Решение от 22 сентября 2021 г. по делу № А24-3953/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3953/2021
г. Петропавловск-Камчатский
22 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хаустовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело


по иску

общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ»

(ОГРН 1174101018365, ИНН 4101182851)

к

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения (ОГРН 1134101001429, ИНН 4101156604)

о взыскании 33 124 руб. 70 коп.

при участии:

от истца:

не явились,

от ответчика:

не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «КамчатЖКХ» (далее – ООО УК «КамчатЖКХ», истец, адрес: 683009, ул. Николаевой-Терешковой В.В., д. 2, оф. 47) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (далее – ответчик, адрес: 683003, <...>) о взыскании 33 124 руб.70 коп., из которых: 28 799 руб. 08 коп. долга по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества (коммунальные услуги) многоквартирного дома № 33 по ул. Пограничная в г. Петропавловске-Камчатском за период с 01.09.2018 по 25.11.2019 (спорный период) и 4 325 руб. 62 коп. пени за период с 26.10.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.04.2021.

Требования заявлены со ссылками на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком, как собственником незаселенного жилого помещения № 5, расположенного в доме № 33 по ул. Пограничная в г. Петропавловске-Камчатском, обязанности по оплате коммунальных услуг.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела. Письменно известили арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителей.

В отзыве на исковое заявление ответчик не заявляя возражений по сумме долга, полагал, что пени в размере 4 325 руб. 62 коп. за период с 26.10.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.04.2021 не подлежат взысканию, поскольку счета на оплату задолженности в адрес управления обществом не направлялись.

Принимая во внимание отсутствие возражений сторон о переходе в судебное заседание, арбитражный суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Из материалов дела следует, что согласно договору управления многоквартирным домом от 10.06.2018 № 33 ООО «УК «КамчатЖКХ» в спорный период являлось управляющей организацией многоквартирного дома № 33 по ул. Пограничная в г. Петропавловске-Камчатском.

Как указывает истец и следует из письма Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда от 27.01.2021 №12-12-00/829/21 и от 22.03.2021 №01-12-01/2364/21, квартира № 5 в доме № 33 по ул. Пограничная (спорное жилое помещение) в спорный период являлась муниципальной и не была заселена в установленном законом порядке.

Ссылаясь на наличие у собственника муниципального жилья задолженности по оплате коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 3 статьи 37 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в его собственности, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Однако доказательств заселения в установленном законом порядке спорного жилого помещения ответчиком в материалы дела не представлено, а из его письма от 22.03.2021 №01-12-01/2364/21 следует, что жилое помещение значилось юридически свободным.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации именно собственник спорного жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Поэтому требования истца являются нормативно обоснованными.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы (тарифы) устанавливается одинаково для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В приложениях № 1 и № 2 к договору управления многоквартирным домом № 33 от 10.06.2018 стороны согласовали перечень и стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов.

Проверив расчет истца, судом установлено, что истец правильно выполнил расчет оплаты за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, применив площадь жилого помещения, указанного в выписке из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа, тарифы на содержание и текущий ремонт, согласованные в приложениях к договору управления, а также нормативов потребления холодного, горячего водоснабжения и электрической энергии на содержание общего имущества, утвержденных приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 29.05.2017 № 355 и от 30.08.2016 № 487 и тарифов, утвержденных постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.11.2015 № 283 и от 13.12.2018 № 358.

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период составила 28 799 руб. 08 коп. Арифметический расчет истца по долгу ответчиком документально не опровергнут, и доказательств опровергающих расчет истца в материалах дела не содержится.

Доказательств погашения задолженности в сумме 28 799 руб. 08 коп. ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил и в материалах дела таких доказательств не содержится, равно как и не содержится доказательств опровергающих расчет истца как по праву, так и по размеру.

С учетом установленного, положений статей 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, а также в связи с отсутствием доказательств оплаты ответчиком оказанных истцом коммунальных услуг, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований за спорный период в размере 28 799 руб. 08 коп. долга в силу статей 309, 314 ГК РФ.

За несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании 4 325 руб. 62 коп. пени за период с 26.10.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.04.2021.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354) определены порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату.

Так, согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 66 Правил № 354 плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В рассматриваемом случае пунктом 5.11 договора управления многоквартирным домом установлен срок внесения платежей – до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт нарушения сроков оплаты за коммунальные услуги ответчиком судом установлен, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

При этом невыставление платежных документов не является основанием для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по содержанию общего имущества, поскольку данная обязанность, а также сроки её исполнения установлены законом. Основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением, а неполучения должником платежных документов. Ответчик для исполнения своей установленной законом обязанности, действуя добросовестно и разумно, не лишен возможности обратиться к истцу за получением необходимых платежных документов. Кроме того, пунктом 5.9 договора управления предусмотрено, что в случае неполучения собственником платежного документа, он обязан обратиться в управляющую организацию для его получения. Поэтому ссылка ответчика на не направление истцом счетов не является основанием для освобождения его от ответственности за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг (определение Верховного Суда Российской Федерации от 01.12.2020 № 307-ЭС20-18692).

Согласно расчету истца общая сумма пени составила 4 325 руб. 62 коп., которая начислена по ключевым ставкам Банка России, действующим в период просрочки (7,75%, 7,5%, 7,25%, 7%, 6,5%, 6,25%, 6%, 4,25%, 4,5%, 5%).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ при расчете пени применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующая на день фактической оплаты. Следовательно, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016.

Согласно информации Банка России ключевая ставка с 13.09.2021 установлена в размере 6,75% годовых.

Суд самостоятельно произвел расчет пени за заявленный период, применив ставку Банка России 6,75%, действующую на день вынесения решения, в результате чего сумма пени составила 4 610 руб. 07 коп.

Поскольку размер предъявленной ко взысканию истцом пени меньше, рассчитанной судом, а определение размера требований является правом истца в силу статьи 49 АПК РФ, требования истца о взыскании 4 325 руб. 62 коп. пени подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение осуществляло функции собственника в отношении спорного жилого помещения. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто.

Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.

Поэтому требования о взыскании 28 799 руб. 08 коп. долга и 4 325 руб. 62 коп. пени подлежат удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения.

В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ» 35 124 руб. 70 коп., из них: 28 799 руб. 08 коп. долга, 4 325 руб. 62 коп. пени, 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья С.П. Громов