Решение от 21 февраля 2024 г. по делу № А40-170828/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-170828/23-180-1365
21 февраля 2024г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 февраля 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассматривает в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИТ ЭССЕТС МЕНЕДЖМЕНТ" (109428, Г МОСКВА, РЯЗАНСКИЙ ПР-КТ, Д. 6А, СТР. 3, ОФИС 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.05.2017, ИНН: <***>)

третьи лица:

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>)

ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИЙ" (125009, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2010, ИНН: <***>)

Об изъятии недвижимого имущества для нужд города Москвы.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. №ДГИ-Д-1661/23 от 11.12.2023г.

От ответчика – ФИО2, дов. от 07.09.2023г.

От третьих лиц:

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ – ФИО3, дов. №4-47-2069/22 от 01.12.2022г.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИЙ" – ФИО4, дов. от 08.02.2024г., ФИО5, дов. от 05.12.2023г.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИТ ЭССЕТС МЕНЕДЖМЕНТ", в котором просит суд:

1) Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 98 637 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:15829, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, земельный участок 6А/72;

- здание, площадью 1 349,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17182, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.58;

- здание, площадью 2 495,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1551, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.12;

- здание, площадью 193,3 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17158, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.39;

- здание, площадью 2 847,5 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17157, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр. 11;

- здание, площадью 862,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1129, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.33;

- здание, площадью 16 101,6 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1601, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.3;

- здание, площадью 7 970,9 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1604, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.2;

- здание, площадью 1 642,6 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1565, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.72;

- здание, площадью 1 644,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17224, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.70;

- здание, площадью 1 002 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1547, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.9;

- здание, площадью 1 987,5 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17099, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.8;

- здание, площадью 22 089,2 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1564, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.45;

- здание, площадью 119,8 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1566, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.6;

- здание, площадью 3 305,2 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17181, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.75;

- здание, площадью 319,6 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1536, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.7;

- сооружение, площадью 24 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17171, расположенное по адресу: <...>.

2) Установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с отчетом об оценке от 27.04.2023 № ДС-22-51, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «Компас»), в размере 1 741 859 069 (Один миллиард семьсот сорок один миллион восемьсот пятьдесят девять тысяч шестьдесят девять) рублей.

3) Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременении), внесенных в ЕГРН.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Профит Эссетс Менеджмент» на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 98 637 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:15829, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, земельный участок 6А/72;

- здание, площадью 1 349,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17182, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.58;

- здание, площадью 2 495,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1551, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.12;

- здание, площадью 193,3 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17158, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.39;

- здание, площадью 2 847,5 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17157, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр. 11;

- здание, площадью 862,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1129, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.33;

- здание, площадью 16 101,6 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1601, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.3;

- здание, площадью 7 970,9 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1604, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.2;

- здание, площадью 1 642,6 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1565, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.72;

- здание, площадью 1 644,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17224, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.70;

- здание, площадью 1 002 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1547, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.9;

- здание, площадью 1 987,5 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17099, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.8;

- здание, площадью 22 089,2 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1564, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.45;

- здание, площадью 119,8 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1566, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.6;

- здание, площадью 3 305,2 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17181, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.75;

- здание, площадью 319,6 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1536, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.7;

- сооружение, площадью 24 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17171, расположенное по адресу: <...>.

а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на земельный участок с кадастровым номером площадью 98 637 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:15829, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, земельный участок 6А/72.

4) Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий » по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий».

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» на депозит нотариуса;

-Правообладатель обязан освободить Нежилые здания и Земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к Нежилым зданиям и Земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Определением от 24.11.2023 суд назначил по делу судебную оценочную экспертизу с осмотром объекта, поручил проведение экспертизы Ассоциации экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» (115304, Москва, ул.Каспийская, 22/К.1, стр.5, этаж/помещ.5/9 ком./офис 17/10), эксперту ФИО6 и поставить перед экспертом следующие вопросы: Определить на дату проведения оценки размер возмещения, включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду, за изымаемое для государственных нужд города Москвы следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 98 637 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:15829, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, земельный участок 6А/72.

- здание, площадью 1 349,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17182, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 58.

- здание, площадью 2 495,1 кв.м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1551, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 12.

- здание, площадью 193,3 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17158, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 39,

- здание, площадью 2 847,5 кв. м, с кадастровым номером 77: 04:0002006:17157, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 11

- здание, площадью 862,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1129, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 33

- здание, площадью 16 101,6 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1601, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 3

- здание, площадью 7 970,9 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1604, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 2

- здание, площадью 1 642, 6 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1565, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 72

- здание, площадью 1 644,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17224, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 70

- здание, площадью 1 002 кв. м, с кадастровым номер 77:04:0002006:1547, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 9

- здание, площадью 1 987,5 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17099, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 8

- здание, площадью 22 089,2 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1564, расположенное по адресу: г. Москва, вн. Тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 45

- здание площадью 119,8 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1566, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 6

- здание, площадью 3 305,2 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17181, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 75

- здание, площадью 319,6 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1536, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д. 6А, стр. 7

- сооружение, площадью 24 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17171, расположенное по адресу: <...>.

