Решение от 19 января 2017 г. по делу № А40-221322/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-221322/16

64-1371

19 января 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 19 января 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Чекмаревой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Сокол» (ОГРН <***>) к ООО «ДЕКОР-РЕНЕССАНС» (ОГРН <***>) о взыскании задолженности и пени за коммунальные и эксплуатационные услуги

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 (доверенность от 09.01.2017 г.)

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник района Сокол» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ООО «ДЕКОР-РЕНЕССАНС» задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 335 023 руб. 63 коп., пени в размере 458 310 руб. 66 коп., а также расходы по госпошлине в размере 18 867 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме. Требования мотивировал ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору № 340 от 01.04.2003г. на пользование коммунальными услугами и содержание домовладения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Учитывая надлежащее уведомление сторон о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие стороны ответчика.

Дело слушалось в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, Между ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Сокол» и ООО «ДЕКОР-РЕНЕССАНС» заключен Договор № 340 от 01.04.2003, предметом которого является предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в нежилое помещение общей площадью 289,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

На основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от 24.10.2013 № 710, постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 № 146-1111 (в редакции постановления Правительства Москвы от 10.10.2013 № 672-ПП) и в соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ, ГУП г. Москвы ДЕЗ района Сокол было реорганизовано путем преобразования в ГБУ «Жилищник района Сокол».

С 14 января 2014 года Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Сокол» (ГБУ «Жилищник района Сокол») осуществляет свою деятельность и является правопреемником ГУП г. Москвы ДЕЗ района Сокол по всем обязательствам, возникшим до реорганизации.

В соответствии с п. 1.1. постановления Правительства Москвы от 13.11.2012 № 643-ПП «Об особенностях предоставления отдельных государственных услуг в городе Москве многофункциональными центрами предоставления государственных услуг...» начисления жилищных и коммунальных услуг осуществляется специально созданным в районе Сокол ГБУ города Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Сокол», (Центр государственных услуг города Москвы по району Сокол «Мои документы»).

ГБУ «Жилищник района Сокол» является управляющей организацией многоквартирного дома 5 к.З по ул. Песчаная 3-я, д.5, корп.З г. Москвы с 14.01.2014. В функции управляющей компании входят предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, управление и эксплуатация жилого фонда, а также работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Договора № 2-246/04 от 19.05.2004 на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы», расположенного по адресу: <...> нежилое помещение общей площадью 289,6 кв.м., находится в пользовании ООО «ДЕКОР-РЕНЕССАНС»

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ пользователь помещения обязан ежемесячно, своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

По условиям Договора № 340 от 01.04.2003 ООО «ДЕКОР-РЕНЕССАНС», являясь Пользователем нежилого помещения, взяло на себя обязательства своевременно и надлежащим образом производить оплату за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными и нормативными актами, а также настоящим договором, в сроки, оговоренные сторонами.

Согласно п. 6.1.Договора № 340 от 01.04.2003, оплата за пользование коммунальных и эксплуатационными услугами и производится «Пользователем» ежемесячно, на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Дирекции в банке.

Фактическое оказание коммунальных услуг подтверждено выпиской по расчетам с указанием вида услуги, объема, тарифа и стоимости за каждый месяц, счетами (расчетными документами).

В нарушение принятых обязательств, оплата Пользователем по договору производится несвоевременно и ненадлежащим образом, что подтверждается актом выверки расчетов от 30.09.2016г., предоставленным в материалы дела.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. ст. 779,781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По объяснениям истца ответчик своевременную и полную оплату услуг по договору не произвел, в связи, с чем образовалась задолженность по их оплате за период с 01.01.2015 по 01.10.2016 в размере 335 023,63 рублей с учетом НДС (18 %).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №10-7-1041/16 от 06.07.2016г., которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Стороны несут риск совершения либо несовершения ими процессуальных действий в силу ст. 9 АПК РФ.

В связи с тем, что доказательства оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлены, суд считает, что задолженность в размере 335 023 руб. 63 коп. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 0,5% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2015г. по 04.10.2016г. в сумме 458 310 руб. 66 коп. также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами (п.6.2 договора), факт просрочки оплаты документально подтвержден. Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованны.

На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 66, 71, 110, 112, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ДЕКОР-РЕНЕССАНС» (ОГРН <***>) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Сокол» (ОГРН <***>) задолженность в размере 335 023 руб. 63 коп., пени в размере 458 310 руб. 66 коп., а также расходы по госпошлине в размере 18 867 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.А. Чекмарева