Решение от 28 января 2020 г. по делу № А53-34380/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-34380/19
28 января 2020 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2020 г.



Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-34380/19 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 5" Пролетарского района г. Ростова-на-Дону ОГРН <***> ИНН <***>

к муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону (ИНН <***>, ОГРН <***>), межрегиональной общественной организации "Южно-региональная федерация боевого самбо" ИНН <***> ОГРН <***>

о взыскании задолженности, пени,


при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 02.04.2019, диплом от 01.07.2015;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 13.01.2020;

от третьего лица: представитель ФИО4 по доверенности от 11.11.2019, диплом от15.01.2018.



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 5" Пролетарского района г. Ростова-на-Дону обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, общей площадью 902,2 кв.м, которая составляет – 745 651,82 руб. из которой: 184 481,86 руб. – долг за содержание и ремонт жилья с сентября 2016 г. по август 2019 г., 12 654,86 руб. — ГВС с сентября 2016 г. по август 2019 г., 200 476,92 — СОИДы с января 2017 г. по август 2019 г., 14 427,26 вывоз ТОПП с сентября 2016 г. по август 2019 г., 333 610,81 руб. - за отопление с октября 2016 г. по апрель 2019 г., пени в сумме 219 855,14 руб., - судебные расходы по оплате государственной пошлины 22 310 руб., получение выписки ЕГРН 404 руб., а всего 988 220,96 руб.

Определением суда от «11» ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Ростова-на-Дону.

Определением суда от «11» ноября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена межрегиональная общественная организация "Южно-региональная федерация боевого самбо" ИНН <***> ОГРН <***>, исключив ее из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Согласно уточненным исковым требованиям истец просит суд взыскать с муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону задолженность по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, общей площадью 902,2 кв.м, за период с октября 2016 г. по август 2019 г., которая составляет - 944823,33 руб., пени в сумме 252 182,53 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 22 310 руб., получение выписки ЕГРН 404 руб., а всего 1 219 719,86 руб.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушаны объяснения лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 21.01.2020.

После перерыва судебное заседание продолжено при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 02.04.2019, диплом от 01.07.2015;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 13.01.2020;

от третьего лица: представитель ФИО4 по доверенности от 11.11.2019, диплом от15.01.2018.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушаны объяснения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-5» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

В состав указанного многоквартирного дома входит нежилое помещение, общей площадью 902,2 кв.м, кадастровый номер 61:44:0030912:213.

Распоряжением Администрации г. Ростова-на-Дону от 13.06.2006 г. № 1172 вышеуказанное нежилое помещение было передано Межрегиональной общественной организации «Южно Региональная Организация Боевого Самбо», с которой 27.06.2006 г. Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону был заключен договор № 60 безвозмездного пользования нежилым помещением муниципальной собственности.

Балансодержателем данного помещения является МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, которому оно принадлежит на праве оперативного управления (свидетельство о государственной регистрации права от 29.06.2011 г. 61-61-01/282/2011-411. Выписка ЕГРН от 20.08.2019г. 61/001/850/2019-41013).

Согласно позиции истца, ответчиком не исполнены обязательства по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, общей площадью 902,2 кв.м, за период с октября 2016 г. по август 2019 г., которая составляет - 944823,33 руб., пени в сумме 252 182,53 руб.

30.08.2019 г. истец вручил МКУ «Управление ЖКХ» Пролетарского района города Ростова-на-Дону претензию с требованием оплатить задолженность по нежилому помещению.

До настоящего времени оплаты в адрес истца не поступали.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно позиции муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону между ООО «ЖЭУ-5» (исполнителем жилищно-коммунальных услуг) и 3-им лицом по настоящему делу (ссудополучателем) заключен договор № 131/14 от 01.10.2014 о долевом участии заказчика (арендатора, собственника и т.д.) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, в связи с чем, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на межрегиональной общественной организации "Южно-региональная федерация боевого самбо".

Удовлетворяя заявленные исковые требования и распределяя сумму задолженности и неустойки между двумя ответчиками муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону и межрегиональной общественной организацией "Южно-региональная федерация боевого самбо", суд руководствовался следующим.

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-5» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

В состав указанного многоквартирного дома входит нежилое помещение, общей площадью 902,2 кв.м, кадастровый номер 61:44:0030912:213.

