Решение от 13 июля 2017 г. по делу № А71-6460/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-6460/2017
г. Ижевск
14 июля 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2017 г.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.В. Щетниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Удмуртской Республики по адресу: <...>, каб. 103 дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ЮСУПОВА ХУДАЙНАЗАРА (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМАТЕРИАЛЫ" (ОГРН<***>, ИНН <***>) о взыскании 950000 руб. 00 коп. долга по договору аренды рынка № 01 от 03.01.2014,

При участии представителей:

от истца: не явился (возврат почтовой корреспонденции)

от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции)

у с т а н о в и л :

Индивидуальный предприниматель ЮСУПОВ ХУДАЙНАЗАР (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМАТЕРИАЛЫ" (ОГРН<***>, ИНН <***>) о взыскании 950000 руб. 00 коп. долга по договору аренды рынка № 01 от 03.01.2014.

Стороны явку не обеспечили, ходатайств не заявили.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.

Согласно ч. 4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Суд установил, что стороны извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражения против завершения предварительного разбирательства и открытия судебного заседания не представили.

Реализовывая свое право, закрепленное ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд при отсутствии возражений сторон завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Дело на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено по имеющимся в деле материалам в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о начавшемся судебном процессе, о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

3 января 2014г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды рынка № 01, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование принадлежащие ему на праве собственности здания, помещения и земельный участок («Рынок») для осуществления арендатором торговой деятельности, находящийся на территории «Рынок на Планерной» по адресу: 426000, <...> (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 5.1 договора срок аренды установлен с 04.01.2014 по 31.12.2014.

Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи рынка № 1 от 04.01.2014 (л.д. 15).

Соглашением от 02.06.2014 (л.д. 16) стороны расторгли договор аренды с 01.07.2014.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за 1 и 2 кварталы 2014г. в сумме 950 000 руб. 00 коп. послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отношения сторон по исполнению вышеуказанного договора подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде зданий и сооружений (параграф 4 глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1. договора предусмотрена обязанность арендатора ежеквартально уплачивать арендодателю за пользование рынком в течение установленного в договоре срока арендную плату, в том числе:

- за 1 квартал 2014г. в размере 450 000 руб. не позднее 01.04.2014,

- за 2 квартал 2014г. в размере 500 000 руб. не позднее 01.07.2014;

- за 3 квартал 2014г. в размере 500 000 руб. не позднее 31.10.2014;

- за 4 квартал 2014г. в размере 600 000 руб. не позднее 31.12.2014.

В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы за 1-2 квартал 2014г. не исполнил.

Задолженность ответчика по внесению арендной платы за указанный период составила 950 000 руб. 00 коп. (450 000 руб. + 500 000 руб.), что подтверждено подписанными сторонами соглашением о расторжении договора (п.п. 3,4) и актом сверки по состоянию на 30.06.2014.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, документов, свидетельствующих об оплате долга, в материалы дела не представил.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга признаны судом законными, обоснованными и на основании ст.ст. 309, 310, 614, 625, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в заявленной сумме 950 000 руб. 00 коп.

С учетом принятого решения на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМАТЕРИАЛЫ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ЮСУПОВА ХУДАЙНАЗАРА (ОГРН <***>, ИНН <***>) 950 000 руб. 00 коп. долга; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 22 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.В. Щетникова