Суд предупредил экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

19.01.2024 в суд поступило заключение эксперта.

В судебном заседании представитель истца и 3 лиц: Правительство Москвы и ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИЙ" поддерживали исковые требования.

Ответчик просил установить цену в соответствии с заключением судебной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения дела..

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично с установлением цены изъятия в соответствии с Заключением эксперта от 12.01.2024г., выполненным Ассоциацией экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» (115304, Москва, ул.Каспийская, 22/К.1, стр.5, этаж/помещ.5/9 ком./офис 17/10), экспертом ФИО6 в размере 1 774 755 764 руб. по следующим основаниям.

Истец является правообладателем спорного недвижимого имущества.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов ижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским .ст. 279 - 282), Градостроительным, Земельным (ст. ст. 49, 56, 56.12) кодексами РФ.

Положениями ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии с пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

При этом п.2 ч.2 ст. 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В рассматриваемом случае высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации является Правительство Москвы, действующее на основании Закона г. Москвы от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы».

В силу ч. 1 ст. 56.12 ЗК РФ изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы на основании решений, принятых Правительством Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы», Департамент городского имущества города Москвы уполномочен на совершение следующих действий при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы:

- подготовка и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в целях комплексного развития территории;

- обеспечивает в установленном порядке его опубликование;

- обеспечивает размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о принятом решении об изъятии;

- направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа города Москвы решение об изъятии в целях его опубликования на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории;

- направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, ДИиПП города Москвы и Заказчику или Департаменту строительства города Москвы либо уполномоченной организации;

- направляет письменное уведомление, копию решения об изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости.

Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из пункта 6 статьи 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст.ст. 281, 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 16.12.2022 № 2887-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне № 56 «Грайвороново», р-н Рязанский (территория 1)», Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 23.03.2023 № 15572 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», в соответствии с которым подлежат изъятию вышеуказанные объекты недвижимости ответчика.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» в адрес Ответчика письмом за исходящим № УПТ-11-1291/23 от 21.06.2023 направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В соответствии с отчетом об оценке от 27.04.2023 № ДС-22-51, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «Компас»), за объекты недвижимости ответчика определена компенсация величины убытков, причиненных Правообладателю изъятием, в размере 1 741 859 069 (Один миллиард семьсот сорок один миллион восемьсот пятьдесят девять тысяч шестьдесят девять) рублей.

Вышеуказанные документы направлены ответчику 21.06.2023 и согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80081185099146 получены им 28.06.2023.

Срок заключения проекта соглашения со стороны ответчика в соответствии с п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ составляет один месяц со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения.

Истец ссылается на то, что указанный срок истек 28.07.2023, подписанный проект соглашения в ГКУ города Москвы «Управления подготовки территорий» до настоящего времени не поступил.

В совокупности с п. 4 ст. 279 ГК РФ, п.1 ст. 56.11 и п. 8 ст.56.12 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

Права третьих лиц на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании п. 8 ст. 56.12 ЗК РФ.

В разделе VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, указано, что когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана, и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (вопрос 7). В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. Данная правовая позиция нашла свое отражение в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 89-КГ15-4, от 16.02.2015 № 304-ЭС14-5670.

Определением суда от 24.11.2023 г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено Ассоциации экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» (115304, Москва, ул.Каспийская, 22/К.1, стр.5, этаж/помещ.5/9 ком./офис 17/10), эксперту ФИО6.

Суд поставил перед экспертом следующие вопросы:

Определить на дату проведения оценки размер возмещения, включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду, за изымаемое для государственных нужд города Москвы следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 98 637 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:15829, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, земельный участок 6А/72, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись от 17.08.2017 № 77:04:0002006:15829-77/004/2017-2 (далее – Земельный участок);

- здание, площадью 1 349,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17182, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.58, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:17182-77/004/2017-2;

- здание, площадью 2 495,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1551, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.12, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:1551-77/004/2017-2;

- здание, площадью 193,3 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17158, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.39, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:17158-77/004/2017-2;

- здание, площадью 2 847,5 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17157, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.11, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:17157-77/004/2017-2;

- здание, площадью 862,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1129, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.33, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:1129-77/004/2017-2;

- здание, площадью 16 101,6 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1601, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.3, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:1601-77/004/2017-2;

- здание, площадью 7 970,9 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1604, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.2, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:1604-77/004/2017-2;

- здание, площадью 1 642,6 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1565, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.72, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:1565-77/004/2017-2;

- здание, площадью 1 644,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17224, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.70, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:17224-77/004/2017-2;

- здание, площадью 1 002 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1547, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.9, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:1547-77/004/2017-2;

- здание, площадью 1 987,5 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17099, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.8, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:17099-77/004/2017-2;

- здание, площадью 22 089,2 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1564, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.45, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:1564-77/004/2017-2;

- здание, площадью 119,8 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1566, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.6, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:1566-77/004/2017-2;

- здание, площадью 3 305,2 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17181, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.75, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:17181-77/004/2017-2;

- здание, площадью 319,6 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1536, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.7, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:1536-77/004/2017-2;

- сооружение, площадью 24 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17171, расположенное по адресу: <...>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 17.08.2017 № 77:04:0002006:17171-77/004/2017-2.

