Решение от 26 декабря 2019 г. по делу № А46-14243/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14243/2019
26 декабря 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 23 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малыгиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Сад на улице А. Нейбута» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к казенному общеобразовательному учреждению Омской области «Адаптивная школа - детский сад № 292» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 387 721 руб. 27 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 06.11.2018 № 3, личность удостоверена паспортом РФ;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Сад на улице А. Нейбута» (далее – ТСЖ «Сад на улице А. Нейбута», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к казенному общеобразовательному учреждению Омской области «Адаптивная школа - детский сад № 292» (далее – КОУ «АШДС № 292», ответчик) о взыскании 1 208 944 руб. 38 коп., из которых: 782 722 руб. 48 коп. платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, 266 142 руб. 76 коп. платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, 137 013 руб. 30 коп. пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, 23 065 руб. 84 коп. пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Определением Арбитражного суда Омской области от 26.08.2019 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 26.09.2019.

В судебном заседании 26.09.2019 ответчик признал наличие задолженности по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, в остальной части требования не признал, представил в материалы дела дополнительные документы.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 26.09.2019 рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложено на 29.10.2019, для предоставления сторонам возможности урегулирования спора мирным путем.

28.10.2019 в материалы дела от ответчика поступил отзыв с приложением документов, в котором ответчик возражал относительно обоснованности заявленных требований, по доводам, изложенным в отзыве.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 29.10.2019 дело признано подготовленным и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 19.11.2019.

07.11.2019 в материалы дела от КОУ «АШДС № 292» поступило заявление с приложением сметы на содержание и ремонт помещения ответчика.

19.11.2019 в материалы дела от истца поступили возражения на отзыв.

Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 19.11.2019 судебное заседание отложено на 23.12.2019.

29.11.2019 в материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором ответчик возражал относительно обоснованности заявленных требований, по доводам, изложенным в отзыве.

13.12.2019 в материалы дела от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступило ходатайство об увеличении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 1 387 721 руб. 27 коп., из которых: 878 011 руб. 37 коп. платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, 317 324 руб. 06 коп. платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, 158 620 руб. 30 коп. пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, 33 765 руб. 54 коп. пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

В судебном заседании 23.12.2019 истец поддержал исковые требования с учетом уточнений, ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечил.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ предусмотрено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 125 АПК РФ истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении. На основании требований части 1 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению прилагаются уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

Указанные нормы подлежат применению и в случае последующего уточнения исковых требований.

Согласно материалам дела, к ходатайству об изменении размера исковых требований приложен кассовый чек о направлении уточненного заявления в адрес ответчика.

Рассмотрев ходатайство ТСЖ «Сад на улице А. Нейбута», в порядке статьи 49 АПК РФ, учитывая, что истцом уточнен только период взыскания задолженности, при этом истец не изменил существа самих требований, о которых ответчику было, безусловно, известно, суд, уточненные требования принял.

На основании статей 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Решением общего собрания собственников дома № 14 по ул. А. Нейбута в г. Омске, оформленным протоколом № 1 от 13.10.2010, учреждено ТСЖ «Сад на улице А. Нейбута», что подтверждается свидетельством о регистрации № 55 003463173.

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области № 1893-р от 30.12.2010 «О закреплении недвижимого имущества» нежилое помещение № 3П, площадью 1 527,8 кв. м, расположенное на 1, 2 этажах многоквартирного жилого дома № 14 по ул. А. Нейбута в городе Омске, передано в оперативное управление КОУ «АШДС № 292». Указанное подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права № 55-55-01/023/2011-341.

Согласно пункту 2 протокола № 11 от 10.10.2013 общего собрания членов товарищества тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома с 01.11.2013 установлен в размере 18 руб. 44 коп.

На основании постановления Правительства Омской области № 170-п от 25.07.2013 и согласно решению внеочередного общего собрания собственников, оформленному протоколом № 3 от 26.06.2014, сформирован фонд капитального ремонта, владельцем специального счета определено ТСЖ «Сад на улице А. Нейбута», размер взноса составляет 6 руб. 70 коп. за 1 кв. м общей площади помещения за месяц.

