Решение от 17 ноября 2020 г. по делу № А05-9428/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9428/2020
г. Архангельск
17 ноября 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2020 года

Решение в полном объёме изготовлено 17 ноября 2020 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (ОГРН <***>; адрес: Россия 164200, г.Няндома, Архангельская область, ул.60 лет Октября, дом 13)

к ответчику – акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН <***>; адрес: Россия 163069, <...>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью "Энергия Севера" (ОГРН <***>; адрес: Россия 164200, г.Няндома, Архангельская область, ул. Индустриальная, д. 4, офис 10,11)

об обязании совершить действия,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 08.05.2020;

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (далее - истец, Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" (далее - ответчик, Общество), в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 29:12:010215:274, расположенный по адресу: Архангельская область, Няндомский район, г. Няндома, производственная база птицефабрики "Няндомская", строение 1, от размещенного на нем угля.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, пояснил, что до настоящего времени земельный участок не освобожден ответчиком от угля.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направили.

Дело рассмотрено в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

По договору от 18.07.2017 № 3 аренды объектов теплоснабжения, заключенному между сторонами, Обществу были предоставлены в аренду объекты коммунальной инфраструктуры и земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером 29:12:010215:274, расположенный по адресу: Архангельская область, Няндомский район, г. Няндома, производственная база птицефабрики "Няндомская", строение 1, принадлежащий МО «Няндомское» Архангельской области на праве собственности (свидетельство от 28.02.2012 о государственной регистрации права).

Срок действия указанного договора определен до даты заключению и передачи имущества по концессионному соглашению (пункт 7.1.).

Земельный участок с кадастровым номером 29:12:010215:274в составе иного арендованного имущества передан Обществу по акту от 03.08.2018.

19.06.2020 Комитет и общество с ограниченной ответственностью "Энергия Севера" в отношении имущества, ранее переданного в аренду Обществу, заключили концессионное соглашение № 1.

Арендуемые по договору от 18.07.2017 № 3 объекты теплоснабжения возвращены Обществом Комитету по акту от 16.07.2020 и переданы Комитетом ООО "Энергия Севера" по акту приема-передачи от 17.07.2020 во исполнение концессионного соглашения.

В отношении земельных участков, на которых расположены объекты коммунальной инфраструктуры, предоставленные по концессионному соглашению, в том числе земельного участка с кадастровым номером 29:12:010215:274, между Комитетом к ООО "Энергия Севера" заключен договор аренды от 01.09.2020 № 2020-59.

Земельный участок передан ООО "Энергия Севера" по акту от 01.09.2020.

В соответствии с актом от 13.08.2020, составленным работниками ООО "Энергия Севера", на площадке по хранению топлива, расположенной на земельном участке производственной базы птицефабрики "Няндомская", строение 1, размещен уголь на площади 3105 кв.м.

Претензией от 18.08.2020 Комитет требовал от Общества освободить земельный участок от размещенного на нем угля.

Общество земельный участок от угля не освободило, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с иском.

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статей 622 ГК РФ определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 3.3.6. договора аренды от 18.07.2017 № 3 арендатор обязан возвратить арендодателю имущество по акту приема-передачи в состоянии, в котором оно получено с учетом нормального износа.

Ответчик доводы Комитета о размещении на земельном участке с кадастровым номером 29:12:010215:274 угля на площади 3105 кв.м. не опроверг.

Из отзыва третьего лица следует, что размещение на земельном участке угля ответчика препятствует третьему лицу использовать этот земельный участок для накопления собственных запасов топлива.

Поскольку после расторжения договора аренды от 18.07.2017 № 3 основания для использования земельного участка с кадастровым номером 29:12:010215:274 у Общества отсутствуют, а доказательства освобождения земельного участка от размещенного на нем угля не представлены, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд устанавливает срок освобождения земельного участка в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения, исходя из того, что с учетом обстоятельств дела такой срок является разумным и соответствует балансу интересов сторон.

Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как орган местного самоуправления освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьей 110 АПК РФ.

При изготовлении настоящего решения в полном объеме судом установлено, что в резолютивной части решения, объявленной в судебном заседании 10.11.2020, допущена опечатка в указании наименования истца. Указанная опечатка исправлена определением от 17.11.2020, в связи с чем резолютивная часть решения в полном объеме изготавливается с учетом исправления допущенной опечатки.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

иск Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального района Архангельской области удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Архангельская областная энергетическая компания» в десятидневный срок с даты вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 29:12:010215:274 по адресу: Архангельская область, Няндомский район, г. Няндома, производственная база птицефабрики "Няндомская", строение 1, от размещенного на нем угля.

Взыскать с акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья А.Б.Филипьева