Согласно поступившему в дело Заключению эксперта от 12.01.2024г., выполненного Ассоциацией экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» (115304, Москва, ул.Каспийская, 22/К.1, стр.5, этаж/помещ.5/9 ком./офис 17/10), экспертом ФИО6 общий размер возмещения, включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду, за изымаемое для государственных нужд города Москвы недвижимое имущество ответчику составляет 1 774 755 764 руб.

Замечаний от истца, ответчика, третьих лиц в суд на заключение судебной оценочной экспертизы не поступало.

Давая правовую оценку заключению эксперта, суд полагает необходимым указать, что экспертное заключение, выполненное Ассоциацией экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» (115304, Москва, ул.Каспийская, 22/К.1, стр.5, этаж/помещ.5/9 ком./офис 17/10), экспертом ФИО6, соответствует требованиям Федерального закона 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки ФСО №1 (приказ Минэкономразвития № 1 от 20.07.2007 № 256), ФСО №2 (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 255), ФСО № 3 (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 254), ФСО №7 (приказ Минэкономразвития от 25.09.2014 № 611).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с заключением, выполненным Ассоциацией экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» (115304, Москва, ул.Каспийская, 22/К.1, стр.5, этаж/помещ.5/9 ком./офис 17/10), экспертом ФИО6, в размере 1 774 755 764 руб.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, в том числе положениями ст. ст. 179, 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, п.2 ч.2 ст. 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядком взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы на основании решений, принятых Правительством Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП «Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 16.12.2022 № 2887-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне № 56 «Грайвороново», р-н Рязанский (территория 1)», приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества города Москвы с учетом результатов проведенной судебной оценочной экспертизы.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1) Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 98 637 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:15829, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, земельный участок 6А/72;

- здание, площадью 1 349,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17182, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.58;

- здание, площадью 2 495,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1551, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.12;

- здание, площадью 193,3 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17158, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.39;

- здание, площадью 2 847,5 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17157, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр. 11;

- здание, площадью 862,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1129, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.33;

- здание, площадью 16 101,6 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1601, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.3;

- здание, площадью 7 970,9 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1604, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.2;

- здание, площадью 1 642,6 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1565, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.72;

- здание, площадью 1 644,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17224, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.70;

- здание, площадью 1 002 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1547, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.9;

- здание, площадью 1 987,5 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17099, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.8;

- здание, площадью 22 089,2 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1564, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.45;

- здание, площадью 119,8 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1566, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.6;

- здание, площадью 3 305,2 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17181, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.75;

- здание, площадью 319,6 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1536, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.7;

- сооружение, площадью 24 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17171, расположенное по адресу: <...>.

2) Установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с Заключением эксперта от 12.01.2024г., выполненным Ассоциацией экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» (115304, Москва, ул.Каспийская, 22/К.1, стр.5, этаж/помещ.5/9 ком./офис 17/10), экспертом ФИО6 в размере 1 774 755 764 руб.

3) Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременении), внесенных в ЕГРН.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО «Профит Эссетс Менеджмент» на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 98 637 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:15829, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, земельный участок 6А/72;

- здание, площадью 1 349,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17182, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.58;

- здание, площадью 2 495,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1551, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.12;

- здание, площадью 193,3 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17158, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.39;

- здание, площадью 2 847,5 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17157, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр. 11;

- здание, площадью 862,1 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1129, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.33;

- здание, площадью 16 101,6 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1601, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.3;

- здание, площадью 7 970,9 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:1604, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.2;

- здание, площадью 1 642,6 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1565, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.72;

- здание, площадью 1 644,4 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:17224, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.70;

- здание, площадью 1 002 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1547, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.9;

- здание, площадью 1 987,5 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17099, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.8;

- здание, площадью 22 089,2 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1564, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.45;

- здание, площадью 119,8 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1566, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.6;

- здание, площадью 3 305,2 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17181, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.75;

- здание, площадью 319,6 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:1536, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, д.6А, стр.7;

- сооружение, площадью 24 кв. м, скадастровым номером 77:04:0002006:17171, расположенное по адресу: <...>.

а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на земельный участок с кадастровым номером площадью 98 637 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0002006:15829, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Рязанский, пр-кт Рязанский, земельный участок 6А/72.

4) Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий » по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий».

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» на депозит нотариуса;

-Правообладатель обязан освободить Нежилые здания и Земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к Нежилым зданиям и Земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ г. Москвы «Управление подготовки территорий» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИТ ЭССЕТС МЕНЕДЖМЕНТ" (109428, Г МОСКВА, РЯЗАНСКИЙ ПР-КТ, Д. 6А, СТР. 3, ОФИС 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.05.2017, ИНН: <***>) 260 000 руб. расходов по экспертизе.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Т.А.Ламонова