Как указал истец, ТСЖ «Сад на улице А. Нейбута» в спорный период оказывало услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома № 14 по ул. А. Нейбута в г. Омске.

Между тем, ответчик за период с мая 2017 года по ноябрь 2019 года оплату за содержание общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома не производил, в связи с чем у ответчика перед ТСЖ «Сад на ул. А. Нейбута» образовалась задолженность в размере 878 011 руб. 37 коп. (за содержание общего имущества) и 317 324 руб. 06 коп. (за капитальный ремонт).

ТСЖ «Сад на улице А. Нейбута» обратилось к ответчику с претензией, в которой указывало на необходимость оплаты задолженности.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном выше размере, явилось основанием для предъявления истцом настоящих требований в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства в совокупности, а также доводы сторон, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1).

Исходя из подпункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт нежилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно пунктам 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения.

В соответствии с пунктом 28 Правил № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Пункт 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Пунктом 33 Правил № 491 предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из совокупного толкования указанных выше норм следует, что собственники жилых и не жилых помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с пунктом 6 статьи 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Жилые и нежилые помещения находятся в жилом доме, то есть не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и другие.

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно своих помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Таким образом, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Как указывалось выше, согласно свидетельству о государственной регистрации права № 55-55-01/023/2011-341, нежилое помещение № 3П, площадью 1 527,8 кв.м, расположенное на 1, 2 этажах многоквартирного жилого дома № 14 по ул. А. Нейбута в г. Омске, передано в оперативное управление КОУ «АШДС № 292».

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296).

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285 и от 15.12.2017 № 305-ЭС17-20574 сделан вывод о том, что с момента возникновения у учреждения права оперативного управления на помещение, расположенное в многоквартирном доме, у собственника прекращается обязанность нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, такая обязанность переходит к лицу, владеющему помещением на указанном праве. Аналогичная обязанность возникает и у лиц, за которыми помещения в многоквартирных домах закреплены на праве хозяйственного ведения.

В материалы дела представлен расчет задолженности, из которого следует, что он произведен исходя из площади нежилого помещения принадлежащего ответчику и установленного тарифа.

Размер тарифов по содержанию и ремонту общего имущества (18 руб. 44 коп.), а также по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома установлен общим собранием собственников помещений (протоколы от 10.10.2013 № 11 и от 26.06.2014 № 3).

Решения общего собрания собственников помещений недействительными в установленном законом порядке не признаны, в связи с чем у суда отсутствуют основания не учитывать данные решения при рассмотрении настоящего спора.

Согласно расчету истца задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с июля 2017 года по ноябрь 2019 года, составляет 878 011 руб. 37 коп.; задолженность за капитальный ремонт многоквартирного дома, за период с мая 2017 года по ноябрь 2019 года, составляет 317 324 руб. 06 коп.

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным.

Каких-либо доказательств, достоверно опровергающих методику расчета или исходные данные, использованные в нем, ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Поскольку ответчиком оплата задолженности на сумму 1 195 335 руб. 43 коп. не произведена, расчет суммы задолженности не опровергнут, исковые требования в указанной сумме являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку иной срок не установлен, истцом начало течения периода просрочки за каждый расчетный период обоснованно принят с 11 числа, следующего за расчетным месяцем.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет истца, произведенный из расчета ключевой ставки, действующей в соответствующий период, признан судом законным и обоснованным.

С учетом установленного судом размера задолженности, размер пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с 11.08.2017 по 11.12.2019, составляет 158 620 руб. 30 коп.

Размер пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, за период с 12.06.2017 по 14.12.2019, составляет 33 765 руб. 54 коп.

Вопреки доводам ответчика, ответчик обязан нести расходы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Расходы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными для собственников помещений в доме.

