоссейная, дом 13, пом. 1-21 в размере 27676,75 руб. за период с 01.01.2021 по 30.06.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 125,51 руб. за период с 01.01.2021 по 30.06.2021.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путем размещения информации о рассмотрении спора и материалов дела на Интернет сайте арбитражного суда.

Ответчиком представлен в материалы дела отзыв на иск, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственность Управляющая Организация «Жилищное хозяйство Волоколамского района» (далее - Истец) является управляющей компанией в многоквартирных жилых домах в городском округе Волоколамск Московской области (далее - МКД). Постановлением Главы Волоколамского муниципального района Московской области от 29.06.2016 г. № 1257 «О предоставлении в безвозмездное пользование ГБУЗ МО "ВОЛОКОЛАМСКАЯ ЦРБ" нежилых помещений», ГБУЗ МО "ВОЛОКОЛАМСКАЯ ЦРБ" (далее - Ответчик) в безвозмездное пользование передано нежилое помещение расположенное по адресу: <...>, пом.1-21, на первом этаже, общей площадью 226,1 кв.м., в соответствии с поэтажным планом.

Истцом в адрес Ответчика 16.12.2020 направлено Требование от 15.12.2020 об обязании заключения Договора и проект Договора от 15.12.2020 на содержание и техническое обслуживание нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, пом.1-21, на первом этаже, общей площадью 226,1 кв.м., в соответствии с поэтажным планом.

Поскольку Ответчик в течение 30 дней со дня получения требования о заключении договора не отреагировал на оферту Истца в установленном законом порядке, возражений или согласия на заключение договора в редакции Истца не направил, Истец полагает, что Договор № Б/Н от 15 декабря 2020 г. считается заключенным.

Как указывает Истец, за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 за Ответчиком образовалась задолженность в размере 27676,75 руб. по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, Волоколамск г., ул. Шоссейная, дом 13, пом. 1-21.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, Истец обратился в суд с иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При этом в силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Приведенная норма регулирует отношения по безвозмездному пользованию имуществом между ссудодателем и ссудополучателем и не является основанием возникновения обязательств Ответчика перед Истцом.

Наличие в договоре аренды (безвозмездного пользования) условия, согласно которому арендатор (ссудополучатель) обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры с соответствующими организациями на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги, само по себе не является основанием для возложения на арендатора (ссудополучателя) обязанности по оплате коммунальных услуг, если он не заключил соответствующие договоры.

Таким образом, в отсутствие договора между Ответчиком и управляющей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 28.05.2021 собственником нежилого помещения с кадастровым номером 50:07:0000000:22454, расположенного по адресу: Московская область, Волоколамск г., ул. Шоссейная, дом 13, пом. II, общей площадью 226,1 кв.м. является муниципальное образование «Волоколамский муниципальный район» Московской области.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 171, 176, 226 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Е. М. Новикова