Решение от 12 апреля 2017 г. по делу № А60-1965/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-1965/2017
13 апреля 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной О.В. рассмотрел в судебном заседании дело №А60-1602/2017 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСТОРАН СЕРВИС ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 3074701 руб. 48 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца извещен, представитель не явился;

от ответчика извещен, представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ответчику о взыскании задолженности в сумме 3074701 руб. 48 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, требование не оспорил, отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

01.05.2014 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым ответчику в аренду предоставлено нежилое помещение - объект аренды (нежилое помещение) находится в здании мини пивоварни (кадастровый (или условный) номер 66:16/01:01:293:01:37) и расположен по адресу: <...>, общей площадью 391квадратный метр, обеспечен теплом, водой, электроэнергией. К договору прилагается план здания с указанием помещений, передаваемых Арендатору (выделено красным цветом). Арендатору предоставляется также право аренды земельного участка (кадастровый (или условный)номер 66:58:01: 16 001:0092, свидетельство о государственной регистрации права 66 АД 414378 от 01.07.2010 года) на котором расположено арендуемое нежилое помещение.

Согласно п. 1.3. договора помещение предназначено для использования в качестве объекта общественного питания - Бар «Биг Бен Паб».

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.05.2014.

Согласно п.4.1. договор срок аренды устанавливается до 1 мая 2019 года.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 10.07.2014,

Договор аренды недвижимого имущества расторгнут по соглашению сторон от 01.06.2016. Имущество возращено арендодателю.

В соответствии с п.3.1. - 3.2. договора Арендатор своевременно производит арендные платежи в сумме 150 000 рублей в месяц с учетом налога на добавленную стоимость. Плата за коммунальные услуги (водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т.д.) в арендную плату не входит и оплачивается Арендатором отдельно по счетам, предъявляемым ему Арендодателем.Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

Дополнительным соглашениями стороны установили размер арендной платы с 01.09.2014 года - 100 000 рублей в месяц; с 01.01.2015 года - 50 000 рублей в месяц.

Ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей за период действия договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014, в результате чего образовалась задолженность в сумме 1633613 руб. 39 коп.

01.05.2014 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества (оборудования), в соответствии с которым ответчику в аренду предоставлено движимое имущество (далее - Оборудование) вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией в соответствии со Актами, являющейся неотъемлемой частью Договора (Акт №1 и Акт №2).

Согласно п.1.2. договора Цель использования Оборудования - использование в деятельности объекта общественного питания Бар «Биг Бен Паб», расположенного по адресу: <...>.

Имущество передано ответчику по актам приема-передачи №1,№2.

Согласно п.2.1. договор срок аренды устанавливается до 1 мая 2019 года.

Договор аренды движимого имущества (оборудования) расторгнут по соглашению сторон от 01.06.2016. Имущество возращено арендодателю.

В соответствии с п.5.1. - 5.2. договора Арендная плата за все передаваемое Оборудование устанавливается в размере 100 000 рублей, за 1 месяц. Арендная плата вносится не позднее 20 дней до начала очередного месяца.

Дополнительным соглашениями стороны установили размер арендной платы с 01.09.2014 года - 50 000 рублей в месяц; с 01.01.2015 года - 100 000 рублей в месяц.

Ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей за период действия договора аренды движимого имущества (оборудования) от 15.05.2014, в результате чего образовалась задолженность в сумме 1441088 руб. 09 коп.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанность по внесению арендной платы в сумме 3074701 руб. 48 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Арендодатель обязанность по передаче имущества арендатору исполнил надлежащим образом (акты приема-передачи).

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 3074701 руб. 48 коп.. подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательств уплаты задолженности в сумме 3074701 руб. 48 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствие со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из правовой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 № 5793/13, от 15.10.2013 № 8127/13, если ответчик не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания своих требований, такие обстоятельства в силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, и в случае принятия такого признания судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу на основании ч. 5 ст. 70 АПК РФ.

В силу ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Ответчик не оспорил ни факта передачи имущества, ни расчёты, произведённые истцом, а суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подтверждёнными материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5446 руб. 13 коп. следует взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСТОРАН СЕРВИС ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате 3074701 руб. 48 коп.

3.Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСТОРАН СЕРВИС ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 38374 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Д.В.Ефимов