Иными словами, несмотря на наличие отдельных договоров, заключенных ответчиком напрямую с организациями, на него как на собственника нежилого помещения, возложена обязанность по возмещению истцу общедомовых расходов в силу закона.

Расходы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными для собственников помещений в доме.

ЖК РФ не устанавливает дифференциацию платы за обслуживание принадлежащих собственнику помещений в многоквартирном доме в зависимости от того, какими элементами общего имущества и в каком объеме он пользуется или, напротив, не пользуется при эксплуатации принадлежащего ему помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Указанное означает, что тариф на услуги для всех собственников помещений не может быть различным.

Таким образом, заявляя настоящий иск о взыскании с ответчика стоимости расходов по установленному решением общего собрания тарифу, факт несения включенных в тариф затрат в каждом месяце истец доказывать не обязан.

Ответчик не доказал, что для него был установлен индивидуальный тариф, отличный от установленного для иных собственников помещений.

Заключение ответчиком договора на вывоз твердых бытовых отходов не исключает возможность пользования обществом услугами истца по вывозу отходов в составе платы за содержание общего имущества, так как может быть обусловлено осуществляемой ответчиком деятельностью, предполагающей повышенную потребность в оказании соответствующих услуг по сравнению с бытовыми потребителями. Доказательств невозможности использования общей контейнерной площадкой в течение спорного периода не представлено.

Собственники помещений уплачивают ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 171 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ применительно к спорному периоду составил 6 руб. 70 коп./кв. м (Постановление Правительства Омской области № 170-п от 25.07.2013).

Отклоняя доводы ответчика об изолированности занимаемого учреждением помещения от систем многоквартирного дома, суд принимает во внимание следующее.

Из материалов дела усматривается, что нежилое помещение № 3П площадью 1527,8 кв. м занимает 1 и 2 этажи многоквартирного дома № 14 по ул. А. Нейбута в г. Омске. Как дополнительно пояснил представитель истца, помещения ответчика имеют общие с домом инженерные системы, конструктивные элементы.

В нарушение требования статьи 65 АПК РФ доказательства, свидетельствующие о том, что конструктивные характеристики помещения позволяют считать его самостоятельным объектом недвижимости, не представлено.

Довод ответчика об отсутствии возможности произвести оплату при отсутствии заключенного между сторонами государственного (муниципального) контракта, судом отклоняется ввиду его несостоятельности.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от объема их фактического использования. При этом, отсутствие заключенного договора между истцом и ответчиком на возмещение соответствующих затрат не является основанием для освобождения собственника помещения от участия в таких расходах.

Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Отсутствие договора ответчика с истцом в форме единого письменного документа не освобождает его от оплаты коммунальных ресурсов и услуг, потребляемых в его жилом помещении и общим имуществом дома по ценам, обязательным для собственника в силу их регулируемого характера, а также в силу решений лица, выполняющего функции управляющей организации. Данный подход соответствует разъяснениям, данным в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В связи с чем не имеют правового значения как освобождающие ответчика от обязанности оплачивать услуги ТСЖ «Сад на улице А. Нейбута» доводы ответчика о том, что он не заключал с истцом муниципальный контракт. Данная обязанность возложена на сособственника общего имущества многоквартирного дома в силу закона.

Иные доводы и возражения ответчика не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и сводятся к несогласию с позицией истца в отсутствие обоснованных аргументов и доказательств.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 25 089 руб. (по платежному поручению от 31.07.2019 № 261) и в размере 1 788 руб. (по платежному поручению от 09.12.2019 № 425).

С учетом результатов рассмотрения иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 877 руб. по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с казенного общеобразовательного учреждения Омской области «Адаптивная школа - детский сад № 292» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Сад на улице А. Нейбута» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 387 721 руб. 27 коп., из которых: 878 011 руб. 37 коп. платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, 317 324 руб. 06 коп. платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, 158 620 руб. 30 коп. пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, 33 765 руб. 54 коп. пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, а также 26 877 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.В. Малыгина