Балансодержателем данного помещения является МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, которому оно принадлежит на праве оперативного управления (свидетельство о государственной регистрации права от 29.06.2011 г. 61-61-01/282/2011-411. Выписка ЕГРН от 20.08.2019г. 61/001/850/2019-41013).

Нежилое помещение по адресу: <...>, лит. А, на основании распоряжения Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от 13.06.2006г. № 1172 и решения городской комиссии по недвижимости г. Ростова-на-Дону (протокол от 25.05.2006г. № 09) передано в безвозмездное пользование Межрегиональной общественной организации «Южно Региональная Федерация Боевого Самбо» (МОО «ЮРФБС»), о чем заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением муниципальной собственности от 27.06.2006 № 60 между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и МОО «ЮРФБС».

Согласно условиям договора безвозмездного пользования нежилым помещением муниципальной собственности от 27.06.2006 № 60 (подп. б,в,г,з пункта 2.3 договора) МОО «ЮРФБС» обязано содержать переданное в безвозмездное пользование помещение, производить текущий, капитальный ремонт помещения, заключить договоры на снабжение объекта коммунальными ресурсами, оплачивать коммунальные платежи по помещению.

01.10.2014 между ООО «ЖЭУ-5» (далее - исполнитель) и МОО «Южная Региональная Федерация Боевого Самбо» (далее - заказчик) заключен договор № 131/14 о долевом участии заказчика (арендатора, собственника и т.д.) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 1.1 указанного договора, предметом договора является организация управления и обеспечение технической эксплуатации и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а также предоставление коммунальных и иных услуг.

Пункт 1.2 договора предусмотрено помещение обшей площадью 889.3кв.м.

Согласно разделу 2.4 договора заказчик обязан:

2.4.6 Нести бремя совместного содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2.4.7. Своевременно (до 10 числа месяца следующего за расчетным) производить платежи, связанные с исполнением настоящего договора в полном объеме.

2.4.9. За свой счет осуществлять содержание помещений и находящегося внутри них оборудования, не относящегося к общему имуществу.

Согласно пункту 3.6 договора заказчик обязан в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. вносить оплату за услуги, предоставленные на общественные нужды. Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам. В случае отсутствия общедомового прибора учета или выхода его из строя – по нормативам потребления, утвержденным постановлениями Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Согласно приложению №1 к договору, размер платы рассчитан в соответствии с действующим законодательством города Ростова-на-Дону по состоянию на 01.01.2014г. и может быть изменен в соответствии с фактическими расходами, протоколом общего собрания собственников помещений, а также в связи с принятием новых нормативных правовых актов.

Согласно пункту 5.1 договора, настоящий договор заключен на один год и вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.10.2014г.

В случае если ни одна из сторон договора не менее чем за 30 дней до истечения срока договора не известила другую сторону в письменной форме о расторжении договора, срок его действия автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях (пункт 5.2).

Как следует из представленного в материалы дела уведомления о расторжении договора №131/14, в связи с нарушением МОО «Южная Региональная Федерация Боевого Самбо» сроков оплаты, в соответствии с п.2 ст. 450.1 ГК РФ, п. 5.2 договора, ООО «ЖЭУ-5» уведомило МОО «Южная Региональная Федерация Боевого Самбо» об одностороннем отказе от договора №131/14 о долевом участии арендатора, собственника нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.10.2014г.

Настоящим договор считается расторгнутым 01.10.2017г. в соответствии с пунктом 5.2 договора №131/14.

Ввиду указанных обстоятельств, МОО «Южная Региональная Федерация Боевого Самбо» было обязано производить оплату за потребленные коммунальные услуги по нежилому помещению до 01.10.2017г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 210, 249 ГК РФ, а также пункта 2 статьи 36, пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лицом, несущим обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения, а также содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Из толкования пункта 1 статьи 294 ГК РФ следует, что лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Спорное нежилое помещение зарегистрировано на праве оперативного управления за муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону, поэтому ответчик должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В период действия договора № 131/14 от 01.10.2014 о долевом участии заказчика (арендатора, собственника и т.д.) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, обязанность несения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг была возложена на МОО «Южная Региональная Федерация Боевого Самбо».

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Таким образом, на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возложена обязанность оплачивать содержание общего имущества дома вне зависимости от несения расходов по содержанию принадлежащих им помещений. Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и потому являются обязательными.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого и нежилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.

После прекращения действия договора №131/14 обязанность по внесению платы за жилое помещение возложена на МКУ «УЖКХ» Пролетарского района города Ростова-на-Дону, поскольку иное не вытекает из условий договора безвозмездного пользования №60 от 27.06.2006.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений статьи 299 ГК РФ и разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", у ответчика возникла обязанность по оплате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 по делу № А71-9485/2009 расчет стоимости услуг управляющей организации представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы утвержденного тарифа (платы за содержание и ремонт жилого помещения) на площадь помещения и соответствующее число месяцев. С учетом того, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

ООО «ЖЭУ-5» выполняло работы по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <...>.

Возмещение затрат на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги по указанному нежилому помещению ответчиками не производилось.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, за период с октября 2016 г. по август 2019 г., составляет 944823,33 руб. из которых:

394076,78 руб. содержание и текущий ремонт МКД;

коммунальные услуги на СОИД МКД: электроэнергия 137548,96 руб., холодное водоснабжение 9308,28 руб., водоотведение 6364,80 руб., горячее водоснабжение 46203,69 руб.; отопление 333610,82 руб.; вывоз ТОПП 17710 руб.;

В Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 г. даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывав размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений». Таким образом, ответчик, владея спорным помещением на праве собственности, обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Факт оказания услуг управляющей организацией в соответствии с пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ подтверждается ежегодными отчетами предоставленными собственникам помещений многоквартирного дома, а также отсутствия претензий к качеству оказания услуг.

Тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, поэтому расчет платы представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Согласно пункту 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354) плата за отопление при наличии в доме общедомового прибора учета и отсутствия индивидуальных приборов учета во всех его помещениях определяется в соответствии с Формулой 3 приложения N 2 Правил N 354 исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади помещения, с применением тарифов, утвержденных Региональной службой по тарифам РО.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, оплата за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, по спорному помещению в многоквартирном доме в спорном периоде не производилась.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически правильным.

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания задолженности в являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом срока действия договора № 131/14 от 01.10.2014 о долевом участии заказчика (арендатора, собственника и т.д.) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, с межрегиональной общественной организации "Южно-региональная федерация боевого самбо" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 5" Пролетарского района г. Ростова-на-Дону подлежит взысканию 300612 рублей 95 копеек задолженности, с муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 5" Пролетарского района г. Ростова-на-Дону подлежит взысканию 644210 рублей 97 копеек задолженности.

Рассмотрев требования о взыскании пени в размере 252182,53 руб., суд признает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Указанный срок ответчиками нарушен, плата не внесена.

В связи с чем, усматриваются основания для взыскания законной неустойки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан надлежащим.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Диспозиция статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней обстоятельств.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Таким образом, обязательным условием для реализации права суда на уменьшение неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является заявление ответчика о таком снижении.

В связи с тем, что ответчиками не заявлялось о снижении неустойки, как и не представлено доказательств несоразмерности предъявленной ко взысканию суммы неустойки, а также в силу прямого запрета на снижение неустойки на основании ст. 333 ГК РФ без соответствующего заявления, изложенного в п. п. 71,72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не находит оснований для ее снижения.

На основании изложенного, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

С межрегиональной общественной организации "Южно-региональная федерация боевого самбо" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 5" Пролетарского района г. Ростова-на-Дону подлежит взысканию пеня за период с 13.12.2016 по 16.01.2020 в размере 135344 рубля 49 копеек, с муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 5" Пролетарского района г. Ростова-на-Дону подлежит взысканию пеня за период с 12.12.2017 по 16.01.2020 в размере 116838 рублей 04 копейки.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины и судебные издержки на получение выписки из ЕГРН, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчиков, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с межрегиональной общественной организации "Южно-региональная федерация боевого самбо" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 5" Пролетарского района г. Ростова-на-Дону 300612 рублей 95 копеек задолженности, 135344 рубля 49 копеек пени, 9094 рубля 07 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины, 147 рублей 14 копеек судебных издержек на получение выписки.

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление № 5" Пролетарского района г. Ростова-на-Дону 644210 рублей 97 копеек задолженности, 116838 рублей 04 копейки пени, 13215 рублей 93 копейки судебных расходов по уплате государственной пошлины, 256 рублей 86 копеек судебных издержек на получение выписки.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Жигало Н. А.